越秀南房屋征地补偿标准出炉 最高补67920元/㎡可换哪些盘

搜狐焦点广州楼盘 2020-04-01 16:53:40
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3月31日,越秀区政府发布了《关于广州东园文化广场(二期)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。

上个月,国企广州城投以底价235701万元越秀南AD013907地块,剔除保障房部分,折合楼面价64576元/平,刷新去年保利冷冻厂地王的单价记录,成为新晋地王。

3月31日,越秀区政府发布了《关于广州东园文化广场(二期)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。

公告显示,为推进广州东园文化广场(二期)项目建设,拟对项目红线范围内的国有土地上房屋进行征收。

红线地块范围为要征拆房屋的用地,正紧挨着越秀南高价宅地。

根据《征求意见稿》,项目范围内房屋征收,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

选择货币补偿的产权住宅,具体补偿标准如下:

框架结构:48920元/㎡

混合结构:47920元/㎡;

砖木结构:46920元/㎡。

同时,住宅房屋征收实行征收奖励制度,按被征收房屋合法产权面积,一次性给予住宅房屋被征收人3000元/㎡的征收奖励

此外,自房屋征收决定公布之日起90天内选择货币补偿、签订房屋征收补偿协议,在一次性给予房屋被征收人10000元/㎡弃产补助的基础上,还可按房屋移交时间给予额外奖励:

征收决定公布后90天内签订补偿安置协议,并在规定的时间内搬迁,产权住宅再补偿6000元/㎡

征收决定公布后91-150天内签订补偿安置协议,并在规定的时间内搬迁,产权住宅再补偿3000元/㎡;

征收决定公布后151-180天内签订补偿安置协议,并在规定的时间内搬迁,产权住宅再补偿1500元/㎡;

未能在征收决定公布后180天内签订补偿安置协议并搬出移交房屋的,不给予奖励。

也就是说,如被拆迁人房屋为框架结构,在规定时间内选择货币补偿,并且在90天内签订房屋征收补偿协议、在协议规定时间内搬迁,可获得最高标准补偿,即:48920 + 3000 + 10000 + 6000 = 67920元/㎡

那么,以这个价格是否可以在附近换一套房子呢?据网上数据显示,周边二手房价在5万-6.5万/㎡之间,而在售一手房在8万以上。因此,被拆迁业主用拆迁补偿款大概可以换得周边的二手房,但一手项目可能就需要自己另外补了。

一、粤海拾桂府

粤海拾桂府为商住综合项目,其中住宅部分将打造成为区内稀有的侨商风格高端小区,将吸引大批高端人群入住。项目现主推约95-149㎡2至4房人文美宅,均价90000元/㎡。

90000元/平方米

越秀珠光路43-55号 查看地图

2019年 70年

二居 三居 |99-149 m² 全部户型

400-032-4608 转 385888
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二、文德先生

项目距离地铁6号线北京路站约330米,目前在售建面为38-92㎡一至三房单位,带装修高层电梯洋房,房源位于A/B栋,楼高38层,1-3层为商业,4、14、29层为架空绿化层,均价约8万元/㎡。

70000元/平方米

越秀文德南路和珠光路交汇处 查看地图

2016年06月04日 70年

一居 二居 三居 |40-188 m² 全部户型

400-032-4608 转 135184
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三、实地紫薇公馆

项目位于广州老东山东华东路龟岗大马路路口东侧,东接天河,西接越秀老区,地理位置不可复制,项目周边配套设施十分完善,项目价值及未来升值潜力巨大。

目前,项目馨园接待中心现已开放,建面约60-79㎡电梯洋房VIP登记倒计时。

600万元/套

越秀东山口新河浦江岭下 查看地图

2020年 70年

二居 三居 四居 |60-119 m² 全部户型

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