增城“金九”持续高热,楼盘成交量一度抢占全市首位

今年的“金九银十”与以往几年略有不同，少见的成交量下滑，即便开发商想方设法搞促销也无济于事。尤其是广州各路自媒体纷纷唱衰广州楼市，但增城区却表现出不一样的态势，不仅没有遭受冷落，反而大受追捧。

这也得益于广州东进战略的一路高歌猛进，首先是科教城以及富士康小镇等新地标逐步建设，广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为，增城正好处于广深科创走廊的广州起点，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区，多个节点在增城的方案有多处布局。

另外，备受关注的21号线早已牵动大家的心，不仅交通更加便捷，更抓人眼球的是沿线的楼盘价格，一路飙升却仍然受追捧。丝毫不受广州整体楼市成交量下滑的影响。

据克而瑞数据统计，9月9日-9月15日从区域网签情况来看，增城成交量排在全市首位，增城区网签成交306套，成交面积3.02万㎡。在一周时间内，仅6盘入市，均位于东部增城区的老盘加推。

但真正的好楼盘有限，今天先来一波好盘推荐。

一、品秀星图

作为官湖站上盖的全新大盘，品秀星图一入市便受到业内外广泛关注，是广州地铁集团与越秀地产联合打造的TOD枢纽型社区。目前项目在售104平、125平、134平、127平、129平和132平三至四房户型，户型适用人群范围广泛。据悉，房源位于37栋和40栋，均价29000元/平，带装修发售，预计较快2020年年底交楼。

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。

二、时代天汇

增城站综合交通枢纽，距离项目约6公里，目前规划建设中。建成后将成为集国家铁路、城轨、地铁等于一体的广州东部重要交通枢纽。贯穿增城主城区，未来13号线新塘站换乘约30分钟抵达黄埔区，在21号线增城广场站换乘约1小时达天河。

 三、香江天赋

临近国庆节，香江天赋也借机推新，据搜狐焦点较新消息，目前其在售潮级复式,面积为98-132平,均价2.6-2.8万/平米,国庆期间预计推出的是全新16、17栋平层产品,面积为101-115平米四房单位,价格待定。现在也正是香江天赋价格较低的阶段，22800元/㎡起，限量抢购。目前进行诚意登记还可抽大奖，100%中奖。香江天赋的位置优越，位于广园快速路开创大道，珠江新城商圈、天河城商圈、萝岗万达商圈距离项目平均约22.5公里。

四、方圆云山诗意云玺

作为增城区区域内的枢纽核心，方圆·云山诗意云玺享有的交通优势也无需多说，3高铁+ 2枢纽+2地铁，坐拥便捷交通配套。方圆·云山诗意云玺目前在售一期1栋建面约93-103㎡四房复式住宅单位,总价140万/套起,带装修，预计2021年12月交楼。空间功能齐全，无论一家三口、还是二孩四口之家，均可满足舒适居住需求。

 五、科慧花园

科慧花园位于广州东科教城板块的独特地理优势，吸引了不少买家。同时由于是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目，未来发展的空间也受到一致好评；关于交通，除了临近地铁21号线快线，三站直达天河以外，还在规划的地铁27号线上，双地铁成为它的卖点之一，区位优势明显。

 六、合生湖山国际

该项目的位置正好位于广州增城新塘陈家林生态板块，是不限购无需社保的一手住宅项目，向往生态生活的群体优选合生湖山国际。目预计9月28日推出17栋房源，户型涵盖110平和120平，预计2021年年底交楼。项目的配套设施完善，9年制公立育才省一级学校就在小区内，还有水上高尔夫练习场、国际标准9洞高尔夫、网球场、游泳池、会所、酒店、10000㎡的阳光假日广场等。交通更是无需多言。