戴德梁行陶汝鸿:南沙新区引领未来城市发展新模式

近日，戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管、粤港澳大湾区服务平台总经理陶汝鸿先生受邀出席广东省未来城市大会暨南沙新区综合实证试点工作年度大会，并在会上发表了题为《南沙领航：新兴产业与港澳共筑未来城市》的演讲，深入探讨了南沙新区在推动未来城市发展中的新质生产力发展新模式。

图1 戴德梁行大中华区副总裁、大中华区策略发展顾问部主管、粤港澳大湾区服务平台总经理陶汝鸿先生发表主题演讲

南沙与港澳紧密合作是打造未来城市的基石

广东省积极响应国家数字经济和“双碳”战略，以“宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性”为指导，推动新型城市建设。南沙区作为广东省首个未来城市综合实证试点，承载着探索未来城市新质生产力发展新模式、新思路及实践路径的重任。对此，陶汝鸿表示，南沙与港澳的紧密合作是打造未来城市的重要基石。尽管南沙与港澳在规则衔接、基础设施建设、智慧城市建设、科创合作、金融合作及教育合作等方面取得显著进展，然而，融合过程中仍存在制度创新不足、对外开放力度不够等挑战，需要进一步优化以实现更深层次的合作。

南沙的多重优势助力新兴产业集群化发展

陶汝鸿强调，南沙应充分利用其区位、土地资源、产业集群和政策支持上的多重优势，推动新兴产业的发展。他提出，南沙可通过垂直整合全产业链布局，涵盖研发、制造、物流、销售等多个环节，形成具有竞争力的产业集群。与此同时，港澳在国际市场、高端服务和高技术领域的优势能够通过金融创新和专业服务的融合，促进与南沙的协同发展。低空经济走廊的建设就是一个典型案例。当前，南沙的新型基础设施建设完善，现已建成环境监测设备、智慧杆、路测计算单元等新型基础设施；而在系统平台方面，南沙已布局无人驾驶车、车路协同设备，在自动驾驶商业化运行领域实现了多项突破，明珠湾智慧城市综合管理平台更是已实现无人车监管。南沙低空产业生态基础初现，已吸引了北京超图、小马智行、百度等一批智能网联、智能制造、人工智能领域的企业集聚。香港方面则集聚了一批高水平科研机构和企业，为低空产业的创新发展提供有力支撑；香港作为全球重要的金融中心之一，也为低空产业提供了坚实的经济基础和广阔的市场空间。

生产、生活、生态“三生”协同

在未来城市的发展模式中，陶汝鸿特别提到了生产、生活、生态“三生”协同的重要性。他认为，南沙不仅要在生产方面加强与港澳的产业链协作，还要注重提升城市的生活品质和社会服务。这包括改善交通条件，如快速铁路、城际铁路、地铁和高速公路等；以及深化与港澳在卫生健康领域的交流合作，推动医疗融合。此外，生态建设也是不可忽视的一环，南沙需拓展城市生态空间，确保城市的可持续发展。通过这些措施，南沙可以成为一个人居环境优良、社会服务完善、生态环境优美的现代化都市。

人才驱动，强化南沙未来城市发展的核心动力

最后，陶汝鸿强调了未来城市驱动本质上是人才驱动的观点。为了吸引和留住顶尖人才，南沙需要在特殊支持政策、跨境执业通道、人才招引奖补和高水平人才交流等方面加大力度。具体措施包括对港澳高端人才和紧缺人才提供税收减免，认可港澳及海外人才的专业资格，给予领军人才专项奖励，并争取更多国际学术会议落地。通过这些努力，南沙将能够建立起一个充满活力的人才生态系统，为未来的创新发展奠定坚实的基础。

戴德梁行作为全球领先的房地产服务和咨询顾问公司，将继续关注并参与南沙新区乃至整个粤港澳大湾区的未来城市发展，为构建更加宜居、创新、智慧、绿色的未来城市贡献力量。