网友评分超4星!2月多个高口碑新盘入市

二月份即将迎来春节，我们本猜想的楼市将会“轰轰烈烈”搞一番大事情，但据搜狐焦点不完全统计，整个二月入市的盘只有5个，都是旧盘推新。

但是定睛一看，如果把2月开盘比喻成电影上线，这5个盘可以说一部“烂片”都没有，全部都是“奥斯卡”级别的。

综合评价——4.1分

【楼盘动态】

新世界凯粤湾在售B1/B3栋的79-80平江景两房、90-94平三房、110-111平三房及140-143平四五房，3梯7-8户设计，现楼发售，带装修价格为43800元/平。购房可提前享受新春8重礼优惠。 

新世界凯粤湾在地铁5号线滘口站旁，一、二期业主已经入住，小区配套基本落实，旁边有1公里长的滨江长廊，可供业主茶余饭后散步。 

新世界凯粤湾教育资源丰富，有华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、百年真光中学承办的真光中英文小学（民办）、高级示范性中学广州四中（新世界校区），业主子女均有机会优先入读，从幼儿园至初中的学校已全部开学。

【楼盘评价】

项目可以说是荔湾较便宜的江景盘，新世界凯粤湾在1月20日也推出了同样的户型，售价同样在4.38万/平。

新世界凯粤湾吸引人的，除了在市区的一线江景盘中售价比较便宜（要知道增城的江景盘都要价4万/平了），不得不提的是它的配套教育资源，省一级西关培正小学加上广州四中，如此强大的教育资源很难让人不动心。

交通上，项目距离5号线滘口地铁站约491米；周边配套上，荔湾老区的配套也是没的说。

当然，项目也不是没有劣势。由于项目靠近芳村茶叶批发市场、花鸟鱼虫市场、滘口客运站等，铁路近在咫尺，人流多，周边易受噪音干扰。

综合评价——4.1分

【楼盘动态】

项目预计2月底将推二期，户型为104-143平三至四房单位，有3梯3户和2梯4户设计，货量待定，吹风价为46000-48000元/平，带装修交楼。 

葛洲坝广州紫郡府为中国葛洲坝地产进入华南的排名前列独立开发项目，建筑面积137560.5平，规划9栋18-29层塔楼，总户数1076户，户型包括103-186平三至五房以及少量200-240平复式单位。

【楼盘评价】

葛洲坝广州紫郡府于2017年12月16日首次推出一期房源， 截至2018年1月22日一期房源已售罄，一期带装修售价为4.1-4.6万/平，等到此次开盘，吹风价已经变成4.6-4.8万/平，较低价涨了5000块。

葛洲坝广州紫郡府位于广钢片区，项目距离鹤洞地铁站约741米。周边商业配套已逐步开业，广钢新城中规划的30多所学校部分也已经竣工，加上广钢作为一个比较大型的居住社区，未来的居住氛围应该不错。

目前整个广钢片区来说，绿化率较低是硬伤。另外，由于广钢新城不断的建设与开发，目前的空气质量也不是很好。

综合评价——4.0分

【楼盘动态】

招商雍景湾将于2月2-4号期间开盘，加推89-100平三至四房产品，均价为2.1万/平，带装修发售。

【楼盘评价】

项目于2017年10月20日首次开盘，开盘时售价1.8-2万/平，此次是三四房产品加推，均价在2.1万/平左右。看来知识城地铁支线的开通也带动了沿线房价的小幅上涨。

知识城的发展前景在此就不多赘述，咱们回归楼盘本身。项目距离地铁知识城支线何棠下站约750米，小区内配备有幼儿园以及小学。

户型图上看，88平及92平三房户型表现得都还不错，反而是102平四房产品表现欠佳，四个卧室中有三个门都朝着客厅，私密度较差。

另外，整个知识城板块的配套近期内估计都跟不上，想入手的购房者们要做好心理准备。

综合评价——3.8分

【楼盘动态】

绿湖国际城将于2月3号推出5号楼房源，主推户型有77平两房两厅，95平、118平、121平三房两厅，吹风价1.55万/平，目前处于认筹阶段，筹金一万可享受优先选购资格。 

绿湖国际城目前在售77-143平二至四房，带智能装修售价1.45万/平。

【楼盘评价】

项目位于增城石滩，小区内规划有两所幼儿园及一所小学，邻近项目也有增城石滩高级中学。但总的来说，配套方面还是不完善。

然而，绿湖国际城依然以其价格优势打动了一批又一批刚需购房者，而1.45万/平的价格也着实够低，预算较低的购房者可以考虑下。

综合评价——3.8分

【楼盘动态】

广州亚运城将预计2月3日或4日推出3期2栋单位，户型包括75平两房、90平三房、97平三房、109平三房以及130平四房，价格预计2.2-2.7万/平，预计2020年3月交楼。登记享受2万抵8万。

【楼盘评价】

在2017年年底时，我们做过一次统计，广州亚运城以一年卖出近3000套房成为当年成交量较高的楼盘，那么这个盘到底有什么魅力呢？

首先咱们看看配套，广州亚运城是个大体量盘，此次推出的是A2地块，距离地铁四号线海傍站直线距离在1公里左右。地块内规划有一所小学和一所中学，从亚运城的整个规划来看，除去每个组团各自配备的幼儿园，整个板块内共有4所小学，2所中学，1所高中，而A地块就包含了一所小学和一所高中，教育优势上还是有的。

目前已经投入使用的小学有亚运城小学及天誉小学，中学则是广铁一中番禺校区。而广铁一中近期贴出的官方公告也很耐人寻味：学生必须通过参加广州市中考并达到我校番禺校区录取分数线才能被我校番禺校区录取，高中招生对于广州亚运城业主并无任何特殊政策。翻译一下就是：我们不承诺购买亚运城可入读广铁一中，想读我们这个学校还是得老老实实考。

商业方面，广州亚运城六万方的购物中心——亚运城广场已经开业，另外，地铁海傍站周边也有一个小型农贸市场。

总的来说，A地块在整个亚运城板块中还是有显而易见的优势，而广州亚运城的价格在整个番禺来说售价也算洼地，性价比比较高。