央行突然降准 你的房贷将变得容易?银行还是会这样查你!

来源融360说房

4月17日，央行宣布降准，释放了约4000亿元的增量资金，对于房贷市场来说可以说一个好消息。

目前银行整体信贷政策依然是偏紧的，银行的资金成本上涨，造成额度不足，去年年底的时候曾有相当一部分银行暂停了房贷业务，直到今年年初有了新的额度才稍有好转。

银行出于成本和利润的考虑提高房贷利率上浮幅度，甚至有银行首套房贷款利率上浮了30%-40%，根据融360监测数据显示，全国首套房平均利率已经涨到5.51%，未来极有可能突破6%，对于购房人来说等于增加了购房成本。

而这次释放的资金主要针对的是大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行，发放住房贷款的商业银行正在其中，这在一定程度上能暂时缓解银行额度紧张的问题，放慢了利率上浮的脚步。

有人会说，这是不是政策要放松的信号？当然不是，从央行官方给出的解答来看，此次降准是为了增加流动性，降低银行资金不足的风险，实际上是在维持银行体系的稳健运作，以及降低产业发展的经济成本，“房住不炒”的红线并不会变，大环境是不允许违规资金进入楼市，这跟之前量化宽松的货币政策是有本质区别的。

银行房贷审批会变宽松吗？

银行资金压力缓解的话，对房贷的审批会有所放松，但仍然会从几个方面审查借款人