惊了!富士康、碧桂园正在增城搞大动作!

富士康？碧桂园？

一个高新科技企业

一个房地产巨头

怎么也没想到

这两个行业大佬竟走到了一起

而且从今年初开始就在酝酿大动作

今年1月，富士康联手碧桂园以底价拿下位于增城教育城的两宗商住混合用地，总价达39.1亿元！

同年3月1日，富士康和碧桂园再以20.62亿元的底价，斩获朱村凤岗村的商住用地A18003！

两个月壕斥60亿拿下增城朱村三宗巨无霸地块，两位大佬企业到底在谋划些什么？

很快，“富士康科技小镇”随着凤岗村三宗地拍卖的尘埃落定出现在我们的视线中。据悉，这块由碧桂园和富士康联手打造的科技小镇的总规划面积约为5.8平方公里，预计容纳15万人，面积体量与珠江新城相当！

图片来源：视觉中国

按照当初政府对地块的规划和要求：

同时，在土地出让时政府还要求该宗地不少于居住用途物业的10%的销售对象，须为在本科技小镇注册的入园企业员工。根据以上要求，园区建成后，将会聚集5万到10万的高科技人才，每年创造920亿产值！

就在不久前，广州市国土资源规划和委员会公布了富士康科技小镇的修建性详细规划。

从规划中我们可以看到，富士康科技小镇总用地面积为169091.6平方米，建筑密度为18%，绿地率39%，建有地下机动车停车位7124个，地下非机动车停车位618个，地上非机动车停车位5252个。项目左侧主要为商业用地，右侧为居住用地。此外在项目南段建有大量公建配套。

据了解，直通天河的地铁21号线（年底开通）就在富士康科技小镇门口穿过，也在科技小镇设立了地铁站点，未来交通也会十分便捷。

我们可以看到，富士康科技小镇的定位并不是普通的科技园或是工厂，它的目标就是要打造以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成集“产、学、研、商、居”为一体的智慧产业集聚区！届时，将有居住、消费、研发以及人才服务等各项功能，全方位地服务于在此工作、生活的居民。

据悉，项目预计8月底正式亮相，将推建筑面积约39-205㎡的1-5房。其中70年产权，约39-40平米的小户型正位于地铁口。

果然，两大巨头——富士康和碧桂园的“强强联手之作”是值得期待的！

很多小伙伴肯定会说：

“不谈价格说规划，有咩用？！”

想要预测这个项目的价格

很简单！

周边现有楼盘就是较好的参考

1

碧桂园城市花园

均价：24000元/㎡

户型：二居 72㎡~74㎡ 三居 79㎡~113㎡ 四居 188㎡~198㎡

亮点：生态环境优美、品牌地产

地址：增城 广汕公路旁（燕岗桥东行800m）

2

云溪四季

均价：18500元/㎡

户型：三居 75㎡~104㎡、四居 129㎡

亮点：景观优越、生态宜居、性价比高

地址：广州市增城区朱村镇横朗村

3

恒展江山时代

均价：25000元/㎡

户型：一居 40㎡、三居 106㎡~119㎡ 

亮点：小户型、距教育城近、享规划利好

地址：增城广汕公路朱村段（燕岗桥公交站旁）

4

西福蓝湾

均价：21500元/㎡

户型：二居 70㎡~70㎡、三居 85㎡~108㎡、四居 128㎡~128㎡

亮点：小户型、价格适中

地址：增城 朱村街凤岗村

综合周边楼盘的均价、科技小镇自身规划和品牌效应来看，小编预估富士康科技小镇8月即将亮相的项目均价也会在23000元/㎡-25000元/㎡这个区间范围内。

小编到底猜没猜中，就要大家一起拭目以待啦！

 资料来源：

    增城房产

    观点地产网