金九狂欢:多盘售罄 绿地城涨3千/平卖6成

今年金九，开盘潮一波比一波猛。继中秋小长假13盘闹市之后，本周再有18盘有动作。

工作日开盘似乎成为常态。广钢新城两盘珠江金茂府及保利海德公馆率先在工作日加推新货。

珠江金茂府于9月22日晚上推出6号楼的109-142平三至四房，货量一百多套，均价4万/平。其官方微信发布消息称，有近200位客户到场选房，当晚所推房源半小时售罄，吸金5.27亿。

珠江金茂府现场（来源于项目官微）

珠江金茂府现场（来源于项目官微）

紧跟着珠江金茂府步伐的是同板块内的保利海德公馆，保利海德公馆在9月23日晚上推出楼王8栋部分单位，户型为125-168平三至四房，售价36000-41000元/平，均价38000元/平，半小时揽金6亿。据悉，当晚成交8成。

此外，实地常春藤、新世界凯粤湾、圣地国际汽车产业贸易港等都在9月23日推出了新货。

实地常春藤于9月23日晚上推出三期【墅品】，户型为74平南向两房、119平舒适四房，总货量168套，截至23:17已全部售罄。

工作日尚且如此疯狂，周末岂会落后。

东部有广州绿地城和侨建御溪谷。广州绿地城推出一期最后一栋住宅——5栋，户型为94平三房、125平3+1房、142平四房，总货量126套，带装修售价1.5-1.6万/平，截至11点30分，已售出76套，去化六成。值得一提的是，广州绿地城住宅去年首次开盘价格仅9600-10000元/平。

侨建御溪谷加推10层高的小洋楼，户型为89-139平三至四房，共95套，精装均价13000元/平，较低价有11500元/平。据称现场至少400人，所推房源半小时售罄。

市区有保利西悦湾。保利西悦湾加推M3栋80套单位，户型为89-120平三房，均价31000元/平，按揭享95折。现场销售透露，仅一个上午，项目揽金过亿。

除了开盘抢客，也有项目开放销售中心蓄客。南沙较大宅地项目——保利星海小镇9月24日启动诚意登记，首推116-166平别墅和86-102平的三房，别墅认筹享3万抵8万，洋房认筹享1万抵5万。

精彩周日继续有，市桥地王项目——时代柏林9月25日进行内部选房，首推1号楼和6号楼，户型包括97-110平三房、126-144平四房，售价2.8-3.2万/平。而北部的广州万达文化旅游城也将推出其全新住宅【雪域华府】一期，户型为75-123平两三房，均价1.75万/平。

点击查看9月25日开盘直播>>>

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以下为9月23日-24日市况回顾

实地常春藤于9月23日晚上推出三期【墅品】，户型为74平南向两房、119平舒适四房，总货量168套，截至23:17已全部售罄。

广州绿地城推出一期最后一栋住宅——5栋，两梯四户，层高33层，户型为94平三房、125平3+1房、142平四房，总货量126套，带装修售价1.5-1.6万/平，优惠包括2万抵6万，准时签约98折，9月24日开盘有额外减1万和99折。

现场并没有签约仪式，销售解释称，是因为之认筹客户之前就选好单位，价钱合适就直接签约了，所以人气不算多。截至11点30分，已售出76套，去化六成。

广州绿地城销控表（截至11：30）

5栋为楼王产品，户户南向，望水景，视野无遮挡，而较早前开盘的11、12栋还有较多北向两房，单价12000元/平。值得一提的是，广州绿地城住宅去年首次开盘价格仅9600-10000元/平。

据一名来退筹的买家爆料，本来5栋在黄埔地王拍出前就说开盘了，一直拖到9月24日才开盘，价钱也从1.4万升到1.5万。

另外销售中心现场告示称，10月1日起，将暂停受理公积金贷款，并且房价涨幅不少于8%。

广州绿地城现场涨价告示

看点：中新知识城的大型综合体项目，未来地铁上盖，目前出行不便，周边配套有待完善，离市区较远，如今叫价达1.5万/平。（踩盘评测：知识城百万综合体入市一年有何新搞作）

【广州绿地城现场直播传送门】

侨建御溪谷加推10层高的小洋楼，户型为89-139平三至四房，共95套，精装均价13000元/平，较低价有11500元/平。据称现场至少400人，所推房源半小时售罄。

侨建御溪谷现场

侨建御溪谷销控表

保利星海小镇9月24日启动诚意登记，首推116-166平别墅和86-102平的三房，别墅认筹享3万抵8万，洋房认筹享1万抵5万。

保利星海小镇由15栋连体楼和7栋普通住宅楼宇组成。连体楼主要集中在地块的南边，普通住宅楼只要分布在东北部地块，西北部地块不设置住宅，主要为小学和商业区。

保利星海小镇销售中心现场

保利星海小镇销售中心现场