投资有望复苏,但价格压力仍存!戴德梁行发布 《2025年大中华区房地产市场展望》报告

享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2025年大中华区房地产市场展望》报告。许多因素将影响大中华区商业地产的发展，包括宏观经济、相关政策、内需情况、科技进步等等。本篇报告考察了近些年房地产市场的发展情况，并探讨了2025年可能影响未来市场发展机遇的相关领域。

宏观趋势 – 2024年出台的一系列政策促进国内需求增长，为2025年中国内地房地产市场的稳定奠定基础。

中国社会消费品零售总额及同比增速（2004 — 2024年前10月）

资料来源：国家统计局，戴德梁行研究部

热点话题和另类资产 – 可持续发展将成为2025年中国内地房地产的关键趋势。租赁住房与数据中心作为另类资产类别，将吸引更多投资者关注。

“十四五”期间，中国内地保障性租赁住房开工筹建情况

资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部，戴德梁行研究部

写字楼 – 2025年写字楼供应将持续增加，新兴行业的租赁需求及业主的资产优化策略将助力平衡供需。

部分大中华区重点城市 — 写字楼未来供应及其占存量比重（2025年 — 2027年）

资料来源：戴德梁行研究部

零售物业 – 国内消费刺激政策、海外游客回升、消费新趋势及“白牌”商品增长，将共同推动2025年中国内地零售物业市场的繁荣。

中国智能家居产品应用情况（2024年）

资料来源：国家互联网信息办公室，中商产业研究院，戴德梁行研究部

工业物流 – 2025年，工业厂房的升级改造将在一定程度上激活并提振整体投资市场的活跃度。

中国内地智慧工厂市场规模（2019年 — 2024年）

资料来源：Statista，戴德梁行研究部

大宗交易 – 预计2025年大中华区房地产投资将复苏，但短期内价格压力仍存。

大中华区商业地产投资总额（2017年 — 2024年前三季度）

资料来源：戴德梁行研究部

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie表示，“市场虽面临经济不确定性和商业地产领域新供应竞争加剧等挑战,但大中华区房地产市场的长期前景依然充满希望。优质资产需求的持续增长，加之政府对房地产行业的坚定扶持，表明未来几年市场将继续吸引投资并创造新的商业机会。”