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8月市场“严管”力度不放松，广州市场多处于观望状态，面对如此环境，本月仅有23个项目开盘，平均去化率仅有4成。可见，买家置业热情一定程度上还是受到政策影响，而房企推货也依旧谨慎，部分项目采取了特价房形式“以价换量”刺激销售气氛。

从本月开盘项目来看，市场虽冷淡，但是开盘项目中性价比突出的楼盘却未缺席，阳光城丽景湾•熙悦、越秀保利爱特城和金融街花溪小镇表现突出，荣登CRIC房产测评网8月新开楼盘性价比排行榜，其中阳光城丽景湾•熙悦本月加推成绩优异，去化超8成，深受买家青睐。

阳光城丽景湾·熙悦

售价

20000-21600元/㎡

指导价

22456元/㎡

评级

推荐购买

地址

南沙区环市大道北万国园

项目概况：

阳光城丽景湾·熙悦直线距离地铁4号线金洲站约1.2公里，可步行或乘坐公交接驳；且毗邻进港大道、环市大道、市南路等主干道，周边道路通达性好，自驾出行也便捷。

而熙悦组团受南沙蕉门板块和金洲板块辐射，2公里内有今洲广场、金莎广场、万达广场、华汇广场、华润万家等商业配套；教育方面，熙悦组团有自建幼儿园和小学，此外直线距离450米处左右有金洲小学等。

加推情况：

8月11日加推11、12栋，户型为83-124平米三至四房，总货量320套，带装修均价20000-21600元/平米，开盘当天去化理想，达85%。

上榜理由：

1、熙悦组团相较阳光城丽景湾的其它组团（先锋、星悦和领悦组团），更靠近地铁站，交通出行更便捷；

2、配套较齐全：临近万达广场、华润广场等商业中心，且距离金洲小学约400米，配套较完善，能满足基本生活需求；

3、周边在售楼盘货量不断减少，且均价在22500元/㎡以上，该项目搭配83-124平米实用产品，在总价上有一定的优势。

越秀保利爱特城

售价

25000元/㎡

指导价

25222元/㎡

评级

推荐购买

地址

黄埔区云埔工业区云埔一路以南

项目概况：

越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南， 广深高速、广园快速两条城市主干道；同时萝岗主干道开创大道，享受萝岗配套。云埔一路公交车站，多趟公交车接驳站，直达科学城核心区等地。且属于学区房，有小学、幼儿园等新建配套，基础设施规划较为成熟。

开盘情况：

8月16日加推18栋，户型为100-112平米复式单位，总货量107套，带装修均价25000元/平米，去化率达78%。

上榜理由：

1、户型格局通透，复式单位实用面积高，是科学城板块为数不多的复式单位；

2、小区配套幼儿园、小学，且正在规划建设6000㎡商业街、会所、老年中心等，基础设施配套规划较为成熟。

金融街花溪小镇

售价

14000-15000元/㎡

指导价

16058元/㎡

评级

推荐购买

地址

花都区花都大道东228号

项目概况：

金融街花溪小镇位于北天河空港经济圈核心区域，近享国家4A级九龙湖度假区湖光山色，门口有多条公交、高速环绕，临溪而建，打造花都高品质社区。

开盘情况：

8月26日加推7、8、9栋，户型为115-140平米三至四房，总货量109套，带装修均价14000-15000元/平米，去化率55%。

上榜理由：

1、百变N+1户型设计，户型方正，实用面积超100%，赠送空间大，可拓性高；

2、邻近在建地铁线路14 号线路钟潭村站，周边正在规划有轨电车花东线和机场第二高速路；

3、打造1.4万平米大型园林，小区内景观绿化密度大，居住环境较为舒适。

文章来源：克而瑞广州区域

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