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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 星河湾半岛 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州番禺海怡房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 星河湾地产控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 沙溪大道480号(洛溪岛东端) |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 预计2018年12月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月01日 |
| 售楼地址： | 番禺沙溪大道480号（洛溪岛东端） | 售楼电话： | 4001560036-132465 |
预售许可证：
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| 20220528 | 2022-09-22 | 海怡半岛花园自编号26#住宅 |
| 20140810 | 2014-09-29 | 25栋 |
| 20140809 | 2014-08-01 | |
| 20140790 | 2014-07-01 | |
| 20140789 | 2014-07-01 | |
| 20140799 | 2014-07-01 | |
| 20140507 | 2014-05-01 | |
| 20140506 | 2014-05-01 | |
| 20140304 | 2014-03-01 | |
| 20140305 | 2014-03-01 | |
| 20140294 | 2014-02-01 | |
| 20140281 | 2014-02-01 | |
| 20140298 | 2014-02-01 | |
| 20140295 | 2014-02-01 | |
| 20140280 | 2014-02-01 | |
| 20130575 | 2013-05-01 | |
| 20120685 | 2012-06-01 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-15 | 100000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-12-23 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-12-06 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-11-16 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-10-08 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-09-18 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-09-08 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-08-25 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-08-13 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-07-29 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-07-16 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-07-02 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-06-17 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-06-03 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-05-20 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-05-06 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-04-06 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-03-24 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-03-05 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-02-09 | 100000元/㎡ | |||
| 2021-01-27 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-12-15 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-12-01 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-11-17 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-11-03 | 60000元/㎡ | |||
| 2020-10-08 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-09-22 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-08-25 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-08-11 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-07-28 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-07-14 | 88000元/㎡ | 均价约88000-100000元/㎡ | ||
| 2020-06-30 | 88000元/㎡ | 均价约88000-100000元/㎡ | ||
| 2020-06-16 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-05-05 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-04-21 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-04-07 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-03-24 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 100000元/㎡ | |||
| 2020-01-14 | 100000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 100000元/㎡ | |||
| 2019-12-17 | 100000元/㎡ | |||
| 2019-12-02 | 90000元/㎡ | |||
