一月初南沙两挂靓地 周边楼盘1字头起

1月16日，广州市国土资源和规划委员会在网站上挂出2017年第三宗地——南沙区编号2016NGY-9地块。而仅仅在11天前的1月5日，广州新年首挂地块也位于南沙，政府对南沙重视程度可见一斑。

常关注房产市场的网友一般都知道，拍地对周边房价一般都会有非常大的带动。所谓兵马未动粮草先行，那么我们就先借着政府的规划，来看看两个地块周边的楼盘是个什么情况吧。

1月5日广州国规委网站上挂出2017年首宗商业用地：2017NJY-1地块。该地块位于南沙行政中心西侧、丰泽西路东侧，地块用地面积为20418平（可建设用地面积18841），容积率≤4.0，挂牌起始价为36150万元，楼面价为11992元/平。

此地块不设限价，要求竞买人需连续5年入选世界500强企业，并将总部迁入南沙。

看着条款是否十分眼熟？没错这是南沙拍地常有的附加条件之一，不久之后南沙又将增加一家名企的总部啦。那么地块具体位置在哪呢？请看下面的地图。

地块周边楼盘还是比较多的，具体有以下这些：

叠翠峰在售三期16栋、17栋、18栋。户型涵盖88-135平3-4房单位，北向均价17000元/平，南向均价19000-22000元/平。预计2018年10月16栋、17栋、18栋交房。项目目前已开放样板间。

叠翠峰是位于区府旁边的大型社区，规划有26栋中高层洋房，后期还有公寓、酒店及购物商场，附近有4号线蕉门站。附近还有华师附二中、东湾小学等。

越秀滨海御城在售94-138平三至四房，具体包括为94、97、105、108、124㎡三房单位和建面138㎡四房单位，2梯6户或5户设计，带装修价21000-24000元/㎡。其中100平以下均为北向户型。每户送一个车位， 预计2017年11月交楼。

越秀滨海御城坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。

中大城目前在售建面87-142平二至四房洋房单位，具体户型涵盖建面为87平二房、122平三房、和142平四房，毛坯折后均价18500元/平，不支持公积金贷款。

中大城就位于4号线金洲地铁站旁，地铁站有廊桥直接通往中大城的商铺，旁边的万达广场也已经开业。

1月11日，挂出的地块编号为2016NGY-9。该地块位于南沙区黄阁镇沙仔岛沙仔北路西侧，用地性质为一类工业用地兼容普通仓储用地，出让年限50年。地块用地面积为1200066平方米，挂牌起始价为8465万元，地块不设较高限价。

地块在地图上的位置如下：

地块和东莞隔岸相望，周边楼盘不多位置也比较远，具体有以下这些

南沙保利城目前主推13栋独栋小高层，户型为66-116平二至三房，带装修均价1.6万-1.7万元/平。二期剩余66-135㎡二至四房在售。带装修交付，商业贷款可享98折优惠，准时签约享99折优惠。预计2017年9月30日13栋交房。

南沙保利城位于南沙市南大道与鸡谷山路交汇处，离4号线黄阁汽车城站约1.3公里，在南沙楼盘中离广州市区的距离较近。

万科南方公元目前在清建面88平3房尾货，仅剩十几套，带精装修发售，均价17000元/平。另项目还在售约30-160方的临街商铺，一层商铺的均价约为16000-20000元/平，二层商铺的均价约为10000-12000元/平。

麒麟广场主体结构已经封顶。项目在售38—65㎡公寓，精装均价12800元/平。另在售20—60㎡临街旺铺，总价百万内。项目预计2018年6月交楼。老带新成交，新老顾客可各获赠1年管理费。

麒麟广场位于广州南沙区黄阁镇黄阁大道上，项目与黄阁镇政府一路之隔。是黄阁的新商业综合体，目前项目已引进中影集团进驻。

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