逸景翠园

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户型刚需 折扣虽多总价仍过高 逸景翠园作为海珠成熟的小区,已有多年没有新货推出,本次推出全新的【金寓园】住宅产品着实吸引了市场的目光。特别是刚需户型,户型为75㎡、105㎡、107㎡、122㎡和123㎡刚需户型,3梯8户,产品共有28层,除去1层架空层、27-28层复式,共计208套,带精装发售。现场人气一般 进入销售中心后发现,咨询的客户多以年轻人为主,但签约的客户却集中在40岁左右的年龄层,这足以说明户型与价格之间形成了足够大的界限。此次新组团虽然户型刚需,但总价比较高,扣除折扣优惠外,总价仍然在200-450万/套之间。据介绍购买【金寓园】最值得的就是全额付款,公积金与商业贷款都不划算。因此,有欲望置业逸景翠园的客户必然需要大量的现金支持。从现场采访可以发现,成功签约的多为老广州,都有一定的经济实力。签约区正在签约的客户 陈先生刚刚签约购买了一套75㎡户型,他是从天河过来的客户,虽然购买前仍然为全款还是按揭犹豫了很久,但考虑到高额的利息,最终还是选择了一次性付款。他向小编表示,“本来只预算着120万左右的首付,但按揭的高利息实在太不划算,只能又把剩余的80多万一次性交了;需要户型不大,但在老城区有一套房子也算是安慰了”。他向小编展示了这样一笔账:定金共计23万,一是房屋订金10万,二是装修订金10万,三是电商优惠3万;交纳订金享受95折、五一开盘期间享受额外98折、一次性付款再享受95折,加上3万抵20万的电商优惠。这一套75㎡户型的价格约为:75*36000*0.95*0.98*0.95 - 200000=2188015元。 【开盘总结】逸景翠园户型刚需,而且享受成熟的配套和交通,具有老城区的所有优势;但高昂的价格却把有需求的一群人拒之门外。如果您拥有足够的资金,在这里置业特别有利而无害;否则,就不用考虑了。
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