较高100%使用率!总价仅2字头!天河东终极四房杀入金九赛场

随着家庭结构的改变，家庭所需的空间总是成倍增长，而家庭成员对大空间、私密性的需求也会变得愈发强烈。

过去，应对空间需求增加的方法有很多，换房就是最常见的一种。但随着购房政策收紧，换房成本也在不断增加。

据中指院数据统计，目前广州四房套均总价平均在350万左右。这意味着，在广州想要换四房，七成首付要准备245万，再加上一卖一买的时间和费用成本，这压力何其之大。

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因此，一步到位买四房也成为当下主流购房理念，据中指院数据统计，截至目前为止广州四房户型供求比仍不足1，而从往年数据也可以看出四房的“抢手”。

| 数据来源：中指院

不过，既然是“一步到位”，购房者在选房时的条件也必定要更加苛刻，如果是产品、配套、价格样样满分就再好不过了。

那么，这样一步到位的满分之选，真的存在吗？

在今年“金九银十”即将推出的诸多新品中，血拼妹发现位于天河东的香江天赋就真的推出了一款“教科书”级的四房产品，可以被称得上是四房户型的满分终极之选！

| 香江天赋105㎡四房示意图

01 使用率较高100% 终极四房亮相

了解香江天赋的朋友一定知道，户型一直是香江天赋的王牌卖点，无论是之前的咬合复式还是平层产品，每次推出都能凭借其超高使用率、超强功能性收获市场好评。

这其中的秘诀就在于其最擅长的“定点打击痛点”。此次推出的105㎡四房也不例外地针对市场痛点甩出四大“杀手锏”：

首先是较高100%的超高使用率。

据统计，如今市场上的刚需刚改户型使用率普遍在80%上下，这就意味着一套建面87平的房子到手实际可使用面积可能只有69平！所以说，买一套高使用率的房子，有时比多买5㎡都强。

| 香江天赋效果图

其次是在高使用率之下，香江天赋进一步实现了高赠送和空间均衡布局。

香江天赋该户型将赠送面积较大程度地回归到功能区。将客厅、主卧、厨房、入户花园的尺度较一般户型进行了全面升级。

其中，客厅、主卧开间同时可达3.6米，全家老少同坐客厅享受难得的家庭时光也不显拥挤，而主卧在放置1.8米的大床后，衣柜位置也足够宽阔。

| 香江·天赋105方四房效果图

而两个卧室同样也做到了比例均衡，实用舒适。书房则更是可灵活使用，一家三口时用一间琴房，装下孩子的天赋与兴趣，二胎出生后还能改造成为婴儿房。

| 香江·天赋105方四房效果图

与此同时，私家电梯入户与入户花园的设计，不仅在功能区的基础上增添了一个生活阳台的空间，更能为业主的生活增添品质和难得的仪式感。

| 专梯入户示意动图

除了在空间布局上的出众，香江天赋105㎡四房更是通过丰富的细节设计让业主能够更加从容地享受美好生活。

如1.8米高的大飘窗与南向面宽超10米两大优势结合，保证采光的同时也尽可能地将窗外的别墅区观景收入囊中。

在交标方面，香江天赋也采用增城较高的交楼标准。智能人脸监控、全屋中央空调、八重智能化安防社区等设施，能满足业主对生活品质的追求。

合理的整体布局再加上用心的细节设计，香江天赋在建面105㎡的面积中，实现了空间、实用、舒适之间的较大权衡，是伴随家庭成长的不二之选。

02 30分钟到天河 享大城醇熟配套

都说买房买的是未来，但在香江天赋，不仅能给你未来的承诺，也能够给你踏踏实实的现在。香江天赋紧邻增城传奇大盘翡翠绿洲，可同享翡翠绿洲17年的大城醇熟配套，无需苦等，一切尽在眼前。

| 香江天赋效果图

在商业方面，社区内自带10万平商业体，星巴克、麦当劳现已入驻营业。同时，日常生活所需的各类商超也已全面进驻社区底商。

| 实景图

在教育方面，香江天赋可享先进名校——香江中学教育配套，让业主实现在家门口享受全龄段一站式优质无忧教育。

| 香江中学国际部毕业生今年已被哈佛录取

在交通方面，地处非限购区排名前列站的香江天赋自是具有得天独厚的优势。根据百度地图导航，从项目沿着主干道驾车30分钟即可触达天河城芯繁华便利生活。

另外，香江天赋成熟的楼巴系统现也已实现早上6:40至晚上22:30，全天候接驳往返项目与天河核心区及黄村地铁站，并能实现随时随地线上购票，十分方便！

除了自驾、楼巴，项目还临近已开通的地铁13号线沙村站，直达鱼珠站，仅需一次换乘即可通达珠江新城CBD。与此同时，穗莞深城际铁路也即将通车，届时从新塘到广州东站也仅需15分钟，到白云机场也仅仅只需20分钟！而且这条城际还是5分钟一趟车的公交化运营。

| 增城有轨电车家门口站点接驳新塘TOD

生活的幸福感总是在这些踏实的细节中萌生。

画饼空谈，远不如眼见为实来得放心，香江天赋用成熟优质的配套让生活变得简单、便捷。

03 总价2字头 不限购 错过再难寻

产品、配套无可挑剔，而项目给出的价格更是令人心动。据了解，30分钟通达天河的香江天赋105㎡四房总价仅需“2字头”，而且还不限购！这是怎样的概念呢？据克尔瑞数据统计，2019年天河区网签均价已高达53038元/平，核心区网签均价更是高达67286元/平。

如此算来，想要在天河同样买下一套一手四房，需要550万！对比之下，买香江天赋能够省下300万左右的价差，买台保时捷绰绰有余。另外，不限购与近天河的优势，对于新广州人来说，更是一个难得的机会，轻松上车，不再忧虑通勤的繁琐，安心留在天河！最后，据合富研究院公布的数据，今年下半年广州三大热门置业区将有50-60%的高地价项目入市！

正所谓水涨船高，总价“2字头”一步到位买105㎡四房的机会错过了可能就真的不再有了。据了解，本周末，香江天赋105㎡四房将正式开启VIP登记，机会难得！抓紧时间带上家人一起去香江天赋看看吧！