金九银十买房最划算?(附8月畅销&滞销盘)

甜大花_ 2016-09-01 15:43:58
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老司机20首打油诗辛辣点评8月广州楼市10个畅销&滞销楼盘,解密金九银十期间买房真的是最划算吗?

又是一年“金九银十”。楼市一年中较旺的销售季又来了,很多人会觉得这段时间买房是最划算的,就像“双十一”般大出血让利,然而真相真的是这样子吗? 首先从下面这段让购房者看得心酸的对话说起:

今年金九银十前夕,广州连续拍出两块地王,整个楼市都进入高潮,封盘涨价的不计其数,可以说不涨价已经是业界良心了,要想让追求利益较大化的开发商在此时降价促销,几乎是不!可!能!

而且,依照老司机近几年的观察,对于原来已经在售房源来说,金九银十期间的折扣一直以小恩小惠为主,很少见有大幅度的优惠活动。

说了这么多泼冷水的话,难道金九银十就不值得期待?NO!

金九银十往往是楼盘集中推货期,一般来说,一个新楼盘刚开盘优惠力度是较大的,可供选择的房源也是最多的。而据我们的统计,今年金九银十广州楼市预计就有59个项目推新(详细情况点击此处),所以大家不妨在此期间多看看房,货比三家,挑选出最合适自己的心水新房。

展望完金九银十楼市,我们再回顾一下8月的楼市情况,点击下一页查看热销排行榜

8月热销楼盘TOP10

绿湖国际城:月网签量558套 网签均价7,932元/平

12000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产

增城挂绿新城石滩广场西北向 查看地图

2020年12月19日 70年

二居 三居 四居 |76-367 m² 全部户型

400-156-0036 转 132617
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有57人报名
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增城精装低价房,配套完善带商场。

登记享88折优惠,老带新送管理费。

洋房别墅乜都有,带精装仅七字头。

84平三房受欢迎,每次加推都不剩。

祈福缤纷汇:月网签量364套 网签均价18,824元/平

38000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

番禺市广路祈福新邨 查看地图

2018年 70年

一居 二居 三居 |41-163 m² 全部户型

400-156-0036 转 147188
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有74人报名
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番禺刚需地铁口,大夫山下一字头。

三梯十户密度高,大型社区人不少。

赠送厨具带装修,九月加推是一流。

珠三角配直通巴,总价79万来安家。

实地常春藤:月网签量298套 网签均价13,410元/平

650万元/套

售罄 普通住宅 超高层 叠拼 小户型

黄埔黄埔区长岭居东部新丰路与禾丰路交界 查看地图

2018年03月15日 70年

二居 三居 四居 |70-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 136896
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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黄埔大盘带学位,公交地铁乜都齐。

旁边地王刚出世,现在想买不容易。

南北三房很对流,两梯六户一字头。

幼儿园小学都有,卖房客多不用愁。

广州中航城:月网签量260套 网签均价13,396元/平

22000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 大平层

增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁(广汕公路燕岗桥东) 查看地图

2018年08月11日 70年

一居 二居 三居 |82-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 148346
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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增城地王要出手,九月加推先认筹。

新货价格暂未定,复式户型无得顶。

复式三房百余万,新货单位均朝南。

地铁上盖朱村站,不妨先来看板房。

金地香山湖:月网签量185套 网签均价8,856元/平

14000元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层 公园地产 低总价

增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁) 查看地图

2018年11月02日 70年

二居 三居 四居 |100-228 m² 全部户型

400-156-0036 转 132687
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有84人报名
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增城新盘一字头,楼巴接送去睇楼。

背山面湖环境好,别墅买一送一套。

两梯四户密度低,赠送飘窗好啱睇。

购房可折抵十万,可用公积金贷款。

中海花湾壹号:月网签量184套 网签均价32,534元/平

53000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 名企盘

荔湾广钢新城地铁西朗站A出口 查看地图

2017年04月08日 70年

二居 三居 四居 |55-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 132689
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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荔湾超高住宅楼,自带精装三字头。

刚刚加推又售罄,广钢楼盘无得顶。

九月新货可认筹,买房记得拿折扣。

92平三房设计好,几次加推抢不到。

时代春树里:月网签量171套 网签均价14,975元/平

35000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

黄埔科学城开源大道植树公园旁 查看地图

2017年04月01日 暂无

三居 四居 |81-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 133982
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黄埔新盘配套齐,户型实用好啱睇。

地铁六号线旁边,楼巴接驳很方便。

两梯六户低密度,楼下泳池走几步。

住宅精装一字头,明年年底可交楼。

珠江壹城:月网签量153套 网签均价8,737元/平

13000元/平方米

在售 别墅 小高层 高层 宜居生态地产 山景地产

从化国际城大道(14号线神岗地铁站旁800米) 查看地图

2018年04月27日 70年

二居 三居 四居 |88-196 m² 全部户型

400-156-0036 转 132390
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从化地铁神岗站,楼盘内部已完善。

首付25万精装房,九千单价住三房。

两梯四户低密度,不用借钱凑首付。

内部园林高大上,小区配超市商场。

天马河公馆:月网签量153套 网签均价9,018元/平

待定

售罄 普通住宅 塔楼 小高层 公园地产 教育地产

花都新街大道望亭路15号 查看地图

2019年04月下旬 70年

二居 三居 |74-150 m² 全部户型

400-156-0036 转 133622
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花都住宅超高层,配有泳池很销魂。

