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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 中海观雲府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 创意地产 , 科技住宅 , 江景地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年 住宅底商50年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 广州中海盛安房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中海地产 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 广东省广州市海珠区瑞宝街道南洲路121号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年09月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年10月31日 |
| 售楼地址： | 东晓南路1475号 | 售楼电话： | 4001560036-431657 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20220388 | 2022-07-07 | 自编A栋 |
| 20211144 | 2022-07-06 | 中海观昀花园1#号住宅、4号商业、G3配套楼 |
| 20211417 | 2021-11-19 | 中海观昀花园3#住宅楼 |
| 20211324 | 2021-10-27 | 中海观昀花园2#住宅楼 |
| 20211144 | 2021-09-26 | 预售范围：中海观昀花园1#号住宅、4号商业、G3配套楼。合计获批312套住宅 |
| 20211144 | 2021-09-26 | 1# |
价格评价：
4.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-10 | 70000元/㎡ | |||
| 2022-01-25 | 70000元/㎡ | |||
| 2022-01-18 | 70000元/㎡ | |||
| 2022-01-06 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-23 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-12-09 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-11-25 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-10-21 | 70000元/㎡ | |||
| 2021-10-08 | 77000元/㎡ | 64000元/㎡ | ||
| 2021-09-27 | 77000元/㎡ | 64000元/㎡ | ||
| 2021-09-27 | 待定 | |||
| 2021-09-24 | 待定 | |||
| 2021-09-10 | 待定 | |||
| 2021-07-29 | 待定 | |||
| 2021-07-06 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 地铁：2号线、广佛线、10号线（在建）； 道路交通：近广州大道、内环线路、环城高速、广州南站快速通道，交通极为便捷； 公交：项目斜对面100米为海珠客运站（仅现状）。 |
规划信息
| 占地面积： | 33999平方米 | 建筑面积： | 164832平方米 |
| 容积率： | 6.26 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总车位数是1147个，地上车位114个，地下车位1033个。 | 楼栋总数： | 3 |
| 总户数： | 944 | 物业公司： | 中海物业管理广州有限公司 |
| 物业费： | 5.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 5.3元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | （1）综合商场：南洲汇、海珠新都荟、万达广场（广州海珠店）、胜汇里美食广场、广百海港城（在建）； （2）幼儿园：穗华幼儿园； （3）中小学：晓港湾小学、广州市第五中学（全国示范性）、广州市第九十七中学（省一级）、广州市第四十一中学（省一级）、江南外国语学校（省一级）； （4）大学：中山大学； （5）医院：中山大学孙逸仙纪念医院（三甲，700m）、南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）； （6）银行/ATM：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行； （7）邮局/快递：中国邮政； （8）其它：太古仓码头、十香园纪念馆 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 方舟客厅、海宝农场、云端会所、社区居委会、快递柜、商业区、运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施等 | ||
| 建材设备： | 无集中供热（预埋了给水的冷热水管）、中央空调、电梯、可视对讲等 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。 （1）交通便利：一路之隔为南洲地铁站，5站地铁可达珠江新城、广州南站；7站地铁可达琶洲；近东晓南路、广州大道、京珠线、广州环城高速、环岛路，交通极为便捷。 （2）周边休闲配套资源完善：5公里内畅达3大公园（广州海珠国家湿地公园、海珠湖、上涌果树公园），享约1257万方绿地；同时可享美食圣地东晓南路、江南西商业街、海珠创意园等人文配套。 （3）社区内部配套资源丰富：项目自身还联合方所书店，跨界打造了寓意未来生活的方舟客厅，内含花房等高端圈层配套；项目引入海宝农场，学习自然知识，体验田园风光；项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。
