松绑第二天:有盘两日卖出49套公寓,更有涨价方案

新政策出来后，冷却多日的广州楼市重燃了一把“火”。

许多购房者都问小狐：“公寓价格会不会涨？”

今日，小狐就实踩多个商用盘售楼中心现场，用真实的情况告诉你，这波“公寓热”情况到底如何！公寓价格到底有没有变动！

天河区

富力万科云启：新政解禁出49套 近日已接近售罄

在公寓新政策出台后，富力万科云启的小户型打出一波销售强势，推出的49套建面20-35㎡小户型单位短短几天内已经接近售罄！目前项目样板房已开放，均价在3万-5万/平区间，首付5成都挡不住购房者的热情，一扫往日的低迷行情！

该项目距离4号线车陂站仅1公里，周边生活设施完善，所有在售项目明年底可完成交付。目前还有在售的商铺项目，均价为5万/㎡。

恒大珺睿：政策放开不限购 预计下周开售

这个盘地处珠江公园以北，就在5号线潭村站附近，毗邻珠江新城，环境优美，引人入胜。

小狐早上10点多来到现场，结果发现一个客户都没有，有些小惊讶，难道全部都卖完了吗？！

不过从案场销售口中了解到，原来该楼盘目前样板房暂未开放，预计下周开售，进一步了解到目前主打的是94㎡户型的公寓，总价大概会上到920万-940万区间，价格这几天也会根据政策做出调整。

合生骏景广场：三条地铁线环伺 好采光好环境

接下来我们来到的是合生骏景广场，来的路上看到周边有很多住宅楼，生活气息浓厚，环境也挺好的，感觉生活办公在这里也是个不错的选择，而我们这次的目的地或许可以满足你的需求！

这边的项目周边整整有3条地铁线环绕，堪比市中心，离得较近的有地铁5号线科韵路站和4号线车陂南站，除此之外还有在建的13号线棠下站，简直就是出门就能看到地铁。

在新政影响下，近几天看房人数有所增多，目前在售21层复式单位，户型以54-109㎡为主，带装修价42000元/㎡，听销售说剩下的房源数量已经不多了，购买即可拎包入住！

目前周边也在规划新的物业项目，围绕在建的13号线，在未来势必会引起一波趋势，让我们拭目以待。

荔湾区

逸和中心 

我们的另一波踢楼小分队驾车来到了荔湾区。

在商用项目中关注度较高的逸合中心，在新政出台后，目前在售项目都不限购，并且支持个人购买，本就有较高的关注度，再有政策“加持”，现场人气自然很旺！

逸合中心目前主打30（双钥匙）、45㎡、 55㎡户型，带装修售价37000元/㎡，价格会根据政策作出调整，样板房也已开放。

逸合中心临近广佛线沙涌站，交通便利，小狐也看好以后的发展空间噢！

中海花湾壹号

迎着冬至前难得的暖阳，小狐来到了中海花湾壹号，现场已经有不少来有意向的购房者，新政策的出台也带动了大家的积极性。

该项目目前推出了C1栋近700套小户型单位，户型涵盖38㎡、47㎡、 49㎡、 69㎡、71㎡四种，其中69㎡、71㎡户型可用明火 带装修均价33000-39000元/㎡，预计2019年1月开放样板间，2020年交付。

目前商铺已经售罄。

项目邻近一号线及广佛线鹤洞站，周边配套成熟。

本次商服项目不限购，可以个人购买。

先前，因加推了C期住宅产品，本就很旺的中海花湾壹号，大概可以凭借公寓产品再“火”一把了。

碧桂园朝花

最后，小狐来到了碧桂园·朝花。

项目邻近一号线及广佛线西朗站，结果没想到现场如此火爆，多个“一口价”单位都挂上了“已售”的标识。

碧桂园朝花目前主推5-7楼、13-15楼33㎡的单钥匙、双钥匙以及三钥匙户型，52㎡户型已售完。目前带装修均价36000-38000元/㎡，项目在12月中推出10套一口价特价单位，目前仅剩2套。果然市场“新面孔”再加上政策的放开，大家的热情就噌噌噌地上升！

与此同时，小狐还收到风说碧桂园·朝花明日即将涨价，涨幅可能会是每套10-15万！购买5套以上可享团购价。

以上就是今天踩盘小分队的战斗结果，可见公寓市场放开后，被“330”政策抑制许久的需求量在这几日的确是有“井喷”的迹象。开发商们也多在观察市场情况，伺机而动。

因此有意想入手公寓、商铺的小伙伴，这周末要抓紧咯！

小狐也特意为大家准备了一份广州公寓价格攻略：