南沙黄阁34亿挂牌巨无霸商住地!或是时代囊中物

今天（6月16日）上午，南沙黄阁挂出一宗商住地（2020NJY-6），该地块由6宗小地块组成，位于黄阁镇黄阁大道中南侧，市南大道东侧，起拍总价342900万元，起拍楼面价10628元/平（扣除配建面积）。这是南沙今年挂出的第3块商住地，将于2020年7月16日15时限时竞拍。

据悉，2020NJY-6地块总占地面积110168.63平米，计容建面387011平米，是一宗巨无霸地块。

地块采用“竞价-竞自持-摇号”的竞拍方式，设定较高限制地价为497205万元，封顶楼面价15410元/㎡。

目前，地块临近4号线，交通便利，周边生活配套也相对完善，商业有麒麟广场、万科商业街等新商业配套，可以满足基本需求；教育上，地块周边也有多所学校环绕。

这么好一宗地会是谁竞得呢？我们注意到公告里的竞买人条件，多项条件均匀大塘旧改项目有关，竞买者需要介入大塘村更新改造项目。

而今年5月16日，大塘村旧改选定时代中国为合作企业，表决通过率100%。对此，有人猜测，该地块竞得人一定是时代。具体如何，到时候竞拍就可见分晓。

该地块所处的黄阁板块是离广州市区最近的地方，4号线的开通拉近了南沙与市区的距离，缩短通勤时间，在自贸区的利好之下，越来越多人会选择置业于此。目前，黄阁板块在售的一手项目有金科集美御峰、星河东悦湾、南沙保利城等。这些项目有什么亮点？我们来看看。

一、金科集美御峰

金科·集美御峰位于黄阁主要居住区，周边交通网四通八达，无论是前往市中心还是远达香港，都比较方便。不足的是距离地铁太远，需要乘坐公交才能到地铁站，而且发车时间较长，项目门口即有麒麟新城三期公交站，可以接驳到4号线黄阁地铁站、汽车城地铁站。

项目近期开售了全新二期组团【城与林】，主推产品包括建面约89-125㎡三至四房。

二、星河东悦湾

星河东悦湾位于焦门河旁边，占据着较好的配套。其体量达93万㎡，是个大盘，另外，项目较大亮点是引入cocopark，这将引领片区购物新时代。

项目主推建面86-141平米三至四房单位，带装修发售，均价28000元/㎡起。

三、南沙保利城

项目距离黄阁汽车城地铁站有1.5公里左右的距离，在一定程度上可以算是地铁盘。小区门口有公交可以接驳地铁4号线，一站可到庆盛枢纽、两站可以到南沙蕉门河中心，交通便利。

南沙保利城也是个生活大盘，项目巨资打造了17万方体育公园及全能型生活配套，有篮球场、羽毛球场、网球场等康体健身的功能设施；自带社区卫生站，会所拥有运动室和儿童活动中心，项目4期有肉菜市场，社区外1公里是麒麟商业广场，能满足业主生活需求。

项目目前在售建面74-127㎡二至四房产品，带装修参考售价约18500元/㎡起，房源位于1-11#、1-16#、1-17#、1-19#、、1-20#、1-21#、1-22#、1-23#。