降了!广州首套利率较低上浮5%!未来房贷利率下降是趋势吗

降了！首套房贷利率真的降了！

房贷利率松动，无疑是给广大的购房者或房奴们送上了一份大礼！

这份大礼的到来，可谓是给处于“观望”状态的购房者一颗定心丸！

欢呼过后，购房者们更关心的，可能是在接下来的日子里，房贷利率会怎样走？现在房贷利率情况是怎么样的，2019年房贷利率下降是否是趋势....等等。

现在，小狐就和大家一起来看看，今年的房贷利率将会怎么走？

01 首套房贷较低上浮5%

继全国房贷利率连涨22个月首迎下降、央行宣布全面降准，分别在1月15日和25日实施各下调0.5个百分点，释放资金约1.5万亿元之后，广州的首套房贷利率有了明显的松动！

广州多家银行传来首套房贷利率下调的消息！

据融360数据显示，2019年1月初以来，广州地区的平均首套房贷利率为5.62%（相当于基准利率上浮13%），环比下降1.25%。

而据较新统计数据显示，广州首套房贷利率较低上浮5%！

其中，交通银行和汇丰银行均上浮5%，为目前广州银行房贷较低利率。另外，招商银行上浮8%、工商银行上浮8-10%。

值得一提的是，广州房贷风向标的四大行中的工商银行房贷利率对比此前略有下降，从上浮10%降为上浮8%。

2019年的开端，广州房贷利率就给购房者们带来利好消息，为房奴们减负、省钱。那么，2019年房贷利率有下降的空间吗？

02 9折按揭利率打响排名前列炮

去年12月全国多城市首套房贷款利率平均值出现下降后，全国各地都传来了房贷利率下降的消息！

其中，上海地区实打实新增加5家银行首套较低可执行95折优惠；

成都中信银行对成都首套房客户执行9折按揭利率，这在全国还是首例！而其他平安银行，渣打银行等取消房贷利率上浮，按基准利率执行。

这样振奋人心的消息一出，让好多广州街坊对房贷利率“打骨折价”都满怀希望。

另外，央大妈降准，优化了流动性结构，降低融资成本，进一步支持实体经济发展，间接利好房地产市场。

中国银行国际金融研究所李赫预计，今年全年还会有2-3次降准。

此外，华创证券表示，就节奏而言，距离下次降准仍有一定的时间间隔，一季度末前后、6月、9月末或10月初或仍将是降准操作选择的时点。上半年降准次数可能多于下半年。

也有业内人士认为，降准一方面将有助于房企的资金压力有望缓解，另一方面房贷利率有可能再次出现下调，尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。

03 未来房贷利率下降是趋势吗

过去的一年，房贷利率一直呈现出低速上涨趋势，利率均值不断刷新高。

很多首套房购房者房贷利率上浮20%以上，更有甚者，房贷利率上浮30%，这是很多购房者心中的疼点。

不少购房者在期待房价下降的同时，更加期待房贷利率有所下降，尤其是想要上车的刚需一族！

图片来源/摄图网

但随着全国各地房贷利率逐渐松动，房贷利率回归基准，似乎变得有可能。那么，未来的房贷利率下降会是趋势吗？

在新的年度开始，贷款需求将会迎来一波高潮，各个银行往往也会通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。预计短期内房贷利率将有所下调。

易居房地产研究院副院长杨红旭说，房贷利率集体下调的概率很大。不过，如果没有降息的话，房贷利率下调的幅度不会太大。

也有市场人士认为，部分热门城市下调的节奏的确有可能带动其他城市跟进调整，尤其是部分热点二线城市将极有可能成为继一线城市之后下一批放松的重点城市。

04 真正的实惠到了

房贷利率的下降，会给买房的小伙伴们带来哪些真正的实惠？

最实际的，肯定是房贷利息的多少！

在房价保持不变的情况下，首套房贷利率上浮越高，购房者所需支付的利息会越多；反之，房贷利率上浮越低，购房者需要支付的利息就越少。

如上表所示，当首套房贷利率上浮5%与上浮20%，购房者所需支付的利息相差了53万元！也就是说，房贷利率松动时，正是购房者置业省钱的时候。

目前市场节点对刚需来说不太重要，尽快入手理想物业更重要，尤其是关注中心区的刚需，看到合适的可以考虑。

毕竟房价下跌很难等，但是银行一旦利率下调，能省下来的，可就是实实在在的人民币了，换一种说法来看，相当于你买房的钱变少了。

趁着利率下调时上车，或许是现时最省钱的买房攻略了！

目前广州有这些热盘在售中：

年内，你有上车的打算吗？

文章来源：广州买楼