总价超80亿元!力压保利越秀,华润置地拿下琶洲石榴岗地块

8月28日，琶洲石榴岗地块、荔湾坑口地块和南沙珠江街五涌南侧地块三宗涉宅用地正式开拍，总起拍金额超96亿元，拉开了下半年土拍序幕。

上午，海珠区琶洲南区石榴岗路HZ0401003-CZTBGX地块率先限时竞拍，吸引了越秀地产和保利发联合体、中海、招商、华润、建发等报名参加。

最终，经过超200轮激烈竞价，华润置地以总价80.56亿元成功拿下，折合楼面单价约61423元/㎡，溢价率33.02%。这是继6月琶洲中二区地块之后，琶洲片区年内第二宗宅地出让，也是今年广州土地市场起拍总价最高的住宅用地之一。

公开资料显示，石榴岗地块位于琶洲南TOD西侧，容积率约2.98，是近年来琶洲核心区难得的低密居住用地；近距离西北望广州塔，城市中轴天际线尽收眼底；步行可达地铁12号线赤沙北站，对口广东实验中学琶洲学校（对口学校最终以教育局公布为准）。

地块前身原为商业用地，去年调规为涉宅地，容积率从5.0降至3.43，总建面从25万㎡降至17万㎡，限高从220米降至100米。该地块规划配建电竞文化中心与12班幼儿园、2000㎡商业等公共服务配套。

来源：南方都市报