| 2019-11-20 | 90000元/㎡ | |||
| 2019-11-07 | 83000元/㎡ | 均价83000-100000元/㎡ | ||
| 2019-10-25 | 90000元/㎡ | |||
| 2019-08-31 | 90000元/㎡ | |||
| 2018-12-19 | 90000元/㎡ | |||
| 2018-12-12 | 83000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 90000元/㎡ | 带装修售价90000元/㎡ | ||
| 2018-11-24 | 90000元/㎡ | 精装均价 | ||
| 2018-11-16 | 90000元/㎡ | 带精装修 | ||
| 2018-10-10 | 90000元/㎡ | |||
| 2018-08-02 | 90000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 90000元/㎡ | |||
| 2018-06-13 | 85000元/㎡ | 星河湾半岛项目在售大户型建面254-394平五房二厅住宅单位，售价约85000元/平，高楼层建面682㎡5房南北对流望江单位，均价约9万/㎡。 | ||
| 2018-03-13 | 70000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2018-01-15 | 50000元/㎡ | 洋房价格 | ||
| 2017-12-12 | 70000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-23 | 68000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-10-12 | 68000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-09-11 | 90000元/㎡ | 65000元/㎡ | 60000元/㎡ | 682平去到9万/平 |
| 2017-08-10 | 70000元/㎡ | 682平去到9万/平 | ||
| 2017-08-01 | 60000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-06-19 | 57000元/㎡ | 带装修价格 | ||
| 2017-04-07 | 60000元/㎡ | 带装修均价约60000元/平 | ||
| 2017-03-27 | 58000元/㎡ | 带装修售价约58000元/平 | ||
| 2017-03-16 | 58000元/㎡ | 折后均价58000元/平起 | ||
| 2017-03-09 | 57000元/㎡ | 12栋均价约5.7万元/平 | ||
| 2017-02-27 | 60000元/㎡ | 带装修发售均价6万元/平 | ||
| 2017-02-16 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平 | ||
| 2017-02-08 | 60000元/㎡ | 带豪华装修均价6万元/平 | ||
| 2017-01-24 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平 | ||
| 2017-01-17 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平 | ||
| 2017-01-09 | 60000元/㎡ | 带豪装修均价约60000元/平 | ||
| 2016-12-29 | 60000元/㎡ | 带豪装均价约60000元/平 | ||
| 2016-12-20 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平 | ||
| 2016-12-09 | 60000元/㎡ | 折后均价约60000元/平 | ||
| 2016-11-29 | 60000元/㎡ | 折后均价约60000元/平 | ||
| 2016-11-07 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平 | ||
| 2016-10-31 | 60000元/㎡ | 折后均价6万元/平，带豪华装修 | ||
| 2016-10-18 | 60000元/㎡ | 285平和682平大户型，折后均价5万元/平 | ||
| 2016-10-12 | 40000元/㎡ | 四期售价50000-65000元/平；三期豪华装修均价40000元/平 | ||
| 2016-10-10 | 65000元/㎡ | 45000元/㎡ | 售价45000-65000元/平 | |
| 2016-09-30 | 65000元/㎡ | 50000元/㎡ | 以上为四期带豪装售价，三期豪装均价4万/平 | |
| 2016-09-28 | 50000元/㎡ | 均价50000元/平 | ||
| 2016-09-20 | 50000元/㎡ | 均价5万元/平 | ||
| 2016-09-09 | 50000元/㎡ | 均价5万元/平 | ||
| 2016-09-01 | 38000元/㎡ | 三期均价38000元/平；四期均价为40000-60000元/平 | ||
| 2016-08-24 | 35000元/㎡ | 五房 均价5.5万元/平；四房售价3.5-4.5万元/平 | ||
| 2016-08-05 | 35000元/㎡ | 660平为5房，均价5.5万元/平。其他四房单位售价3.5-4.5万元/平 | ||
| 2016-07-18 | 55000元/㎡ | 35000元/㎡ | 5房均价55000元/平；四房售价35000-45000元/平 | |
| 2016-06-15 | 35000元/㎡ | 5房均价5.5万元/平，4房售价3.5-4.5万元/平 | ||
| 2016-05-20 | 60000元/㎡ | 38000元/㎡ | 豪华装修，售价3.8-6万元/㎡ | |
| 2016-04-28 | 38000元/㎡ | 三期均价38000元/平；四期均价为40000-60000元/平。 | ||
| 2016-03-28 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 三期带豪华装修售价33000-35000万/平；四期均价40000-50000元/平 | |
| 2016-02-26 | 35000元/㎡ | 带豪装修 | ||
| 2016-01-26 | 33000元/㎡ | 三期豪装33000-35000元/平；四期豪装售价40000-50000元/平 | ||
| 2015-12-23 | 34000元/㎡ | 四期19、21、23栋均价40000-50000元/另外；三期组团7-17栋单位33000-35000万/平。 | ||
| 2015-11-25 | 35000元/㎡ | |||
| 2015-10-14 | 40000元/㎡ | 682平户型为望江单位，带装修均价40000-60000万/平，7-17栋单位带豪华装修售价33000-35000万/平。 | ||
| 2015-09-15 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 四期23栋带豪华装修售价40000-60000万/平；三期组团7-17栋单位带豪华装修售价33000-35000万/平。 | |
| 2015-08-21 | 33000元/㎡ | |||
| 2015-07-15 | 33000元/㎡ | |||
| 2015-06-30 | 60000元/㎡ | 31000元/㎡ | ||
