逆势上涨!广州这个区成成交“黑马”!

2018年已临近尾声，回头看，若要用一个字总结今年广州楼市表现，那就一个“跌”字了得，看房的人数在跌、成交量在跌、房价在跌......这种跌势，一直持续到年底。

据中原数据显示，本月广州一手住宅整体网签49.35万㎡，环比下跌42%，网签一手住宅为4657宗。由于大部分区域等待10月19日公布的备案价优化措施落地，导致11月初单周成交低于千套（平均8.5万㎡/周）以下水平，从而拖累11月整体表现。

但是，由于南沙在11月中后期放开备案价，进行“实签”，使得南沙上车门槛大大降低，区内多个大盘网签速度明显提高，可以预见未来南沙的成交情况将会改善很多。

本月（截止至11月25日）南沙表现抢眼，累计网签885宗，为广州市少有逆势上涨的区域，堪称较大“黑马”！

（各区网签情况一览）

事实上，跟随大家去选择，可以有效地去避免购房“踩坑”，下面我们来看看一下南沙的前三位网签楼盘吧！

NO.1 阳光城丽景湾  

网签342宗

楼盘动态：阳光城丽景湾“澜悦”示范区及观澜·揽悦两大样板间目前已开放。阳光城·丽景湾“澜悦”目前在售86-137平精装三至四房。“澜悦”沿蕉门河而居，经过无数次设计重塑，项目设计师以“轻奢凌驾于空间之上”的设计理念，将稀缺滨水景观优势发挥到优质，将出室内空间与滨水环境的有机融合。

网友点评：阳光城这个楼盘很大，户型不错，位置很好，而三期位置更好，更靠近万达广场。

NO.2 南沙塞纳河畔

网签195宗

楼盘动态：南沙塞纳河畔新品推售时间以及价格待定，该项目将主推二至六房单位新品，项目共24幢10-18层小高层组成。南沙塞纳河畔位于金洲地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，东临环市大道，北靠市南大道， 庆盛高铁，京珠高速、南沙港快速，可快速香港、澳门、深圳等珠三角核心城市。

网友点评：这个楼盘价格待定，小区环境可以，周边配套也在建设中，最重要的一点是支持公积金贷款，利息比较低，还款压力小点。

NO.3 万科海上明月

网签80宗

楼盘动态：目前在售平层75平、81平和88平产品，折后价约19000元/平；复式84平、87平产品，折后价约23000元/平。万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡，建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。

网友点评：非常喜欢这个盘，蕉门河畔，有发展前景，自带高端商业中心，双语小学，幼儿园，内菜市场，户型又好，适合刚需，附近还有万科的另外两个盘。这个性价比较高。