广钢入手机会来了!5地铁+2有轨+综合交通枢纽!

广钢新城，被誉为下一个珠江新城！

如此厚重的荣誉，广钢能否撑得起？

想知道答案的，我们不妨从这一片区规划来看看，它的价值到底有多大！

荔湾，是广州的传统老城区，这里有很多广州的传统味道，但经过发展，一些老旧的城市面貌似乎已不适应时代的变迁与发展，于是，旧改规划在这里上演。

而广钢新城，就是荔湾旧改规划的其中一员！

◆◆新城规划显见◆◆

2013年6月5日，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为"广钢新城"。

广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，用地总面积达到6.57平方公里。规划定位特色宜居新区，未来居住人口20.7万人，人口密度将达到3.15万人/平方公里。

 交通上：

 5地铁+2有轨线路+综合交通枢纽 

广钢新城内规划有五维立体交通路网，新城片区内计划将有5条地铁、2条轻轨以及1个综合交通枢纽西朗站。

广钢片区目前的地铁出行主要依赖位于北边的广佛线鹤洞站以及西边地铁1号线西朗站。

而未来，广钢片区还规划3条地铁线路途经，包括11号线鹤洞东站(已开工)，10号线广钢新城站以及22号线的西朗站。相信未来将极大缓解广钢到各区的地面交通压力。

△地铁22号线规划线路图

△地铁10号线规划线路图

△地铁11号线规划线路图

除了地铁线路规划之外，目前广钢片区有两条有轨电车线路也在规划研究中。分别是有轨电车荔湾线和和海珠有轨电车试验段。荔湾线全长15 .5公里，在广钢新城范围内设有鹤洞东、开拓路、银沙路、广钢公园、西塱5个站点。海珠线试验段线通段起始于鹤洞东站，终止于花地湾站。

 配套上：

 内部配套全靠新建设 

广钢新城由于是旧改项目，等于在一个地块上从“零”建造成居住大城，所以内部配套全靠新建设。

就目前规划看来，广钢新城未来的配套可以用全面、高端来形容。

广钢新城的生活配套包括有1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所、社区文化站4所、小区健身场所29处、1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场、老人服务中心3所、居委会28所等。

△广钢新城规划图

 教育上：

 32所学校坐镇 打造雄厚教育资源 

教育方面，广钢新城未来将进驻广东实验中学、广雅中学、协和中学、真光中学（扩建）等32所学校，配有3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园，其中9所为省一级，7所是市一级。

中学学位占荔湾区现有总学位的三分之一，小学学位更是占全区五分之二。筹备雄厚教育配套资源，为业主解决小孩入学一大难题。

在未来配套方面，广钢新城可谓十分出彩，从交通到生活所需的配套规划，都正在慢慢呈现，红利收获即将闪现！

◆◆房价现已逼近5万/平◆◆

如此优秀的广钢新城，又是位处广州老城区，房价方面又是如何呢？

近两年来的大热地段广钢新城房价一直在上涨，从各大网站消息报道以及看房客的反馈都可以看到，目前基本都是5字头甚至突破6字头。

但早前似乎有些声音表示广钢新城价格有所下降，为了一探究竟，于是小编便八卦了一下！

搜索了一下发现，还真的有一些降价的内容！但是经仔细一看发现，原来是某盘为迎接“金九银十”而特意准备的特惠价，同时也是该盘为推出新品单位的心动价。

而小编在搜索的过程中发现，广钢新城降价内容甚少，反而大多数都是以下内容！

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未来的广钢新城，房价冲上6-7万/平是有可能的！毕竟老城区的实力不容小视啊！而且目前荔湾已在旧改路上全面加速，日前山村旧改项目有了新进展，村民100%的同意率，山村旧改项目就在广钢新城附近边，项目动起来，对周边的房价刺激可不少滴哦！

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综合整理|广州买楼