金九银十买房最划算?(附8月畅销&滞销盘)
甜大花_ 2016-09-01 15:43:58
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老司机20首打油诗辛辣点评8月广州楼市10个畅销&滞销楼盘，解密金九银十期间买房真的是最划算吗?
又是一年“金九银十”。楼市一年中较旺的销售季又来了，很多人会觉得这段时间买房是最划算的，就像“双十一”般大出血让利，然而真相真的是这样子吗？ 首先从下面这段让购房者看得心酸的对话说起：
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今年金九银十前夕，广州连续拍出两块地王，整个楼市都进入高潮，封盘涨价的不计其数，可以说不涨价已经是业界良心了，要想让追求利益较大化的开发商在此时降价促销，几乎是不！可！能！
而且，依照老司机近几年的观察，对于原来已经在售房源来说，金九银十期间的折扣一直以小恩小惠为主，很少见有大幅度的优惠活动。
说了这么多泼冷水的话，难道金九银十就不值得期待？NO！
金九银十往往是楼盘集中推货期，一般来说，一个新楼盘刚开盘优惠力度是较大的，可供选择的房源也是最多的。而据我们的统计，今年金九银十广州楼市预计就有59个项目推新（详细情况点击此处），所以大家不妨在此期间多看看房，货比三家，挑选出最合适自己的心水新房。
展望完金九银十楼市，我们再回顾一下8月的楼市情况，点击下一页查看热销排行榜
8月热销楼盘TOP10
绿湖国际城：月网签量558套 网签均价7,932元/平
9500元/平方米
在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产
增城挂绿新城石滩广场西北向 查看地图
2023年 70年
二居 三居 |74-105 m² 全部户型
400-156-0036 转 132617 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有59人报名
立即报名
增城精装低价房，配套完善带商场。
登记享88折优惠，老带新送管理费。
洋房别墅乜都有，带精装仅七字头。
84平三房受欢迎，每次加推都不剩。
祈福缤纷汇：月网签量364套 网签均价18,824元/平
38000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产
番禺市广路祈福新邨 查看地图
2018年 70年
一居 二居 三居 |41-163 m² 全部户型
400-156-0036 转 147188 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有74人报名
立即报名
番禺刚需地铁口，大夫山下一字头。
三梯十户密度高，大型社区人不少。
赠送厨具带装修，九月加推是一流。
珠三角配直通巴，总价79万来安家。
实地常春藤:月网签量298套 网签均价13,410元/平
26000元/平方米
售罄 普通住宅 超高层 叠拼 小户型
黄埔黄埔区长岭居东部新丰路与禾丰路交界 查看地图
2018年03月15日 70年
二居 三居 四居 |70-143 m² 全部户型
400-156-0036 转 136896 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名
黄埔大盘带学位，公交地铁乜都齐。
旁边地王刚出世，现在想买不容易。
南北三房很对流，两梯六户一字头。
幼儿园小学都有，卖房客多不用愁。
广州中航城:月网签量260套 网签均价13,396元/平
22000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 大平层
增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁（广汕公路燕岗桥东） 查看地图
2018年08月11日 70年
一居 二居 三居 |82-126 m² 全部户型
400-156-0036 转 148346 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
立即报名
增城地王要出手，九月加推先认筹。
新货价格暂未定，复式户型无得顶。
复式三房百余万，新货单位均朝南。
地铁上盖朱村站，不妨先来看板房。
金地香山湖:月网签量185套 网签均价8,856元/平
24000元/平方米
在售 普通住宅 高层 超高层 湖景地产 山景地产
增城广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁） 查看地图
2018年11月02日 70年
二居 三居 四居 |100-228 m² 全部户型
400-156-0036 转 132687 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
立即报名
增城新盘一字头，楼巴接送去睇楼。
背山面湖环境好，别墅买一送一套。
两梯四户密度低，赠送飘窗好啱睇。
购房可折抵十万，可用公积金贷款。
中海花湾壹号：月网签量184套 网签均价32,534元/平
53000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 名企盘
荔湾广钢新城地铁西朗站A出口 查看地图
2017年04月08日 70年
二居 三居 四居 |55-160 m² 全部户型
400-156-0036 转 132689 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
立即报名
荔湾超高住宅楼，自带精装三字头。
刚刚加推又售罄，广钢楼盘无得顶。
九月新货可认筹，买房记得拿折扣。
92平三房设计好，几次加推抢不到。
时代春树里：月网签量171套 网签均价14,975元/平
35000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型
黄埔科学城开源大道植树公园旁 查看地图
2017年04月01日 暂无
三居 四居 |81-113 m² 全部户型
400-156-0036 转 133982 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
立即报名
黄埔新盘配套齐，户型实用好啱睇。
地铁六号线旁边，楼巴接驳很方便。
两梯六户低密度，楼下泳池走几步。
住宅精装一字头，明年年底可交楼。
珠江壹城：月网签量153套 网签均价8,737元/平
10000元/平方米
在售 别墅 小高层 高层
从化国际城大道（14号线神岗地铁站旁800米） 查看地图
2018年04月27日 70年
二居 三居 四居 |88-196 m² 全部户型
400-156-0036 转 132390 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名
从化地铁神岗站，楼盘内部已完善。
首付25万精装房，九千单价住三房。
两梯四户低密度，不用借钱凑首付。
内部园林高大上，小区配超市商场。
天马河公馆：月网签量153套 网签均价9,018元/平
待定
售罄 普通住宅 塔楼 小高层 公园地产 教育地产
花都新街大道望亭路15号 查看地图
2019年04月下旬 70年
二居 三居 |74-150 m² 全部户型
400-156-0036 转 133622 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名
花都住宅超高层，配有泳池很销魂。
会所学校幼儿园，小孩入学不用选。
配有风情商业街，单价一万要就来。
新货有96折优惠，南向三房不会贵。
