开劳斯莱斯扫货,100天去化800套,这个神盘究竟是谁?

经典，不会老去；传奇，永不落幕。

2018年，对广州楼市来说，是一个风云激荡的年份，大湾区规划纲要呼之欲出，但市场又快速变化，很难有项目能杀出重围，脱颖而出。

但世界500强企业万科，却实现了不小的奇迹，两大商办项目万科米酷、万科世博汇，逆势突围，双双大卖。

| 广州，创造奇迹的地方

100天热销800套，延续商办传奇

数据最有说服力。

先来看万科米酷，其位于天河智慧城，在今年4月，便宣告9950套公寓全部售罄。随后，3栋办公楼又被抢购一空；而在5月和7月，2栋广场金铺，又是一推出便被扫光。

👉：9950套！收金超60亿！万科米酷公寓清盘

这样的业绩，堪称寒冬里的一把火。

| 万科米酷开盘经典场面

很多人认为有诸多产品创新，模式创新的万科米酷不可复制，但传奇，亦可以传承。

接棒米酷的，是万科世博汇。

项目地处广州南站核心区，在最近35天，热销509套，而最近100天内，更是销售超800套。

其还是330政策后，全市排名前列集中开盘的项目，仅5月26日当天，一个小时便卖出226套（以上数据来源项目现场销控表）。

| 万科世博汇开盘现场

这在如今的环境下，实属匹马领跑。

万科世博汇为什么这么牛，究竟谁在大手笔扫货，对普通置业者而言，还有没有机会，拥有这样的网红爆款？

开着奔驰、劳斯莱斯来买房

首先，和许多项目不同，世博汇的业主多为高净值人群，开奔驰宝马是常态，最近甚至有多辆劳斯劳斯出没。

这是一群，对财富管理极为敏感的人。

| 万科世博汇效果图

毕竟，在目前的投资渠道中，股票难堪大任，甚至跌跌不休，基金阴晴不定，P2P更是爆雷，最稳妥的定存？能跑赢通胀吗！

同时，广州的限购政策坚定，住宅“门票”难求，如此背景下，优质的商办产品成为突破口。

这便不难理解，为什么项目大客云集，据了解，开售以来，购买1层以上的客户超30台，而出手超20亿以上的企业客户，则包括香港大咖李锦记。

👉：抢占南站枢纽，香港龙头、产业基金已砸20亿

湾区门户，南站商圈黄金走廊

接着，项目能笑傲江湖，在于地段，在于风口。

| 广深港高铁走势图（信息来源：新华社）

相信这张图，朋友们已看过多次，短短15天之后，广深港高铁就将通车。

这是整个大湾区的盛事，香港与广州之间的距离，将缩短至短短48分钟，而广州南站，也将成为湾区门户，真正意义上的国际TOD。

其实，除了大湾区，南站还是全国高铁网络的核心大站，其对广阔内陆的辐射作用，不可估量。

来看几个振奋人心的数据：

• 目前南站经停的火车运营线达881条，全国排名前列；

• 春运40天时间里，广州南站到发旅客总计1713.7万人次，这相当于搬空一座广州城；

• 在刚刚结束的暑运期间（7月1日至8月31日），广州南站日均到发旅客数达53.2万，部分单日则突破60万大关；

• 2017年，南站全年到发旅客更是突破1.34亿人，创下历史新高（以上信息来源《南方日报》、《广州日报》等权威媒体）。

可以说，南站就是聚宝盆，是风生水起的宝地。

而就在本周，广州南站周边地区规划修编又正式通过。未来，这里将重点发展IAB产业，并计划安排教育、医疗、文化、体育等133处公共服务设施，用以支撑产业发展，服务就业和居住人口（信息来源：《南方日报》）。

那么万科世博汇？单盘约占据南站核心区的1/4，这样的身段，集万千宠爱！

| 万科世博汇效果图

如果我们把目光再放远几公里，你会发现大南站商圈正喷薄而出：

高铁站、足球场（规划中）、高级乐园，全美排名前列的医院（已动工），还有南CBD万博，统统在这里。

所谓黄金走廊，莫过如此。

在这其中，可容纳6-8万的大型球场，格外令人期待。

众所周知，广州队是中超联赛的霸主，已连续七年夺冠，郑智、塔利斯卡、高拉特、保利尼奥等球星，吸引全国的球迷。

一旦广州队的主场搬迁到南站，那么每一个足球周末，这数万人的衣食住行，都是巨大的商机。

36-1栋，昭示性更好，视野更开阔

当然，万科世博汇能创造出35天509套，100天内超800套的牛逼业绩，优秀的产品也是功不可没。

比如，近几个月的爆款，为约5米层高的灵动空间。

这意味着什么呢？业主可以进行创意设计，实现空间利用的较大化，同时，这种高拓展、高品质的物业，用来做酒店，做短租，或者楼上铺，都有可观的收益。

| 万科世博汇销售中心实景图

相信很多朋友了解，330新政后，广州商办物业的套内面积不能少于300㎡，万科世博汇的超小户型，是不折不扣的少有。

由于其总价可控，门槛不高，很容易被整层扫货，造成供不应求。比如，世博汇的4号楼已接近售罄。

| 万科世博汇销售中心沙盘实景图

那怎么办？

幸福的是，万科世博汇36-1栋，还有最后四层，这是入手项目的又一个好时期。

一方面，新品毗邻泛珠CBD万科中心、购物商业中心，昭示性强，位置更佳；另一方面，其南望中心园林，北望约3万平购物中心和超甲级写字楼，景观视野更优。

此外，4梯36户共21层的设计，密度低，舒适性强；约4.5米的层高也可以发挥更多想象，拓展更多功能。

| 万科世博汇销售中心充满科技感（实景图）

心动吗？心动要赶紧行动了，毕竟，沧海遗珠，货量有限。

好了，收到项目地址和电话，让我们一起享受红利，把握风口。

项目地址：广州南站—万科世博汇营销中心

项目热线：400-032-4608 转 135253