焦点研报|受疫情影响楼市热度低 央行全面降准0.25个百分点

焦点研究院广州房地产市场报告

报告时间：2022年4月11日至4月17日

出品时间：2022年4月18日

市场综述

当周，因系统调整原因，广州一手住宅供求均表现为0，另仅少量项目有动作，市场热度低。

具体来看：

政策方面，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。广州市住房和城乡建设局发布《关于规范住房租赁市场的通知》，提倡按月收取住房租金，超额租金、押金将纳入监管。

城建方面，《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区 5 宗地块控制性详细规划调整》征询意见公示，提及吉山仓地块、黄村地块两宗涉宅地；增城区新塘镇瑶田村（新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社）旧村改造项目）启动招商，此前该项目已确认珠江投资为合作意向企业。

二级市场及成交方面，因系统调整原因，广州一手住宅供求均表现为0，尚无法体现整体市场真实情况。

焦点研究院认为，受疫情影响，多个区域封控管制，项目营销动作少，置业者看房情绪低，楼市热度下滑，并仍将持续一段时间。自2021年四季度以来，央行强调金融机构对房地产合理资金需求要给予支持，近日央行全面降准落地，释放长期资金约5300亿元，综合前期多次利好政策影响，更有利于提振市场信心，推进房地产市场平稳健康发展。