十年4倍的房产增速 南沙的房价变化有点震撼人心!

最近几个月广州楼市像是进入“休眠”期，但是南沙的房价一直升不停。2月二手房均价为18175元/㎡，环比上月上涨2.11% ，同比去年同期上涨32.89%。

2月南沙二手房房价情况（数据来源）

上面的是二手房价，而一手房价，从今年9月开始，就一直在2万+的水平了。

2月南沙一手房房价情况（数据来源）

看完上面的数据，你是不是发现你买房的理想是越来越远了？

自从南沙地铁4号线开通后，南沙的房价开始快速上涨，到现在南沙大部分楼盘都在2万+，不少楼盘2.5万+。

城市发展迅猛，南沙房价自然水涨船高。数据显示，南沙楼价最贵网签则已经突破4万元/m²。

曾经你对我爱理不理，现在我让你高攀不起！2005年4月28日，国务院批准设立广州市南沙区，从一平荒芜到如今四面发达，从最初的5000+元/㎡升到2万+/㎡，十年间涨幅高得吓人！

就在上月底，南沙出让的东涌镇东涌村2017NJY-11居住地块以及横沥镇灵山岛尖的2017NJY-12商住地块，双双刷新2016年的较高地价！

其中，南沙灵山岛尖地块经过114轮报价终于成交！被越秀以369824万元+竟配建面积76500平米+25%自持拿下，折合楼面价17231元/㎡，成为南沙较高地价记录！

未来这些地块楼盘上市要卖多少呢？看看2016年底的较高地价盘保利半岛最近的上市价格可见一二。

保利半岛于2月3日推出了51套137平、154平以及168平的四至五房别墅，价格4-5万/平，总价500-700万/套！该盘当时的拿地价仅15811元/㎡。

房价永远是昨天的便宜，备受“政策宠爱”的南沙更是潜力无限。

当然现在也还有一些笋盘，1字头或2万出头的南沙楼盘，买房也可参考。

越秀滨海新城

楼盘动态：越秀滨海新城在售2梯6户的92-96平三房、101-139平四至五房和111平的复式。其中平层洋房为92平北向，1.7万/平左右，94/96平南向1.8-1.9万/平，复式房2.2万/平。项目春节期间成交有好礼相送，春节后开始值班时间为年初五。

楼盘地址：南沙区金沙路与环市大道北路交汇处

悠山时光

楼盘动态：悠山时光在售90平和110平三房尾货，均价1.95万/平。首付较低需要四成左右，项目为毛坯现楼交付。

楼盘地址：广州市南沙区进港大道南侧蝴蝶洲公园旁

广州润生花园

楼盘动态：广州润生花园精选15套单位推送，涵盖面积85-123㎡三至四房，岁末矩惠13000元/平起带装修。

楼盘地址：南沙大岗镇灵山村内顺裕街东南侧

南沙保利城

楼盘动态：南沙保利城66平户型已经售完，目前在售77平两房、85-115平三房、125-135平四房，精装约1.9-2万/平，77平可选楼层不多。135平户型为南北对流价格稍高约2.1万/平。南沙保利城总建筑面积高达百万平，距离4号线黄阁汽车城站约1.5公里。

楼盘地址：南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

阳光城丽景湾

楼盘动态：阳光城丽景湾1月27日加推了熙悦组团全新3B栋87平和106平三房，货量共计50套，全南向带精装，带装修均价约2万/平，据消息当日开盘1小时便售出约9成房源。阳光城丽景湾熙悦组团在售125平四房两厅两卫，N+1的户型设计，价格1.8万/平起。此外，项目还在售商铺产品，主力面积为40-70平米，层高约5-5.5米。

楼盘地址：南沙区环市大道中与连溪大道交汇处