穗澳共融·置业未来广州优质房地产项目澳门推介会圆满举行

在粤港澳大湾区全面进入高质量协同发展的新阶段，城市之间的关系，正在从“空间距离”进化为“生活半径”。广州，以国家中心城市的能级向南连接澳门；澳门，以中西共融的国际窗口向北拥抱更广阔的发展腹地。当制度互通、交通互联与生活融合不断加速，一场跨城共建生活方式的推介会，应运而生。

12月4日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，澳门工商联会、澳门穂协联谊会、澳门海珠联谊会协办的“穗澳共融·置业未来——广州优质房地产项目澳门推介会”在澳门巴黎人酒店圆满举行。本次活动旨在搭建穗澳房产交流平台，推介广州优质宜居项目，进一步便利澳门居民在穗安居置业，助力构建房地产发展新模式。

政企协携手

共促湾区融合新程

广州与澳门一水相依，千年往来。从明清时期的商贸互通，到如今粤港澳大湾区的协同发展，穗澳两地在文化、经济、产业与民生领域有着天然的互补优势。

近年来，粤港澳大湾区建设持续优化顶层设计，穗澳之间的基础设施、产业链条、政务服务与生活场景加速贯通。从广州南向通道升级，到“澳政易”跨境服务落地；从港澳青年创新创业平台扩容，到跨城生活圈逐渐成型，两地融合的深度不断刷新。

在此背景下，本次推介会不仅是一次行业交流，更是一场高规格的城市对话。活动云集了穗澳两地政府代表、行业机构、社团组织、房地产企业及媒体代表150余人出席。

广州市人民政府副市长胡浩，广州市住房和城乡建设局局长蔡胜，澳门中联办经济部处长孙耀华，广州市工业和信息化局局长张建华，广州市商务局局长魏敏，广州市住房和城乡建设局副局长、二级巡视员黄成军，广州市房地产行业协会会长陆毅，广州十一区政府代表，全国人大代表、澳门立法会议员、澳门工商联会会长何敬麟，广州市政协常委、澳门工商联会理事长、澳门穗协联谊会会长欧家威，广州市政协委员、澳门工商联会常务副会长、澳门海珠联谊会会长欧伟强，以及澳门房地产联合商会、澳门地产业总商会、澳门地产发展商会、世界不动产联盟中国澳门分会、大丰银行、第一太平戴维斯（澳门）有限公司、中原（澳门）地产代理有限公司、利嘉阁（澳门）地产代理有限公司、澳门安世集团等有关团体、机构和企业代表，赴澳参展房企代表，穗澳两地主流媒体代表出席推介会。穗澳各界精英齐聚一堂，共同见证穗澳合作迈出坚实一步。

宜居共建

绘就湾区人居新图景

穗澳两地同为粤港澳大湾区核心引擎，双方充分发挥“广州所长，澳门所特”的互补优势，携手构建起全方位、多层次的融合发展格局。

特别是随着第十五届全运会的成功举办，穗澳合作迈上新台阶，展现出高质量发展的强大合力。这种紧密的“双城”协同效应，不仅激活了区域经济的内生动力，更为两地居民跨城置业、共建优质生活圈奠定了坚实的民生基础。

广州市住房和城乡建设局局长蔡胜在致辞中指出，广州和澳门地缘相近、人缘相亲、文化同源，在共建海上丝绸之路与近代中外交流史上，书写了共生共荣的篇章。近年来，穗澳两地依托粤港澳大湾区建设持续深化合作，在科技、经贸、文化、旅游、教育等方面取得丰硕成果。

他强调，广州积极适应人民群众对美好生活的期待，坚持以人为本、持续提升住房品质，住房消费活力不断释放。过去三年，全国房地产市场调整期间，广州一二手住宅交易保持连续正增长态势，港澳居民购房占比持续提升。今年前10个月，广州房地产开发投资逆市上扬，显示市场主体普遍看好广州房地产发展潜力。

