“园林”占地70.7万平!广州这个楼盘把天河公园请回家

广州哪个楼盘的社区园林较大？

珠江壹城？亚运城？祈福新邨？碧桂园凤凰城？

现实就是这么惊喜：不是较大的楼盘，就有较大的园林。近日，天河公园的三面围墙被成功拆掉，70.7公顷的园林水景，就这样直接成为新世界·天逸的社区“园林”。

新世界·天逸楼下的天河公园园墙已拆除

此前，新世界·天逸与天河公园园墙距离不到20米，如今园墙既除，更贴植绿化，绿油油望不到边的园景，就成为自家的。

从新世界·天逸室内望天河公园

新世界·天逸，拥享广州城央较大的公园园林，新推142-295平方米的大宅。

在广州之心得一方静土

世界很大。

北上广深，被认为更适宜生活和打拼的城市，是广州。

2018年9月，四大一线城市新房房价。数据来源：安居客

而在广州，更适宜生活和打拼的区域，在天河。

21世纪的广州，开门见山已是奢侈。但临天河公园而居，开门虽然不见山，可是能见湖，还有那一片片林木，有种悠然见山之感。

这一片湖和林，能轻轻拂去你内心的雾霾。

出则繁华，入则宁静。

在全广州GDP最强的天河区中心，新世界·天逸傲然耸立。这个天河公园板块方圆两公里内的少有新盘，据说已经攻入珠江新城凯旋新世界业主们的心扉。

是的，珠江新城的豪宅一线望江，但新世界·天逸也一线望湖。珠江新城一线望江的豪宅凯旋新世界，建筑面积200-300平方米的二手房，总价3000万-4500万元才得四至五房，而新世界.天逸在凯旋新世界的基础上进行优化升级，拥有更高的实用率，142-295平方米即可享四至五房。新世界.天逸以更实惠的总价降低支付门槛，让更多的购房者对新世界品牌和天河核心区优质物业的偏好得以实现。

新世界·天逸300米之外是天河公园西门，附近就是在建的全亚洲较大地铁枢纽天河公园站。地铁11号线、13号线与21号线于此交汇。预计到今年年底，21号线正式开通，未来几年里11号线和13号线陆续开通。出行全广州，抬腿进地铁说走就走。

天河公园站规划图

路面交通，西向联接华南快速干线，南向临近黄金主干道黄埔大道，北向接驳广州交通大动脉中山大道，更拥享数十条BRT的城市快速路和多条公交线路。

本身已在城央，出门瞬间就可一念繁华，一念宁静。切入珠江新城，自驾车十余分钟，地铁两个站。

需要宁静，坐在家中，或倚于阳台，望向那一片湖林，内心已入空灵。实在需要进一步隐匿洗涤，出门下楼迈出几个碎步，便可隐入园林，抽离外界繁华，独享这一片70.7公顷的天然氧吧。

天河较好的生活当于此处

李嘉诚曾说：投资买房，关键看地段。

自住，更当于此。

天河公园，处于广州之心，前身石牌林场，总面积70.7公顷，水体面积占10公顷。15年前，2003年已为广州排名前列个荣获“广东省生态示范园”称号的公园。

天河区区域面积96.33平方公里，相当于9633公顷，2018年上半年天河GDP总量2092.39亿元。假设土地面积可以和GDP挂钩，那上半年天河每公顷土地的GDP就是2172.1万元！

天河公园面积70.7公顷，即便以被拉低的GDP平均值计算，仍达15.37亿元！事实上，安居客数据显示，10月东方新世界熹园的二手住宅价格已达84627元/平方米。

所谓寸土寸金。天河公园旁的这一方静土，建筑面积都达8万+/平，以土地面积计算，估值更是难以考量。

在地价房价如此珍贵之下，这一方占了天河区域0.73%面积的城央公园，当属城中瑰宝。

今年4月底，天河区计划“拆墙透绿”，天河公园是其中之一。到10月下旬，眼尖的市民突然发现，此前的公园园墙好像一夕之间，全都拆掉了！

天河公园围墙拆除总平面图

居于新世界·天逸，横跨华景到上社两个公交站的天河公园，就这样都成为自家园林。每天睡到自然醒，晨起下园健身、返家给家人做早餐、餐后送子女上学后再回单位上班；也可以任性中午回家午餐，或者晚上下班回家做晚餐，陪子女作业，饭后陪家人入园散步。

如果你愿意，人生每一天的每个时段，你都可以选择和家人爱人共度，更不会错过他们人生里的每一个精采。这就是居于城央的自由和自在。

需要买买买，小区旁有2万多平方米的华润万家、西亚超市等多家超市、市场就在附近。去往广州较高端的购物中心太古汇、天河城、正佳、万菱汇、天汇广场等，10-20分钟的距离完全搞定。

这里南临国际金融城产业中心、西接珠江新城CBD、西北望天河东高端购物圈，周边广州市第二少年宫、花城广场、广州图书馆、广东省博馆，整个天河区较好的配套，都在20分钟车程之内可及。

新世界·天逸板房客厅

家门口就有从幼儿园到大学的一条龙教育配套。

小区旁有四所幼儿园，均为公立。有市一级天府路小学与省一级113中学。从今年起，华师附中与113中学合作共建两个“华附班”，由华附本部的教师负责任教。对于“小升初”直升的天河区而言，新世界·天逸的业主子女入读全广州中学段先进班的机会比别的同龄孩子更多一些。

更让别的孩子“羡慕嫉妒恨”的是，这里是广州市区高等学府最密集的“大学”学府圈，三四公里范围内云集了华师、暨大、广技、华工、华农……

贵为天河核心，新世界·天逸周边有中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属排名前列医院等医疗配套。

面朝湖水，岁月静好

新世界·天逸，香港发展商新世界中国地产继珠江新城凯旋新世界之后打造的又一个天河人居标杆，专为都市精英提供高尚人居，美好他们的生活。

项目首层架空层抬高11米，既可以与外界保持距离，更让二楼以上所有的人家都可以望天河公园。而且，所有房子开窗率做到49%，每一个户型的采光通风都达优质。业主在家里客厅、房间、阳台、甚至在卫生间，在浴缸里，都可以望见公园那一片湖林。

从新世界·天逸室内看天河公园

新世界·天逸标准层设计高达3.15米，复式中空客厅挑高4.75米，甫一进门，便感觉视野高旷，厅大房大。三面单边、户户南北通透、多阳台、U型厨房等设计，更让室内空间利用率更高，较大程度采光纳景，与自然更亲密接触。

时值金秋，天河公园色彩渐变，广州楼市又入秋收季节。

广州房产根据安居客数据统计，2015年，国内5次降准，彼时天河区房屋均价26447元/平方米，但到2016年升至36221元/平方米，升幅近8年来较高。

在业内人士看来，这一年来，广州楼市平稳，加上正处“银十”，房企加大促销，一年之间较好的购房机会当于此时。

新世界·天逸，现正加推142-295平方米的新品，一线贴身天河公园。

文/邱永芬

来源：南方都市报

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