同区域复式房 房价竟相差1.6万/平!

机缘巧合下，小编最近在“宇宙中心”黄埔区看了两套复式房，结果受到了极大的惊吓……同为复式，这两者的均价却相差上万，这是为什么？且往下看！

一、地段

在最开始，我们先来说说这两个盘的地段吧。广州绿地城位于黄埔中新知识城板块，距离14号线旺村站的两个地铁口都非常近。14号线预计17年年底开通，就目前来说，除了自驾外，可乘坐345/365/370/445路公交车在坳岗站下车，再步行约400米，即可抵达售楼部。

而佳兆业城市广场位于老黄埔黄埔东路，距离最近的地铁站是13号线南岗站，13号线也是预计2017年年底开通。小编踩盘的时候亲自步行计算过时间，南岗站距离楼盘还是有较长的距离，起码是在规划图内找不到的啦，不过还算是位于1公里内，步行可以到达。

除了地铁外，佳兆业城市广场正门马路对面有一个康南路北总站，只有579和940两趟公交可达，不过销售告诉小编这个车站等车时间平均很久，小编当初也是望穿秋水，好不容易才等到车的说……

二、规划配套

广州绿地城占地面积31万平方米，建在凤凰湖湖边，整个楼盘涵盖地标写字楼、公寓、商业街、酒店、住宅等9种产品。目前主推的是T2和T4栋的LOFT公寓产品，毛坯售价8500-12000元/平，有46平和88平两个户型，4.5米层高，高达200%的使用率，可用明火并带生活阳台。loft公寓南向可望凤凰湖景观，北向可望园林，视野很好。

广州绿地城规划图

佳兆业城市广场占地面积20万平方米，共有26栋30层至42层的住宅楼，共分为4期开发。小区内配套有两所幼儿园、一所小学，另有商业裙楼和办公楼，全项目预计2018年全部开发完毕。

佳兆业城市广场主力户型为91-129平米的复式住宅单位，现处于清尾阶段，复式产品具有6米的层高，首层可做老人房，二层主卧带套间设计，精装修交楼，均价2.3万/平。

另，佳兆业城市广场预计在11月中旬推出新的复式住宅单位，吹风价在2.5万/平左右，具体推出时间待定。

佳兆业城市广场规划图

值得一提的是，佳兆业城市广州周边有较为齐全的配套，正门对面就有一个肉菜市场，还有一些餐馆和便利店，这方面，它比目前仍是一片少有的绿地城要丰富一些。

三、户型样板间

同为复式，住宅与公寓在直观上较大的差别大概就是层高了。从户型平面图上我们也许不能感受到，但是看样板间的时候就能明显感受到差距。

广州绿地城88平loft户型图

广州绿地城公寓层高为4.5米，其中88平的户型一层带两个卧室和一个卫生间，方便老年人居住，客厅正面虽无阳台，不过带一个超大的景观落地窗，不影响采光，且厨房尽头另有一个生活阳台。

二层则有一个带主套的主卧室，另有书房和赠送的储物间。绿地城的公寓最引人注目的便是二层的上空设计，非常有视觉感，给个性装修提供了更多的可能性。

广州绿地城样板间

佳兆业城市广场的复式住宅层高为6米，每层均为3米层高，一层带有一间卧室和卫生间，方便老人家居住。客厅连通阳台，视野开阔，采光非常好。

佳兆业城市广场91平复式户型图

二层充分利用空间，有三间卧室和两个卫生间。值得一提的是佳兆业城市广场的复式住宅为精装修交楼，采用瓷砖铺地，铁质护栏和实木扶手，给人的感觉整体较为结实。

佳兆业城市广场样板间

四、总结

总的来说，小编认为，投资优选当然是广州绿地城，一套loft总价60万就可以拿下，还是带装修的版本。而且绿地城门口的14号线可三站接驳21号线快站镇龙站，与市中心的距离大大缩短。

当然，如果更偏向于自住，手头资金又较为充足的话，佳兆业城市广场也是非常不错的选择。具体哪个才是你的心头好，那就要看个人偏好啦。