重磅!新塘群星村旧村改造公示出炉!周边房价已破3w!

旧改春风吹，这次吹到了增城群星村。

在2019年2月13日增城区国土资源规划局发布了，关于新塘镇群星村旧村全面改造范围内基础数据的公示。

接下来，我们一起看看这次改造是个什么样的情况。

 旧改区域分为ABC三区 

 涉及面积2165.59亩，4403人 

根据广州市公安局增城分局于 2018 年 8 月 31 日提供的数据显示，广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目村户籍 1623户，共 4403 人（未包含世居居民及其他在村内有房屋的人口及户数）。

二、房屋数据

广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目公示红线面积2165.59 亩，现状建筑总量 4767 栋，建筑总面积为 1697844.7994平方米，建基总面积 601260.6940 平方米，其中：

（一）集体物业 491 栋，建筑面积 399119.5430 平方米，建基面积 225726.3795 平方米。

（二）私人房屋3836栋，建筑面积 915766.5677 平方米，建基面积 255799.2954 平 方米 ，其 中3层半及以下建筑 面积789499.7558 平方米。

（三）国有住宅 358 栋，建筑面积 227759.5510 平方米，建基面积 48468.9096 平方米。

（四）国有物业 82 栋，建筑面积 155199.1377 平方米，建基面积 71266.1095 平方米。

点击查看大图

三、公建配套及市政设施数据

广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目范围内涉及公建配套及市政设施 16 处，其中：小学 1 处，中学 1 处，幼儿园 5处，客运站 1 处，文化活动中心 1 处，福利院 1 处，电力设施 6处。

 新塘板块 交通枢纽  

 地理位置得天独厚 

群星村改造片区分为ABC三个区域，其中A区，位于地铁13号线新塘站和白江站之中；B、C两个区域则临近东江，位于新塘的老城区当中，周边大部分都是比较老旧的建筑。据了解，附近的新盘不多，而二手物业大概到2.6万/平，但如碧桂园云顶价格已破3万+。

随着增城旧改的气氛逐渐浓重，村民对此最关心莫过于，实施方案如何，怎么补偿？那么下面的广州旧村改造的流程表可以供旧改的村民们作为参考。

增城的旧改全面开花，未来可期，让我们一起拭目以待！

素材来源：增城房产