协会担当

架设湾区交流桥梁

作为主办方，广州市房地产行业协会在本次活动中承担着关键的纽带作用。广州市房地产行业协会会长陆毅在致辞中，以“一水连穗澳，千年共情谊”点明两地合作底色。

他指出，本次参与推介的优质项目，均严格筛选自广州多区域的高品质社区，无论在设计、园林、施工还是配套与服务上，都体现了广州“好房子”建设成果的最新水准。

他诚挚邀请澳门朋友走进广州，亲身体验羊城云山珠水的魅力、城市烟火的温度与现代都市的繁荣。他强调，房协将持续当好穗澳交流的“桥梁”，推动跨城置业成为更多人的安心之选。

双城连心

穗澳各界共筑融合纽带

近年来，澳门居民跨城发展趋势稳步增长。数据显示，超过5.5万澳门居民在内地居住，广州成为其最偏好的就业、教育、生活目的地之一；大量澳门企业在穗投资布局，形成强劲的双向互动。

在此背景下，两位澳门嘉宾的发言为双城合作带来更鲜明的“澳门视角”。

全国人大代表、澳门立法会议员，澳门工商联会会长何敬麟表示，穗澳情谊深厚，两地产业与资源高度互补。随着交通互联、政策便利持续升级，“工作在澳门、生活在广州”已成为许多澳门居民的新选择。广州的教育医疗、宜居环境与开放营商环境，对澳门居民极具吸引力；澳门作为国际平台，也能为广州带来更多优质资源。他表示，本次推介会将有效促进置业对接、合作深化。

广州市政协委员、澳门工商联会常务副会长、澳门海珠联谊会会长欧伟强则将目光聚焦青年群体,发出了充满激情的倡议。他指出,"穗澳共融"根基在情谊、血脉相连,对许多港澳朋友而言,在广州置业不仅是资产配置的选择和情感归属的延伸,更是把握大湾区发展机遇、拓展生活与事业新空间的战略之举。

欧伟强会长特别向青年企业家发出呼吁: "选择广州置业安居，不仅能享受高品质生活环境和便捷湾区通勤，更能近距离拥抱大湾区核心引擎的发展机遇。"

政策红利全面释放

置业便利显著提升

推介会上,广州市住房和城乡建设局副局长、二级巡视员黄成军系统介绍了澳门居民在广州购房的政策体系,以详实数据和具体措施展现广州的开放姿态与服务保障。

黄成军副局长开宗明义指出,近年来随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》加速落地,粤港澳大湾区经济融合持续深化,为房地产合作奠定坚实基础。港珠澳大桥、深中通道、广深港高铁等基建项目织密“1小时生活圈”。跨区域流动愈发便捷,“大桥经济”为大湾区一体化进程带来新机遇。穗澳多领域产业协同成效显著,形成优势互补、深度融合的发展格局。

他详细解读了澳门居民在穗置业的政策红利。比如，在购房资格方面,港澳永久性居民在广州购买住宅时,仅需提交身份证明材料和港澳居民来往内地通行证,不再要求提供购房自用承诺、工作学习证明等材料,办理流程大幅简化。更重要的是,在广州购买住宅不限制套数,与内地居民享受同等待遇。

在信贷方面，广州首套、二套房首付均为15%，房贷利率在一线城市中最低，约3%左右，显著降低购房成本。税费方面，取消普通与非普通住宅区分，首套契税统一为1%—1.5%，二套税率也同步下调。跨境支付方面，澳门居民可直接从境外账户汇入购房款，不受每日限额限制，资金结算更加便利。黄成军副局长表示，广州已发布“好房子”建设指引，住宅品质供给正全面升级。

专家深度解析

广州优势全景呈现

广州市房地产行业协会专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎从城市战略地位、经济发展态势、房地产市场表现等维度，为与会嘉宾呈现了一个全面立体的广州。

