国庆突围!约150万总价!买南沙75平3房!

今年国庆楼市有点猛！

41盘推新，创下近3年国庆楼市推新高峰。

但纵使竞争激烈，南沙有全新盘依然突出了重围。

国庆南沙7盘加推

万科全新盘去化8成

这个国庆楼市火药味十足。

最火的区域，当属南沙和增城，两区推新盘个数排11区前两位。

国庆前后各区加推/开盘项目分布图

尤其是南沙，此次还有2个全新盘亮相。

其中，万科海上明月凭借创新神户型3房和低总价优势，去化率达8成，首战告捷。

75平做3房

总价约150万可上车

在热盘众多的南沙突出重围，万科海上明月究竟有何绝招？

在解答这个问题前，我们先看看目前南沙在售3房的情况。

目前南沙市面在售的3房主流面积普遍在建面80平以上，大一点的建面去到约120平，总价基本200万起步。

再来对比下万科的神户型3房，其建面仅约75平，而且户型方正实用、功能齐全，主卧还带主套，是不是超惊喜？

建面约75平三房创意装修鉴赏

尤为让刚需振奋的是，其价格相当亲民，总价约150万即可拿下。

这个价格，相比其他动辄200万以上的3房，上车门槛降低了起码50万。

以小博大实现空间的魔术般变化，而且性价比超高，无怪乎万科海上明月首次开盘成绩喜人。

稀缺创新中小户型

国际化课程学校在家门口

而除了户型创新和高性价比，万科海上明月能在国庆41个推新盘中脱颖而出，还有着其他多方面的秘诀。

以下，我们来逐一分析：

1

万科深耕南沙黄阁 全新理念迎接客群变化

首先，万科已进驻南沙多年，对南沙楼市客群有着精准的把控。

其之前在南沙打造的3个项目，个个都是爆款，每推必火。

万科海上明月效果图

而这一次的万科海上明月，不仅处在万科深耕的黄阁板块，而且还是极具创意与惊喜的项目。

考虑到南沙市场年轻置业群体不断涌入，万科把握住这一微妙变化，专门打造出符合85-90后口味的创新又实用产品，率先赢得年轻客群。

万科海上明月销售中心实景图

万科对客群年轻化的这一考量，也体现在售楼部的设计理念上。

其售楼部风格弱化销售氛围，大面积的交流空间，更像是受年轻一族喜爱的书吧。

集合万科全新户型设计成果，再加上对年轻客群喜好的精准把控，这也就不难理解，万科海上明月能首推就爆。

2

稀缺中小户型 照顾家庭成员和谐共处

其次，是万科海上明月的户型选择颇多。

除了上文提及的建面约75平3房，还有建面约60平两房，建面约87平复式4房，以及建面约88平4房，既适合两口之家也适合三代同堂共享天伦。

建面约60平户型样板间实景图

而且这些户型都是万科精研市场，专门为85-90后定制的稀缺中小户型。

其产品还有个专门的定义——「新家·观」，赋予家庭全新的家庭观、居住观和生活观，满足家庭多成员和谐共处。

我们以建面约87平复式四房为例，来看看万科创新户型描绘的生活场景：

建面约87平复式四房创意装修鉴赏

入门处，设计了重物挂钩，业主回家时可解放双手找钥匙开门。

建面近10平的入户花园，可容纳储物柜、洗衣机等，实现入户花园家政化。

建面约87平复式四房样板间实景图

尤其是厨房，通过岛台的连接与餐厅构造西厨空间；同时岛台兼具操作台、收纳柜和餐边柜的功能。

如此一来，女主人做饭时，小孩可以在岛台上砌积木、做作业，烹饪时家人之间亦能交流，将厨房从传统单一的烹饪场所变为全家人的美食社交平台。

建面约87平复式四房样板间实景图

约3.6米开间的客厅连接阳台，形成能同时会客、休闲的开阔社交空间。

想象一下，男主人在客厅与三五好友高谈阔论，女主人在阳台与朋友喝茶聊天，两边互不干扰，都有自在空间。

居住空间上，每个家庭成员的需求与私密空间都得到了保护。

建面约87平复式四房样板间实景图

长辈房设置在一楼，可免去父母爬楼梯的烦忧，且靠近卫生间，方便老人生活。

主卧建面约30平，配备衣帽间和卫生间，实现主卧小家化。门外是与至亲家人的温馨空间，门内是业主夫妇的私居天地。

建面约87平复式四房样板间实景图

而建面约12平的多功能房，可打造成个性化的空间，这里可以是玩具室，也可以是书房...充分照顾家庭成员的兴趣爱好。

3

生活设施齐全 家门口读IB课程学校

不单产品独特，项目在社区上的打造亦是惊喜满满。

整个项目依水而建，门前就有一条约34公里长的蕉门水道；内部设中心园林，可饱览滨水绿意。

此外，有IB课程学校、约3万平的万科里shopping mall（规划中）、约900平的泳池（在建中）、健身盒子（在建中）、幼儿园等，满足不同年龄段业主需求。

（注：本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

梅沙双语小学效果图

其中，尤为值得一说的是临近的梅沙双语小学（暂命名、筹设中），是南沙为数不多的开设小学IB课程的学校，届时，业主小孩可在家门口就读IB课程学校。

梅沙双语小学鸟瞰示意图

此外，约3万方的万科里shopping mall（规划中），将引入电影院、大型超市、品牌咖啡店等众多业态以及知名品牌，丰富业主的休闲生活。

万科海上明月万科里效果图

4

地处南沙门户枢纽 交通便捷

当然，既然是刚需挚爱，交通通勤因素亦是不容忽视。

项目所归属的黄阁板块，处于南沙北，相比起南沙岛更接近广州主城区。

万科海上明月区位示意图

*本图为城市空间及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺。

这里临近巨无霸交通枢纽庆盛，从庆盛站出发，通达深圳、中山和香港等城市。

而去市区通勤上班，可通过广澳高速或者地铁4号线，快速畅达广州市中心。

亭角地区城市设计国际竞赛方案效果图

此外，项目所处的亭角地区，目前城市设计方案正如火如荼进行，按照规划这里将变身成高大上的南沙新区片区门户。（信息来源：广州南沙发布）

创新产品+配套先行，还是在前景可期的南沙门户枢纽，你是不是心动了？

巴厘岛美景（图片来源：网络）

楼市君获悉，项目国庆期间有额外98折优惠。

还有成交抽巴厘岛双飞游机会，每天都会送出一个，已经有业主抽到了哦！

最后，温馨提醒，优惠期截至止2018年10月7日，心动就抓住机会吧！

来源：广州楼市发布