誉山国际降至1.73万元/平?东部盘周末开启“秋收”模式!

都说秋天是收获的季节，虽然刚立秋的8月对于广州来说依然闷热难耐，感受不到丝毫秋天的气息，但东部刚需盘却已开启了“秋收”模式，率先推新揽客。

据血拼妹收到前方小分队发来的较新信息：销量榜上的三大“常客”——实地常春藤、合景誉山国际和科慧花园都在本周末争相推出全新楼栋，刚需户型和劲爆的价格使得售楼中心现场挤满了前来看房的市民，十分热闹。

其中，位于增城的合景誉山国际打出了“88购房节”的口号，推出位于【天誉】4#栋的建面84-128㎡三四房。其中，针对刚需客群主打85平精装三房，这批产品单价较低可至17290元/㎡，首付实现15万起！周末两天有97折的开盘特惠。

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在价格上，血拼妹发现此次推新的产品较低价格相比项目整体均价低了2210元/㎡，而比之前年中促销时喊出的一口价特价单位的较低17800元/平还要降了510元/平！！

虽然这个降价速度有点略快，但也借此吸引了不少购房者来到现场。

据了解，合景誉山国际此次推出的4#栋位于【天誉】组团内，该组团处于整个项目社区的东部，可就近享受项目的小学、幼儿园等配套。

同样选择在今天加推的实地常春藤此次推出的是7#楼王产品。其中，60套南向小三房受到购房者的欢迎。

据了解，实地常春藤主打市二中教育资源，坐拥长岭居200万方大城配套，产品面积段覆盖建面75-137㎡。

在价格方面，目前长岭居版块内标杆项目均价已刺破5字头，这也带领整个板块价格向上爬升。据了解，实地常春藤目前整体均价在30000元/㎡，相较年初时也有所上浮。

最后，我们的目光还是要聚集到8-10月的楼市焦点——朱村板块。

昨夜，板块销量“扛把子”科慧花园连夜加推全新组团【潮品】，主推建面90-118㎡地铁三四房。

众所周知，科慧花园上半年是广州全市销冠王，一直备受外界关注。我们在项目现场发来的视频中可以看到，现场购房者络绎不绝，甚至有排长龙的架势。

被誉为“网红大盘”的科慧花园位于广州地铁21号线凤岗站旁，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目，产、学、研、商、住融为一体的生长型小镇。如今，据官方公布的21号线全线贯通时间仅有短短数十天，坐拥板块产业加持利好的科慧花园也已进入价值上涨通道。相信也正是看中了这一点，才会有如此多的购房者甘愿熬夜买房，争取为自己抢得一份先机。

总结

随着传统销售旺季“金九银十”的临近，股票、外汇市场动荡，楼市需求开始有活跃的迹象。但据广州中原研究发展部上周的数据来看，广州楼市整体推货速度放缓。

在这样一个需求回升、供应尚未跟上的节点，部分开发商选择开启“秋收”模式或许是个不错的“抢收”节点，也能为接下来的“金九银十”做足预热。

而从这个周末的折扣力度来看，购房者在这样节点上如果能多去几个心仪的项目走走，没准也能收获不小的惊喜呢！