彭澎指出，今年广州房地产市场整体呈现分化调整态势，但高端住宅市场表现活跃，如近期有项目创下"单日销售破百亿"的纪录，反映市场信心逐步回升。他认为，广州楼市的亮眼表现，背后是经济社会发展的坚实支撑——当前广州经济呈现"总量稳、结构优、动能新、民生实"的良好态势。

彭澎总结道："广州不仅具有强劲经济活力与产业前景，更在生活配套、教育资源、医疗服务、文化氛围和生态环境上具备显著优势。随着大湾区建设深入推进，广州将继续成为澳门居民置业安居、投资发展的优质选择。"

配套服务持续优化

“澳门街坊”在穗生活无忧

除了优惠的购房政策，广州在提升澳门居民生活便利度方面也下足功夫，真正让"工作在澳门、生活在广州"成为舒心选择。

在政务服务方面，今年广州创新推出"澳政易"自助服务，提供7大类别35项澳门居民常用政务服务，涵盖社会福利、身份证明、税务查询、出入境等。澳门街坊医疗补贴计划的医疗券转移、中央公积金提款申请等核心服务都可在广州办理，真正实现从"跨境往返跑"到"就近便捷办"。

在青年发展方面，广州为澳门青年提供了广阔的学习深造和创业创新空间。广东省内10多家高校有澳门青年就读，广州市内港澳青年双创基地超过100个。

在特色优惠方面，广州各区推出了诚意满满的政策：南沙区实施购房即可入学；花都区推行买房享"准户口"待遇；从化区实施"网签即入学"；广州市房协组织开展住房"以旧换新"活动。这些务实举措，为澳门居民在穗安居提供了全方位保障。

品牌房企集中推介

优质项目多元呈现

本次推介会汇聚了珠实地产、万科、中交城投城发、广州地铁地产、广州城投、华润置地、中铁建、保利发展、越秀地产、中铁置业、中交房地产、招商蛇口、侨鑫、德华实业、新城市、中诚、汉国置业、智都集团、增城城投、花都城投、从化城投等超过20家品牌房企，携近40个广州优质项目同台亮相，覆盖中心城区改善社区、新兴片区潜力大盘与特色生态宜居项目。

在项目推介环节，珠实、万科、中交城投三家品牌房企代表依次登台，详细介绍其在广州开发的精品房地产项目。

活动现场同步设有专题展板区与发放《广州优质房地产项目推介及置业指引》手册，通过图文并茂的形式，系统展示广州各区的区位优势、发展规划、产业平台及城市配套，并结合参展房地产项目的具体信息——包括项目定位、户型设计、配套设施及优惠措施等，为与会嘉宾提供直观、全面的置业参考。展板内容与现场推介形成有力互补，进一步加深了澳门各界对广州不同区域发展潜力与居住价值的认知。

为进一步拓展推介成效，本次活动还同步启动了“广州优质房地产项目（澳门专区）线上展览”，通过广州市房地产行业协会微信小程序，自12月初至次年1月底持续展示参展项目详细信息，方便澳门市民随时随地查阅咨询，实现推介活动的长效化与数字化延伸。

穗澳同心

共向美好未来

穗澳相望，不止是空间上的距离，更是两座城市共同面向未来的姿态。

从制度互通到生活互融，从项目推介到机制共建，穗澳之间正在形成更紧密、更长久、更具生命力的“双城关系”。

在新时代的湾区坐标中，广州以国家中心城市的担当，持续提升城市能级与生活品质；澳门以其独特国际窗口作用，与湾区其他城市共同塑造开放格局。

当一座城市的选择与另一座城市的期待相互叠加，一种新的生活方式便悄然成形：

工作在澳门，生活在广州；立足广州，辐射湾区。这场跨越城市与海岸的推介会，为两地居民打开了一条新的生活通道，也为大湾区的民生协同写下了更具象的注脚。

穗澳同心，湾区共绘未来图景。跨城安居的美好生活，正在从愿景变成现实，从趋势走向日常。

来源：广州市房地产行业协会