增城又有旧改!中新霞迳村旧改数据公示,曾与敏捷集团有接触?

2020年1月19日，广州市增城区人民政府公示了中新镇霞迳村旧村改造项目的基础数据。

  改造面积超千亩，涉及1150人  中新镇第三条旧村改造来袭 

中新镇霞迳村旧村全面改造项目基础数据调查范围户籍448户，共1150人。

项目基础数据调查范围公示红线面积1042.883亩，现状建筑总量689栋，建筑总面积235844.49平方米。

 位于中新新新公路西侧， 周边房价均在2万左右 

作为中新镇第三条旧改村，该村体量不算很大，处于该村北边的泮霞村、南边中新村两个旧改村投资均破100亿。

中新霞迳村位于中新新新公路西侧，与21号线中新站约4公里左右，交通位置上，既不接近地铁也不用靠近高速路口，对比其两村交通位置上不具优势。

同时，周边也缺乏大型的商业配套，不过由于靠近知识城，知识城所带来的红利或许能辐射至周边。

更何况，中新本来享受着广州东进红利去板块，尤其是在21号线全线开通之后。所以，近些年中新也是吸引了不少开发商落子于此，周边新盘林立，目前在售的中泰天境、侨建御溪谷价格均在2万左右。

此外，中新在2019年还出让了一宗医疗用地，由广州市和德汇浦投资有限公司以总价3亿元拿下，折合楼面价约2047元/㎡，未来将用于建设大健康产业综合体。

而广州市和德汇浦投资有限公司背后，就是深圳龙城医院，也就是说，此前规划的龙城国际医疗康复健康中心亦是落户于此；可以说，未来此处有交通、有产业，值得期待。

  敏捷集团已与霞迳村接触 

据悉，该村曾与敏捷集团有所接触。

值得一提的是，敏捷集团也介入泮霞村旧村工作中，而泮霞村目前处于合作企业招标中，在今年2月22日将会选出合作企业。

若敏捷集团未来将与该两村达成合作，中新片区将会成为敏捷集团首次接触旧改事业的镇街。

来源：【增城房产】公众号

周边楼盘盘点：

1.中泰天境

中泰天境是中泰集团在广州的大型住宅项目，交通非常便利，临近地铁21号线（在建）及14号线（在建）交汇站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。

中泰天境目前样板间已经开放,可以提前预约看房。

2.侨建御溪谷

侨建御溪谷二期，以高端别墅为主，规划有部分高级洋房，另外还有涵盖星级豪华酒店、大型商业中心等在内的多种业态的高端商业配套，不仅能满足御溪谷一期住户在生活、商务、休闲上的全面需求，更将快速带动东广州区域城市化建设进程。如此业态丰富、规模庞大的城市综合体，有望发展成为广州东部板块的城市地标。

项目在售285㎡五房洋房单位，均价25000元/㎡。

另售面564㎡独栋别墅、392㎡和411㎡联排别墅、477㎡和624㎡双拼别墅，售价1200万元/套起。

3.中国铁建国际公馆

项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，快线三站达天河；享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合；主打纯南品质复式；配有12班幼儿园，全龄段运动配套和宠物专属园区；优质物业为生活保驾护航。

目前在售104-118㎡复式四房单位，预计2月开盘，具体价格待定。