年末开盘小高潮来袭 南沙全新别墅项目将面世

2月的排名前列个周末虽然天气寒冷，但楼市热度反而相对高了起来，这也许是临近过年前的最后一波推货了。2月的楼市行情基本就看这个周末的表现了。据搜狐焦点网不完全统计，本周末一共有5个楼盘有新动作，其中还有一个全新别墅项目将首次开盘。

保利半岛刚于1月31日取得预售证，昨晚（2月1日）朋友圈就出现了周末开盘的信息。南沙的别墅项目不多，目前在售体量比较大的项目仅万科白鹭郡和保利半岛两个。而在面积上，两个项目之间也有些许差异，万科白鹭郡主打90平以下户型，而本次保利半岛推出的51套别墅面积则是139-169平，定位和定价都不相同。

保利半岛位于南沙滨水大道左侧，但交通不太方便。但相信能来这看房的客户都不太care这点。项目周边有多个公园相邻，生态景观不错，是一个典型的品质型改善性社区，后期也会有洋房户型推出。

新世界凯粤湾于近期频繁地进行小体量加推，在本周末（2月3日）也会有一波新房源放出，价格自然和之前不会有变化，仍然是4.38万元/平，堪称荔湾最平价江景房，而隔壁的珠江鹅潭湾早已攀上5万元/平。

项目除江景、地铁和名校三个光环加身之外，白鹅潭片区未来的发展潜力也不容小视。据上月的广州市第十五届人大三次会议内容透露，荔湾未来五年将新增50万人口，今年要开建7家五星酒店，其中4家位于白鹅潭，并且白鹅潭将被打造成珠江新城之后的又一个滨江城市会客厅。片区的发展规划让位处白鹅潭的新世界凯粤湾充满了关注度。

广州亚运城将在2月3日推出三期的2栋房源，户型面积为75-130平二至四房，吹风价格为2.2-2.7万/平，并且登记享2万抵8万优惠。

广州亚运城自股东重组后，在各路操盘大神的带领下，销量和价格也是齐齐上涨，去年冲上了整个楼市销冠的位置。项目目前2字头的价格相比市区甚至是南沙还是有一定的优势，并且3号线东延段在日前已经获得了开工纸，未来海傍地铁站将成为3、4、8号线三条线路的换乘站点，出行会非常便捷。不过准备开通的楼栋距离地铁步行还是较远的，需要15分钟左右。

 招商雍景湾将于2月3号加推1号楼138套全新房源，待售户型为89-100平三至四房，均价为21000元/平，带装修发售，目前项目正在进行诚意登记。

知识城支线地铁已于去年开通，给项目的交通出行带来了一定的加分，只是周边配套暂时还跟不太上。另外招商雍景湾在知识城几大楼盘中性价比算是比较高的。另外从户型上看，88平及92平三房户型表现得都还不错，而102平四房采用横厅设计，面积的利用率较高，不过四个卧室中有三个门都朝着客厅，私密度会差些。

绿湖国际城将于2月3号推出5号楼房源，主推户型有77平两房两厅，95平、118平、121平三房两厅，吹风价1.55万/平，相比目前在售房源的价格稍高。缴纳了一万筹金的客户可享受优先选房资格。

坐落在石滩镇的绿湖国际城房价一直在广州偏低的水平，靠近东莞远离市区的地理位置也挡不住一些刚需客购房的决（mei）心（qian）。不过石滩也有自己的规划利好，地铁16号线（荔城北—新塘）已被纳入广州市2015—2030年建设计划方案，未来石滩还将建设广州新东站（增城火车站），更将吸引大片人流涌入这片区域。