合景誉山国际：月网签量157套 网签均价10,197元/平
15000元/平方米
在售 普通住宅 小高层 高层 低总价 名企盘
增城广园东新新公路中段 查看地图
2020年01月06日 70年
一居 二居 三居 |40-356 m² 全部户型
400-156-0036 转 132434 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
立即报名
增城大盘精装房，别墅公寓加洋房。
别墅三层独立屋，面积乘以一点五。
公寓现楼八字头，注册办公养番狗。
洋房涨超一字头，自住投资乜都够。
8月滞销楼盘TOP10
珠江源昌花园：月网签量1套 网签均价7,903元/平
20000元/平方米
在售 普通住宅 高层 塔楼 河景地产
南沙珠江街新广三路正安围地段 查看地图
2016年05月01日 70年
二居 三居 四居 |55-121 m² 全部户型
400-156-0036 转 133998 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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南沙刚需毛坯房，周边配套心慌慌。
未来会有地铁线，现在出门多花钱。
楼下三层商业楼，道路施工业主愁。
毛坯三房八字头，不如买顺德新楼。
恒洲小苑：月网签量2套 网签均价27,880元/平
45000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 塔楼 复合地产
海珠南洲路307-319 查看地图
2015年09月26日 70年
二居 三居 四居 |76-138 m² 全部户型
400-156-0036 转 130521 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名
海珠地铁烂尾楼，翻新装修不显旧。
一至三层商业楼，楼上住户噪音够。
马路对面客运站，车出车入左右看。
精装高层达三万，海珠南武学区房。
富基广场：月网签量8套 网签均价29,708元/平
55000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 中式地产 小户型
海珠江南大道北市二宫地铁B出口 查看地图
2013年02月 70年
二居 三居 四居 |95-176 m² 全部户型
400-156-0036 转 133891 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有19人报名
立即报名
海珠地铁二号线，高层住户怕雨天。
毛坯现楼三字头，用公积金请掉头。
市二宫旁老城区，小贩地摊一堆堆。
尾货大户比较多，楼下大排档很火。
碧兰轩：月网签量1套 网签均价17,011元/平
20000元/平方米
售罄 普通住宅 塔楼 小高层 小户型
黄埔港前路109号、111号 查看地图
2016年02月27日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 135264 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名
黄埔小户近两万，远离地铁上班烦。
旺中带静位置好，部分楼栋只出租。
小孩入学不用愁，对口小学算一流。
板楼设计密度高，要搭电梯要趁早。
纵横国际公寓：月网签量5套 网签均价18,793元/平
55000元/平方米
售罄 公寓 高层 塔楼 小户型
海珠新港中路456号南毛纺厂宿舍区 查看地图
2011年09月 70年
一居 二居 |55-86 m² 全部户型
400-156-0036 转 133660 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名
海珠住宅超高层，自带租约很头痕。
刚需自住唔洗睇，只能出租比人洗。
精装小户三字头，可惜广州还限购。
购房优惠三十万，闲钱太多可以玩。
宏润天睿：月网签量1套 网签均价5,935元/平
7800元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 名企盘 低总价
从化城鳌大道东854号 查看地图
2015年12月20日 70年
三居 |78-102 m² 全部户型
400-156-0036 转 133981 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
立即报名
纯正北部山区盘，被公路平分两半。
楼下几路公交车，基本都飞去山野。
周边配套基本无，晚上回家心很苦。
户型方正赠送多，住这出行自驾多。
珑翠：月网签量1套 网签均价21,388元/平
待定
售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产
番禺钟村街道内，汉溪大道中以北、105国道东侧、市广路西南侧 查看地图
2015年09月18日 70年
三居 四居 四居以上 |126-251 m² 全部户型
400-156-0036 转 135154 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
立即报名
番禺地铁大四房，位于汉溪长隆旁。
规划地铁七号线，开通地铁就今年。
园景精装二字头，新推楼栋有睇头。
业主最近心很累，全因天花板漏水。
淘金家园c组团：月网签量1套 网签均价47,424元/平
待定
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 教育地产
越秀淘金东横路9号、11号、13号 查看地图
2016年08月 70年
一居 二居 三居 |51-154 m² 全部户型
400-156-0036 转 133839 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有21人报名
立即报名
越秀园林社区盘，纯正地铁学位房。
可惜靠近火车站，火车经过心彷徨。
老城区停车位少，日常抢位要提早。
小区设计密度高，精装价格六字头。
天健上城：月网签量3套 网签均价23,341元/平
37762元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 高层 中式地产
天河广园快速路与车陂西路交界处 查看地图
2018年 50年
二居 三居 四居 |76-166 m² 全部户型
400-156-0036 转 135129 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有5人报名
立即报名
天河刚需住宅楼，今年年底可交楼。
南向三房二字头，九月加推要认筹。
购房可折抵25万，货量少时无得拣。
周边配套比较少，吃饭娱乐不能挑。
狮峰公馆：月网签量2套 网签均价7,435元/平
9000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 低总价
花都风神大道转荔红南路10号 查看地图
2012年03月27日 70年
三居 四居 |121-145 m² 全部户型
400-156-0036 转 132549 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名
花都区准地铁盘，购房97折要全款。
毛坯三房八字头，目前购房有现楼。
产权年限超缩水，寿命得翻四十岁。
配套少到要排队，行街娱乐洗洗睡。
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