| 2015-06-04 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2015-05-14 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | 以上为四期285-394平一线江景楼王均价，三期均价33000元/平 | |
| 2014-12-26 | 60000元/㎡ | 40000元/㎡ | 以上为四期285-394平一线江景楼王均价，682平楼王均价60000元/平。 | |
| 2014-12-04 | 60000元/㎡ | |||
| 2014-11-13 | 30000元/㎡ | 豪装均价 | ||
| 2014-11-04 | 30000元/㎡ | 豪装均价 | ||
| 2014-07-24 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-07-24 | 32000元/㎡ | |||
| 2014-06-30 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 33000元/㎡ | |||
| 2014-03-27 | 32000元/㎡ | 以上为带豪装均价。 | ||
| 2013-11-14 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-10-21 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-09-27 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-09-27 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-09-09 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-08-02 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-07-19 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-07-01 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-06-17 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-06-08 | 35000元/㎡ | 以上为带豪装均价，一次性付款95折。 | ||
| 2013-03-12 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 带豪华装修发售。 | |
| 2013-01-29 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 带豪华装修发售。 | |
| 2013-01-04 | 33000元/㎡ | 带豪华装修发售。 | ||
| 2012-09-19 | 30000元/㎡ | 带豪华装修发售。 | ||
| 2012-08-29 | 33000元/㎡ | 30000元/㎡ | 带豪华装修发售。 | |
| 2012-08-09 | 30000元/㎡ | 带精装修发售 | ||
| 2012-05-28 | 35000元/㎡ | 33000元/㎡ | 带精装修发售 | |
| 2012-05-24 | 26000元/㎡ | 带装修 | ||
| 2012-04-10 | 25000元/㎡ | 带装修 | ||
| 2011-01-11 | 30000元/㎡ | |||
| 2010-11-23 | 27000元/㎡ | |||
| 2010-11-11 | 33000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2010-10-19 | 33000元/㎡ | |||
| 2010-10-14 | 27000元/㎡ | |||
| 2010-07-27 | 26000元/㎡ | |||
| 2010-06-23 | 26500元/㎡ | |||
| 2010-06-08 | 40000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2010-04-20 | 38000元/㎡ | 26000元/㎡ | ||
| 2010-03-03 | 26000元/㎡ | |||
| 2009-11-27 | 24000元/㎡ | |||
| 2009-09-27 | 25000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁接驳4路大巴(地铁2号线南浦站、地铁3号线厦窖站，地铁5号线猎德站均可乘坐)90路、番185路、番182路，地铁接驳4路，直达星河湾半岛。 |
| 交通方式： | 从市区方向来访： 路线1：新光快速迎宾路沙溪出口-迎宾路右转至沙溪桥底-沙溪大道直行约1000米即达。 路线2：华南快速南行-沙溪出口-出收费站右转200米掉头-直行800米即达。 从番禺方向来访： 路线：番禺大道—往洛溪方向—通过沙溪大桥—右转沙溪大道（即丽江明珠酒店十字路口右转）东行2公里—星河湾半岛 |
规划信息
| 占地面积： | 420000平方米 | 建筑面积： | 1220000平方米 |
| 容积率： | 2.21 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 820个(1：2) | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 359 | 物业公司： | 广州市星河湾物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费 | ||
| 周边配套： | 其中：中小学——星执外国语小学，今年9月1日已开学 学校亮点： 1.华南首家真正国际双母语教学环境和双文化教学模式 全国继北京、上海、成都后的第4家IB 学校 2.中国与国际教育体系双轨制，培养具责任感和公民意识的社会栋梁 3.IB是国际认证的教育体系，教育与世界同步，直接走进国际名校 幼稚园：规划国际双语幼儿园 综合商场：星河湾风情商业街、华润万家、百果园、 医院：广东省妇幼保健医院 银行：中国银行、中国工商银行、建设银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 星河湾半岛已具备成熟运营的商业配套，拥有超白金五星级酒店、世界级标准球场的康体中心以及风情商业街，还有省级重点执信中学承办的星河湾执信附属小学 | ||
| 建材设备： | 装修：带精装修 宽带：有线宽带入户 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 民水，民电 | ||
楼盘简介
星河湾半岛，地处海上丝绸之路的源点，向北望是万亩果林、CBD双塔、远眺白云山，南面与广州星河湾隔江相望，东北面与大学城及黄埔古港相毗邻，东、南、北三面均为宽阔的珠江，江面最宽处达到了1200米，可以欣赏到自然、人文、城市三重景观。 星河湾半岛位于珠江新城CBD与广州新城城市中轴核心，通过华南快速或新光快速等快速路到达城市中心只需10分钟。同时也是珠三角核心，1小时即可以到达珠三角各主要城市，2小时通达珠三角五大机场。现在，更是依托已经建成并投入使用的亚洲较大的火车站——广州南站的开通，从这里乘火车到港澳只需45分钟，到武汉只需3小时，到北京只需8小时，加大了番禺新城与内地各主要城市之间的商业经济往来。 星河湾半岛处于洛溪岛的岛尖位置，除了从西面可以进入项目之外，其余三面都难以进入项目，私密性优质，是城市中心难得一见的私属半岛。
