未拍先成地王,番禺楼市强势回暖

近日，广州挂出了4宗国有土地，其中位于番禺的易兴DHJ15-01住宅地块以扣除相关回购面积后达到33837元/㎡的起拍楼面价刷新全市较高纪录，甚至未开始竞拍就已经成为番禺新Landking。

作为广州南部的番禺，2018年GDP突破2000亿元，超过白云、南沙等区。根据较新消息，粤港澳大湾区东西大动脉广州1号公路，作为番禺对接大湾区的主力通道南大干线，目前施工有序，而且预留了有轨电车。番禺区正处大湾区线路核心密集的地段，在大湾区的产业布局和城市融合中，作为直接受益者，区位价值将得到较大化提升。

碧桂园铂耀中心作为碧桂园落子番禺的排名前列全资商业项目，正好位于这个区域。这个由碧桂园独立开发、销售的商办项目到底如何？我们马上来看看。

概况

碧桂园铂耀中心是世界500强企业、中国地产三强碧桂园在广州番禺的排名前列全资、独立开发、销售的商办项目；同时，也是碧桂园集团27年匠心力作，集合了优秀管理团队，重点打造的精品项目。碧桂园铂耀中心距离地铁站约900米，广州城市番禺广场TOD上盖，在城市轨道交通上占据天然优势，是番禺区价值中心。

碧桂园铂耀中心于5月10日正式封顶，目前并未正式开售。项目计划推出建面约156㎡和161㎡的商办单位。

产品

碧桂园铂耀中心产品设计非常有特色。据了解，碧桂园铂耀中心按照二星绿色建筑的标准打造，采用高规格的建筑配置、5A智能化系统等，为企业提供良好的商务形象和绿色、智慧的办公空间。

项目采用现代简约的玻璃幕墙建筑设计，按二星绿色建筑标准建造，设计有9.5米的挑高大堂和4.5米高的灵动办公空间，采用世界知名品牌日立电梯，将打造成为番禺广场新的商务地标和城市风景线。

碧桂园铂耀中心采用科技元素的展览布置，整体视觉呈现炫酷夺目的效果。

与此同时，碧桂园铂耀中心运用前沿科技，打造5A智能化办公系统，包括OA：办公自动化系统、CA：通讯自动化系统、FA：消防自动化系统、SA：安保自动化系统、BA：楼宇自动控制系统，以高标准建筑科技，为企业发展过程中提供优质智慧商务空间。

我们先来看看建面约156㎡的户型。

该户型处于楼栋中部位置，户型方正，避免了转角位的空间浪费。同时采用了全落地式玻璃，让室内采光更加好。

但稍微不足的是，项目一进门就能看到通往二层的楼梯，而并非玄关（前台），如果是用来做公司的话，那LOGO放哪都挺头疼的。

我们先来看看二楼空间，样板间将二楼设置成为2个办公区，空间比较宽敞，但是首层高影响，2楼略显有些低矮，不过在寸金尺土的位置，每寸空间都是钱啊，这也可以理解。

再来看看一楼的空间，下面一层的层高明显比二楼的有所改善，毕竟作为主要的会客空间，也不能弄得太局促了，而会议室的二楼是镂空的，也让整个会议区显得高大上了很多。

我们继续看看161㎡的户型单位。这个户型刚好位于转角位置，不过设计师设计了一个前台空间，避免了空间浪费至于，还让这个单位增色不少。

与156㎡户型较大的区别，就要数二楼的办公区了，虽然层高的问题仍然存在，但是该户型多拥有一个采光面，让二楼也能像一楼区域一样保持良好的采光，同时也让空间看上去更加宽敞。

值得一提的是，碧桂园铂耀中心每一层都设有一个公共的茶水间，让同层的公司可以共享，为业主节省了不少空间哦。

作为南拓战略的首站，番禺未来发展空间不言而喻，而碧桂园铂耀中心同样拥有强大的升值潜力。精明的你，会选择它吗？