番禺旧改新动作!南浦村旧改项目已全面启动

6月22日上午，石碁镇南浦村联合碧桂园集团举行旧村改造项目启动仪式。随着钩机将南浦村内一厂房挖穿，南浦村复建安置区域地块上的房屋正式开拆，标志着南浦村民翘首以盼的旧村改造项目驶入快车道，旧村拆迁改造工作全面启动。

自去年8月初，南浦村与碧桂园签订“三旧”改造框架协议以来，双方全力以赴加快推进项目建设并取得阶段性成果。

据南浦村书记、主任杨治强介绍，目前，村集体物业的腾退收回工作，已按区城市更新局指导文件和镇政府工作方案完成详查和评估入场，并已有4家承租企业完成了详查报告的签字确认，当天正式开始集体物业的拆除工作。

项目控规正等待市规委会召开会议通过并审批，实施方案也已进行多次研讨，现正不断修改完善。村民最关心的村居补偿安置方案编制也已进入关键阶段，过程中听取了村民的意见与诉求，得到了村民的广泛支持。工作推进规范有序，为启动旧村改造工作打下坚实基础。

南浦村旧村改造项目总面积达937.5亩，是广州市首批13个旧村改造试点村之一，是番禺区旧村改造的一次有益探索，也是村民自主改造在城市更新建设过程中一次重要的实践，具有典型的示范意义和借鉴意义，一直以来得到了市、区、镇领导的关心以及南浦村民群众的积极主动配合和社会各界的高度重视。

根据碧桂园的改造策略，南浦村改造以“一切为了村民幸福”为理念，主打三大幸福策略，即居住配套提升、产业功能提升和生态文化提升，塑造“两轴三区四心”的功能区域，即产业发展轴、综合服务轴，村民居住区、集体物业复建区、新村整治区，尖峰山生态核心、广作文化广场、城市会客厅、南浦文化广场。

改造后的南浦村将作为石碁镇红木小镇启动区，打造融工业、商业、服务业、旅游业、文化产业于一体宜居宜业宜游优质生活圈，带动地区产业经济的提速提质；往更大了说此举将助力番禺区创建国家全域旅游示范区；发挥自身的区位优势，承接南沙、港澳产业经济带来的辐射效应，为推动番禺区融入粤港澳大湾区建设提供支持。所以在这个版块的项目也可分一杯“红利羹”。

广州碧桂园·樾时光

碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站约800米，4高速·3快线·2轨道，地铁3站到南站，快速通达珠三角，无缝接驳粤港澳。项目所在洛浦板块已正式纳入广州主城范围，三大核心商圈环绕（珠江新城、万博商圈、广州南站商圈）区域发展利好不断，小区绿地率高达约36.9%。

新增规划幼儿园、肉菜超市、羽毛球室、托老所等，享约709亩成熟大城社区配套，新组团凝聚碧桂园深耕广州20年人居理念，更科学的户型规划，更智能化的工艺建筑，打造低密度智能精装舒适洋房，重新定义洛浦智慧岛居理念。

广州碧桂园樾时光预计6月底开盘,目前已开放营销中心和样板间供参观。据悉,项目首推建面88㎡两房两厅一卫、建面100-127㎡三房两厅两卫户型,预计售价约37000-41000元/㎡,带装修交付。以上信息仅供参考,详情可致电售楼处咨询。目前关注项目的网友人数较多，感兴趣的请抓紧机会啦！

丽江花园·如英居

江如英居位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，四周有成熟住宅小区围绕，居住氛围浓厚；东向 丽江花园德字楼，与丽江花园已建设完善的小区相连，丽江花园为项目开发提供丰富的社区资源：品牌、配套、物管、绿化、休闲场所等。 丽江如英居共有900多套货量，户型涵盖85-138㎡的两至四房，分别为90平两房、85-95平小三房、118-123平三房、135-138平四房。

如英居在售建面97㎡带装修三房住宅单位,均价约40000元/㎡,小区物业管理费是3元/㎡/月。丽江如英居周边生活配套齐全,拥有莱恩幼儿园、洛溪新城 、广南超市、大石镇人民医院洛溪新城门诊部等生活配套。

天睿

天睿（商办产品）位处海珠南、中轴上，是番禺区集商业、办公、休闲、居住的综合体。规划总占地面积为28273.6㎡，建筑面积为64379.6㎡。天睿产品主要为120—180平双拼联排微墅商用单位，享前庭后院，带私家电梯位，套数88套；38—88平5米层高复式公寓，部分带明火功能，套数411套。

项目在售建面48㎡-95㎡二至四房复式商用单位，项目在售户型详情为建面48㎡二房、78㎡三房和95㎡四房复式商用单位，带装修均价约20000元/㎡，此外，项目还在售建面125㎡与180㎡五房商业别墅产品，均价约60000-70000元/㎡，毛坯交付，目前剩余货量不多。天睿（商用）位处海珠南、中轴上，是番禺区集商业、办公、休闲、居住的综合体。