今年各地调控措施已超164次 现阶段是入市好时机吗?

今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加。

据统计，1-4月各地发布的调控措施已超过164次。据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。

在因城施策、一城一策的长效调控机制下，现在入市是正确的时机吗？

我们先来看一组数据，2018年年末广州市常住人口1490.44万人，对比2017年年末的1449.84万人，广州市常住人口增加了40.6万人。

广州常住人口最多的是白云区271.43万人，其次是番禺区177.7万人，天河区174.66万人、海珠区169.36万人，常住人口最少的是从化区64.71万人、南沙区75.17万人。

城市发展的脚步是不可能停下的，特别是城镇化率，只会不断提高。在北上广深这几个一线城市尤其如此。

但是大城市的土地是有限的，尤其是现在限购调控之下，一线城市只会越来越难买房。所以还是那一句，想要买房的还是要趁早。

不过目前房价这么高，想要买房又没有足够资金怎么办？可能不少人都会选择在郊区置业，但这就容易碰到问题：房屋难升值，难转手。那怎样的房子才适合刚需的朋友？不妨关注一下下面的几套房子，可能会有意外之喜。

目前来说，由于道路施工，不可否认保利花城纪在通勤时间上存在短板，但购房的视野不能仅局限在当前。

从化江埔一带未来将被打造成为从化地区第二个区域中心，此外，一个16万㎡商业用地位于项目的西北侧，而该项目也是未来从化地区的商业地标。而从化区人民医院也计划兴建在项目西南方向。随着产业和配套的不断完善，未来这个区域发展潜力非常大。

环顾保利花城周边项目，面积段都没有低于80㎡，入门价都比较高。最关键的是，保利花城纪作为一个百万平米的生活综合体，拥有周边几个项目都没有的教育资源条件。也正因如此，保利花城纪才能在严厉的调控年代，缔造一个千人挤爆开盘现场的奇迹。

香江天赋四房受欢迎的原因也很简单，一是98㎡四房的高性价比。一般情况，对于普通平层户型98㎡做四房简直就是“天方夜谭”，而香江天赋的98㎡不仅做到了四房还实现了6米层高、阔景阳台、入户花园和全南向卧室设计；二是动静分区合理。该户型上下层都布局有卧室，既满足了老人的需求，也使得二孩家庭的生活更加从容、互不干扰。

能做到这样的设计，对于低调、朴实、追求实用的广州人来说，可以说是完全打中他们的偏好。

路劲天隽峰计划分三期开发，包含95-170㎡的三房至四房，以及少量的天际大宅。

据了解，项目目前主推改善型4房单位，在售第三期12、13、16、17栋楼，建面涵盖138平、144平、177平四房单位，179平大平层四房单位，206平、240平、290平四房到五房复式单位，2梯2户设计。12、13、16栋毛坯交房，均价2.6-2.9万/平，17栋带装修均价2.9万/平，预计交楼时间2020年4月30日。

在配套方面，路劲天隽峰周边二手楼盘较多，所以各种商店林立，生活氛围浓厚。周边有幼儿园、花都图书馆、综合商场和种类繁多的餐馆……项目内部打造了1000平铂金会所，设置了健身房、瑜伽房、钢琴房、儿童兴趣室、阅览室、多功能室、书吧休闲区、主题展览区、桌球室、宴会厅、游泳池等多功能区域，业主以后既能日常休闲娱乐，也是进行朋友聚会。