会所学校幼儿园,小孩入学不用选。

配有风情商业街,单价一万要就来。

新货有96折优惠,南向三房不会贵。

合景誉山国际:月网签量157套 网签均价10,197元/平

15000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 低总价 名企盘

增城广园东新新公路中段 查看地图

2020年01月06日 70年

一居 二居 三居 |40-356 m² 全部户型

400-156-0036 转 132434
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增城大盘精装房,别墅公寓加洋房。

别墅三层独立屋,面积乘以一点五。

公寓现楼八字头,注册办公养番狗。

洋房涨超一字头,自住投资乜都够。

8月滞销楼盘TOP10

珠江源昌花园:月网签量1套 网签均价7,903元/平

20000元/平方米

在售 普通住宅 高层 塔楼 河景地产

南沙珠江街新广三路正安围地段 查看地图

2016年05月01日 70年

二居 三居 四居 |55-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 133998
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南沙刚需毛坯房,周边配套心慌慌。

未来会有地铁线,现在出门多花钱。

楼下三层商业楼,道路施工业主愁。

毛坯三房八字头,不如买顺德新楼。

恒洲小苑:月网签量2套 网签均价27,880元/平

45000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 塔楼 复合地产

海珠南洲路307-319 查看地图

2015年09月26日 70年

二居 三居 四居 |76-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 130521
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海珠地铁烂尾楼,翻新装修不显旧。

一至三层商业楼,楼上住户噪音够。

马路对面客运站,车出车入左右看。

精装高层达三万,海珠南武学区房。

富基广场:月网签量8套 网签均价29,708元/平

55000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 中式地产 小户型

海珠江南大道北市二宫地铁B出口 查看地图

2013年02月 70年

二居 三居 四居 |95-176 m² 全部户型

400-156-0036 转 133891
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海珠地铁二号线,高层住户怕雨天。

毛坯现楼三字头,用公积金请掉头。

市二宫旁老城区,小贩地摊一堆堆。

尾货大户比较多,楼下大排档很火。

碧兰轩:月网签量1套 网签均价17,011元/平

20000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 小高层 小户型

黄埔港前路109号、111号 查看地图

2016年02月27日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 135264
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黄埔小户近两万,远离地铁上班烦。

旺中带静位置好,部分楼栋只出租。

小孩入学不用愁,对口小学算一流。

板楼设计密度高,要搭电梯要趁早。

纵横国际公寓:月网签量5套 网签均价18,793元/平

55000元/平方米

售罄 公寓 高层 塔楼 小户型

海珠新港中路456号南毛纺厂宿舍区 查看地图

2011年09月 70年

一居 二居 |55-86 m² 全部户型

400-156-0036 转 133660
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海珠住宅超高层,自带租约很头痕。

刚需自住唔洗睇,只能出租比人洗。

精装小户三字头,可惜广州还限购。

购房优惠三十万,闲钱太多可以玩。

宏润天睿:月网签量1套 网签均价5,935元/平

7800元/平方米

在售 普通住宅 高层 塔楼 名企盘 低总价

从化城鳌大道东854号 查看地图

2015年12月20日 70年

三居 |78-102 m² 全部户型

400-156-0036 转 133981
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纯正北部山区盘,被公路平分两半。

楼下几路公交车,基本都飞去山野。

周边配套基本无,晚上回家心很苦。

户型方正赠送多,住这出行自驾多。

珑翠:月网签量1套 网签均价21,388元/平

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产

番禺钟村街道内,汉溪大道中以北、105国道东侧、市广路西南侧 查看地图

2015年09月18日 70年

三居 四居 四居以上 |126-251 m² 全部户型

400-156-0036 转 135154
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番禺地铁大四房,位于汉溪长隆旁。

规划地铁七号线,开通地铁就今年。

园景精装二字头,新推楼栋有睇头。

业主最近心很累,全因天花板漏水。

淘金家园c组团:月网签量1套 网签均价47,424元/平

待定

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 教育地产

越秀淘金东横路9号、11号、13号 查看地图

2016年08月 70年

一居 二居 三居 |51-154 m² 全部户型

400-156-0036 转 133839
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越秀园林社区盘,纯正地铁学位房。

可惜靠近火车站,火车经过心彷徨。

老城区停车位少,日常抢位要提早。

小区设计密度高,精装价格六字头。

天健上城:月网签量3套 网签均价23,341元/平

37762元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 中式地产

天河广园快速路与车陂西路交界处 查看地图

2018年 50年

二居 三居 四居 |76-166 m² 全部户型

400-156-0036 转 135129
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天河刚需住宅楼,今年年底可交楼。

南向三房二字头,九月加推要认筹。

购房可折抵25万,货量少时无得拣。

周边配套比较少,吃饭娱乐不能挑。

狮峰公馆:月网签量2套 网签均价7,435元/平

9000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 低总价

花都风神大道转荔红南路10号 查看地图

2012年03月27日 70年

三居 四居 |121-145 m² 全部户型

400-156-0036 转 132549
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花都区准地铁盘,购房97折要全款。

毛坯三房八字头,目前购房有现楼。

产权年限超缩水,寿命得翻四十岁。

配套少到要排队,行街娱乐洗洗睡。

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