“2字头”可上车?朱村现稀缺地铁上盖纯复式!

相信了解增城的小伙伴都知道，朱村向来是刚需产品云集的板块，长期以来都是以上车户型为主流。而近期在朱村板块出现了一个“与众不同”的新盘——远洋招商保利东湾，引起了众多网友的关注。

今日，狐小妹就来到这个“传说”中的朱村高配盘，看看到底有什么不一样。

狐小妹乘坐地铁从珠江新城前往增城凤岗站，由于21号线还未全线贯通，想要以地铁的形式去往凤岗，还需要辗转3号线延长线、14号线和14号线支线，花费差不多1个半小时才到达凤岗站。

随后步行约5分钟即可到达项目售楼中心。

据狐小妹现场了解，项目首推2栋，主推面积96平米/114平三四房复式单位，东湾是朱村板块内稀缺的纯复式项目，所有户型均为南向，共规划有8栋楼，每栋13层，2梯8户，容积率2.8，吹风价2.3-2.6万/平米，车位比1:1.53。目前接受诚意登记中，2万抵98折。

项目以南向纯复式为卖点，在板块内的确是少有的。

而在户型设计上也可以看到，其空间利用率非常高，110㎡的户型可以做到四房，一家老小入住也可以保证各自的隐私性和独立性，做到互不干扰。

因此在户型方面，项目可以拿到四星半的评分！

可以看到，项目现场有许多购房者前来看房，现场十分热闹。

远洋招商保利东湾之所以能在开放数日内就获得如此关注，除了与其所推出的稀缺复式产品有关，更与其所处的地段位置和配套优势有关。

据了解，项目位于坐拥千亿产业的广州科教城核心地段，根据规划，未来将会有30万+的湾区科技创新人才和高校师生来到这里居住生活。

与此同时，项目的交通配套在朱村范围内具有特别优势，这一项目距离广州地铁21号线凤岗站仅有100米的直线距离，从地铁出口步行仅需5分钟即可达到项目！

凤岗站也是朱村板块内少有的一座快线站点，由此站出发仅需3站到达天河，30分钟即可到达珠江新城CBD！

在交通方面，东湾可谓是朱村板块内的“头牌”，与板块内其他项目相比都更具优势，因此可以打四星半！

在商业配套方面，目前项目周边的增城广场、万达广场已经运营，今年9月21号线全线贯通后，项目业主更可以快速直达萝岗万达、新塘万达等多个大型商圈。同时，项目800米半径内还配备有1.5万平米的底商和一个将近2万方的地铁商圈！

但由于项目周边配套有一部分尚在规划中，目前已开业的配套基本集中在增城广场，距离项目还有一定路程，因此在商业配套方面，保利东湾可以获得三星评价，还有较大的进步空间。

价格方面，项目吹风价目前是2.3-2.6万/平，综合各类折扣下来，甚至可以做到两万出头，可以说是广州复式楼盘中性价比非常高的一个项目了。

综合来看，项目在地段、交通和产品上的确是具有明显的优势，但在配套方面可能依然不够成熟，需要再耐心等待。因此，狐小妹给东湾的总评为四星。