五月都还捂着 黄埔“时光盘”为红五月造势

经历过四月底五月初19盘齐开的“楼市狂欢”之后，广州楼市上周末“急刹车”：无一项目开盘，亦无一项目开放样板间或销售中心。而本周末，终于有所回暖，有3盘推新。

看点一：东部，东部，还是东部

还是成交最火爆的东部，本周末黄埔的万科山景城（咨询电话：400-898-5628）和增城的碧桂园城市花园（咨询电话：400-869-1111转36331）两盘有新货入市。

万科山景城的情景叠墅多次加推多次“时光”，周六将首次推出洋房，户型为65-91平两三房，预计精装均价14000元/平，此前叠墅都大卖，本次推洋房是否能再次实现“时光”呢？

碧桂园城市花园5月14日加推6号楼（Y017户型）约103-113平的N+1户型，并且同步开放与京东微联“智慧家”合作打造的“智能家居体验馆”全新样板房。

看点二：洛溪板块再有刚需新货

作为洛溪板块难能可见的新盘，如英居（咨询电话：400-869-1111转32852）首期开盘就成交8成，二期新货也取得不错的战绩。周六将加推全新的4栋，此前均价已去到均价20000元/平，目前周边二手价在15000-19000元/平之间，预计新品会在目前均价的基础上涨1000-3000元/平。

看点三：花都19.4亿新地王亮相

花都区府板块备受关注的19.4亿新地王——路劲天隽峰（咨询电话：400-869-1111转61322）本周六正式亮相，开放生活体验馆。该地王项目将分三期开发，户型涵盖95-170平三四房，规划总套数1725户，车位3227个，容积率2.4。路劲天隽峰扣除竞配建面积，楼面价已去到8054元/平，业内人士预测会卖到1.8-2万/平。

万科山景城的高层洋房于5月14日开盘，主推户型为65-91平2-3房（可点击楼盘户型查看），预计精装均价为14000元/平，2梯6户，户户带有飘窗。

万科山景城VIP认筹登记2万抵10万优惠将在5月13日（星期五）截止。

碧桂园城市花园（广州）5月14日加推6号楼（Y017户型）约103-113平的N+1户型，享1.2万抵8万的优惠，仅限5.14-5.15 2天享受开盘单位1万优惠。与此同时碧桂园城市花园和京东微联“智慧家”合作打造的“智能家居体验馆”全新样板房将于周末同步开放。

碧桂园城市花园（广州）在售主力户型漫绿苑为94-96平3房2厅1卫，净层高3米，配送飘窗，带装修价格11300-12300元/平，此为还在售72-113平地铁口二至三房，带装修价格11500-12500元/平，购房有1.2万抵8万，限量50年车位使用权。

碧桂园城市花园（广州）另在售花岸苑约189-198平准现楼宽楼距四房，均价1.2万/平。

碧桂园城市花园（广州）位于广州教育城板块，距离21号线朱村站地铁口约600米，预计2017年开通，目前社区小学已奠基。

如英居4栋93方江景样板间已开放，朝向为西北向，户型方正实用，具体开盘时间待定，较快5月推出。样板间图片可前往图片库查看。

如英居此前在售户型为带装修均价20000元/平，现周边二手价在15000-19000元/平期间，预计新品会在此售价的基础上涨价1000-3000元/平。

如英居4栋已封顶，外墙建筑外面可见，现正进行内部修葺，为准现楼。

如英居距离地铁2号线南浦站约500米，公共交通相对便利，但自驾出行有些少不便，沿江东路为附近几个大盘的出行主干道，而该路仅为双向二车道，高峰时期业主驾车上下班会堵塞。

路劲天隽峰预计本周六（5月14日）开放生活体验馆，据悉，这是路劲的排名前列咖啡生活馆，意向买家可到案场了解。

路劲天隽峰共分三期开发，户型涵盖95-170平的三至四房，以及少量的天际大宅，现处于开发阶段，规划总套数1725户，车位3227个，容积率低至2.4。

编辑点评：路劲天隽峰位于花都区府核心区块，1公里内尽享成熟快捷的生活配套；交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，附近亦有多条公交线路自由通达区内各板块；教育资源方面

路劲天隽峰距省级学府新华五小仅150米，在其招生范围内；此外，项目坐拥城心稀缺景观资源，东望15万平的花果山公园自然景观，北连4万平市政绿化，小区内部采用围合式布局，欲打造花都少有的一体式园林。总体而言，路劲天隽峰区位优势明显，景观资源和教育资源丰富，路劲以19.41亿总价夺得该块地王，周边价格基本去到10000元/平以上。