3号线上盖两盘大PK 同期推新哪个更抵买?

不少购房者在买房时首先会考虑到交通问题，“买房跟着地铁走”在无意间成了一种购房口号，地铁沿线物业的楼价也随之唰唰唰升起来，然而真正的地铁上盖少之又少，售价在合理范围内的地铁房更是凤毛麟角。本期小编为各位网友带来两个地铁沿线盘三房产品大PK，分别为3号线番禺广场站附近的东怡新地和金融街融穗澜湾。

配套：3号线地铁上盖 区域板块配套成熟

小编乘坐地铁3号线从珠江新城到达番禺广场站，总共十个站，在全程无临时停车的情况下约用时35分钟，对于在市区上班的小白领来说，路程时间不长、不需要转线具有极大诱惑力，不过值得注意的是，3号线素来以“瘦身之线”闻名，拥挤、限流、临停是每天上下班必须经历的痛苦。

东怡新地位于C出口旁，经过一个十字路口即可到达，全程路途约200米，步行所需5分钟左右；而金融街融穗澜湾位于地铁A出口旁，一出地铁可见楼盘，但需要前行约1000米，步行所需时间约15-20分钟。

除地铁外，有番102、番103、番105、番106、番141、番141、番142、番143等20余条公交，轻松通往市桥、亚运城、南沙等地。驾车一族也可通过华南快速干线、新光快线、亚运大道、番禺大道等便捷线路，交通相对便利。

生活配套方面，楼盘附近大型商业中心有永旺梦乐城、汇珑商业中心，稍远些有奥园广场、易发商业街、百越广场等；食肆有绿岛西餐厅、科尔海悦酒店、麦西哥牛扒城、滋粥楼等，整体上而言，该区域内的商业配套相对成熟，能满足业主基本生活需求。

两大热盘基本信息分析：

金融街融穗澜湾

3栋01/02户型

三房两厅两卫

建筑面积：93平

分析：

入户大门采用耶鲁专为中国市场研制的智能触摸屏数码电子锁，可以用卡/密码和机械钥匙开启。

入户花园配置多功能玄关柜，可放置鞋柜等杂物，还能摆放一些绿色植物和休息物品，一进门就可以感受到家的舒适和惬意。入户与大阳台对流，南北通透。

厨房为L型设计，炉具和水槽分开，洗菜区、备菜区和热炒区相连接，操作效率大大提升；另有预留冰箱位置，十分贴心；整个空间设计合理，可容纳2-3人，夫妻两人一同做做菜很是方便。

厨房出来即为餐厅，餐厅与客厅、阳台连成一线，视觉空间感得以延伸；样板间的餐厅放置的为4人餐桌，空间刚好无浪费；

客厅与阳台的衔接使用趟门设计，室内采光一流。

该户型的阳台虽然不是特别大，但左边放置休闲桌凳，右边放置洗衣机，还是挺宽敞的，最重要的是阳台外的景色很赞！小编参观样板房的时候天气并不太好，下了些毛毛雨，但还是可以透过雨雾看到近处的江面，据说天气晴朗的时候，可以北望广州塔，南望南沙自贸区，东东瞰莲花山,西揽大夫山，晚上泡一壶茶就这样静静地坐着，看尽繁华闹市。

洗手盆和厕所两分离的卫生间，早上两三人同时起床再也不用担心等太久上班迟到啦！配置多功能洗漱镜柜，干湿收纳分区；马桶旁还带防水盖插座，嗯~可以愉快地一边拉粑粑一边玩手机了。

小房间做成了休闲区，一张桌子和一张沙发，看书、听音乐均可，整片墙做成了超大的飘窗，看看街边的美女帅哥甚是方便；但若改造成卧室便太过于窄小，放置一张小床、一张小桌基本已经没什么空间。

次卧利用飘窗的位置做成了约1米的小床，充分利用空间。

过道做成收纳区，前面是主卧的卫生间。

主卧一如全屋风格，空间做得十分实用刚需，超大飘窗，大床。要问小编最喜欢这个户型哪个特点，小编只想告诉你：大阳台、大飘窗、景美！

总结：金融街融穗澜湾所推出的户型刚需实用，适合刚需型买家。产品飘窗做小床、过道做收纳柜等设计弥补了空间不足的缺陷，使得整体的空间利用率高，另大飘窗和大阳台的设计切合美景做得十分赞，加上房屋内各个细节做得很贴心，均价22000元/平带精装的售价性价比挺高。

对于金融街融穗澜湾网友又有什么意见？点一下>>>这里<<<了解，你就知道小编有没有吹牛！你也可以参与点评哦。

较新动态：

金融街融穗澜湾将于4月29日夜晚推出全新3栋楼王单位，预计售价为22000-25000元/平，户型为69-93平两至三房，货量为160套，目前认筹量超300个，认筹客户可享2万抵10万优惠。

金融街融穗澜湾3栋已开放样板间，南向可望江景，南北通透，带入户花园，全屋赠送品牌精装。较新样板间图片、效果图和户型图等可到楼盘图片库查看。

金融街融穗澜湾目前仍有少量4号楼两至三房单位在售，精装售价为20000-24000元/平，3号楼新品会在此价格基础上略上调。

东怡新地

5座/6座203户型

三房两厅两卫

建筑面积：约114平

套内面积约94平

分析：

入户右边为客厅，左边为饭厅和大阳台，客厅、饭厅和阳台连成一线，客厅开间4.2米，视觉上十分宽敞、舒适。

全屋仅1个阳台设计，阳台连接厨房显得整个空间很大，便于取景；但同时大阳台需要承担工作阳台的功能，包括收纳杂物、洗衣机等，所以实际使用起来整个空间会显得杂乱。另阳台所对位置为马路，噪音、粉尘污染需注重。

客厅带有飘窗设计，与大阳台相对流；客厅并没有连接阳台，采光条件有限。

厨房L型设计，将清洗、配膳与烹调三大工作中心集中一体，操作方便快捷，双水槽设计便于工作。

卧室均带大飘窗设计，可望园景。

主卧带卫生间，另设计有书台位置，可灵活利用空间做衣帽间等。

总结：

东怡新地较大的特点是距离地铁很近，而户型总体上感觉比较大气，适合改善型买家。但户型客厅的开间过大，空间浪费较严重；另外靠近马路，噪音、粉尘污染也是需要注意的。毛坯价23000元/平的售价在整个市桥板块属于较高的价位，加上户型主要为100平以上的大面积，总价并不低，整体而言性价比不高。

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较新动态：

东怡新地将推出6栋和2栋单位，毛坯售价为23000元/平，预计五一期间开盘，样板间已开放，较新样板间图片可至图片库查看。

东怡新地新品户型面积为76-89平两房、96-116平三房和141平四房，现认筹可享2万抵15万优惠。