居住+教育!荔湾鹤洞水泥厂地块规划调整,距离地铁仅700米

近日，鹤洞水泥厂地块规控做出调整，将原先的部分绿地、广场用地，调整为中小学用地。居住用地和教育用地的结合，会碰撞出怎样的火花？

广州市国规委发布关于《荔湾区鹤洞水泥厂地块（荔湾区AF0309规划管理单元）控制性详细规划调整方案公示》。公示显示，将对鹤洞水泥厂地块规控调整为学校用地。

本次调整中涉及用地位于荔湾区南片龙海街，范围西临近索芳西路，南临佛山水道和海龙路，东、北临花博园地块，总用地面积7.97公顷。

根据此前规划，规划范围内规划有居住用地、广场用地、中小用地及绿地。公示中提到，按照《国务院关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展意见》精神，应对荔湾高层次人才集聚的发展趋势，将鹤洞水泥厂地块规控为学校地块。用地面积为61115㎡，计容面积为61464㎡，容积率为1.0，建筑高度为40米。

由于调整了用地性质，由此调整了一定广场用地、社会停车场用地布局及比例，但用地面积不变。据悉，该地块位于广佛两地交界处，附近一二手盘较为空缺，地块所处的龙溪板块均价达3万元/㎡。

该地块距离地铁龙溪站仅700米，距离广钢板块直线距离约有4.5公里，规划一旦落实，将填补该片区的楼盘及教育资源的少有。来此置业，无论在交通方面，还是教育资源方面，都是不会错的选择。

目前附近的楼盘有哪些呢？

一、珠江金茂府

楼盘动态：珠江金茂府受广钢新城规划辐射，周边配套设施建设升级速度较快，所处的区域有较大的升值空间。售价约45000元/平米，户型选择较多，两室至四室都有。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。

二、北大资源博雅1898

楼盘动态：北大资源博雅1898即将推出高端新组团【翡翠府】，产品面积主要为建面128-230 ㎡。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。

三、保利碧桂园公园大道

楼盘动态：保利碧桂园公园大道受鹤洞老城区辐射，周边配套设施较为丰富，可以充分满足业主的日常生活需求。可现场参观实景样板房，售价约46000元/平米，户型选择较多，两室至四室都有。

四、葛洲坝广州紫郡府

楼盘动态：葛洲坝广州紫郡府位于广钢，周边配套可借力鹤洞老村，餐饮、医疗、教育资源丰富；同时，葛洲坝广州紫郡府内部规划建设会所及无边际游泳池，满足业主的生活需求；项目周边设有公交站点，可到达市区各个区域，较为方便。

五、华发中央公园

楼盘动态：华发中央公园受广钢新城规划辐射，周边配套设施建设升级速度较快，所处的区域有较大的升值空间。可现场参观实景样板房，售价约60000元/平米，目前在售户型选择有三室与四室。了解项目具体户型及楼层价格和优惠政策可致电售楼处进行详细咨询。