百变户型套路深 如何给家人选个宜居小三房

话说奇葩户型各有各的奇葩，宜居户型却大体相似。户型方正，没有过多浪费的转角和走廊；南北对流，除了客厅，卧室较好也做到房门相对；动静分区，客厅、餐厅、厨房等属于动区应该靠近入户门位置，卧室、书房、卫生间等属于静区应当尽量布置在户型内侧；干湿分离，厨房就是所谓的“湿区”，会有污水、油烟的困扰，尽量靠近入户位置，远离卧室。卫生间的淋浴和洗手台较好也分开。

说了这么多理论，我们来举例看看到底什么样的户型最宜居合理。

【小编点评】实地常春藤的户型特点就是方正，哪哪都方正。在售的3期119方户型如上，可谓教科书级别户型。客厅、卧室包括厨房都方正，双厅双阳台做到了南北对流，采光充足，观景实用两不误。南北卧室房门相对，也可做到空气对流十分宜居。主卧自带卫生间，卫生间干湿分离，私密又卫生。

实地常春藤在售三期C1栋、C2栋和C3栋74-119平的二至四房，精装售价15000-16000元/平，购房享2万抵10万优惠。

实地常春藤已开放纯法式凡尔赛宫风格别墅大宅【墅园】组团样板间，户型为141平叠墅，仅88套，实用率均超过200%，较高可达到415%，总价300-500万/套，目前正接受认筹。

小区内配套有3所幼儿园，2所小学和1所省级中学市二中。临近地铁21号线长平站。

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【小编点评】合景誉山国际现在热推的花漫里4栋04户型如上。户型主体向北，不过可以看到雅瑶河环绕而过，景观很不错哦。双阳台满足收纳观景双需求，卧室做到南北对流，室室带飘窗。卫生间干湿分离，主卧带独立卫生间，舒适度高。

合景誉山国际在售67-104平二至三房，均价约1.4万/平，全部带装修交楼，购房有3万抵6万优惠。

合景誉山国际规划有3所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，其中清华万博实验小学及幼儿园已于9月开学。中大外语幼儿园已签约进驻。

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【小编点评】西福蓝湾目前推出的06户型如上。户型向南，客厅与观景阳台南北通透，视野优质，可以看到小区园林景观和西福河哦。入户花园方便放置鞋柜杂物，利于保洁，增强私密性。工作阳台实用方便，观景阳台视野开阔，增强室内采光通风。室内均为明卫设计，采光通风有保证，安全卫生。

西福蓝湾在售70平两房一卫，86平小三房一卫，97、108平三房两卫，128平四房两卫，所有户型均带入户花园，毛坯均价约1.3万/平，外加1000元/平带装修，项目支持公积金贷款。

西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁，预计2017年年底开通。小区可望西福河河景，拥有200米景观带及5公里绿道，10000㎡社区幼儿园。

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【小编点评】珠江嘉园在售11栋04户型如上，户型向南，景观阳台连接客厅餐厅，通风及采光效果优质。入户花园增加了家庭私密性，可种花种草，也可摆放鞋柜。紧凑三房，尺度舒适；南北卧室房门相对，南北对流通风效果好。

珠江嘉园在清一期二期尾货单位，主推6栋、11栋和13栋，户型涵盖78-130平二至四房，精装均价13500元/平，一期2016年底前交楼 ，二期2017年年底交楼。目前电商优惠享2.5万抵10万，公积金贷款享99折，商业贷款享97折。

珠江嘉园位于黄埔永和开发区，小区商业街已入驻华润万家等生活商铺，社区内还规划了永和经济开发区省级标准的幼儿园。 

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【小编点评】碧桂园城市花园目前推出Y0171户型如上。客厅4米开间采光面大，连接景观阳台，南北对流，引景入室，视野开阔。N+1户型设计，休闲室旁阳台可打通改造成书房或卧室。主卧270度观景飘窗，保证室内采光，带独立卫生间私密性好。

碧桂园城市花园在售约层高3米的102-128平三房两厅两卫，层高3.15米的约189-198平大四房两厅三卫，带装修均价13400-14500元/平，购房享6万元优惠，50年车位使用权。目前已落地公积金快贷，购房者购房公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1-1.5个月。

碧桂园城市花园距离21号线朱村站地铁口约600米，预计2017年年底通车。小区内有幼儿园，碧桂园小学，对面就是教育城。省一级名校将进驻。建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

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【小编点评】中国铁建国际花园的11栋04户型也十分宜人，户型朝南，客厅3.9米大开间，阔绰双厅连接双阳台，南北通透对流，有利于室内通风采光。3+1空间设计，阳台可改造成书房健身房睡房，满足家庭多样需求。L型厨房设计高效率使用空间，利用转角收纳设计节省空间。主卧带独立卫生间，南向270度飘窗赠送，提高户主私密性与居住舒适度。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块，坐享其中小学配套，离21号线朱村站地铁口约500米。

中国铁建国际花园目前在售产品67-112平二至四房，主打的是112平四房，N+1户型，精装均价1.5万/平。支持公积金贷款。 购房者购房公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1-1.5个月。 

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