逆市破局!广州商办"领头羊"是它...

搜狐焦点广州楼盘 2018-08-16 10:07:13
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快周转大行其道的当下,广州一家低调的开发商却坚持匠心打磨,项目历时六年!

快周转大行其道的当下,广州一家低调的开发商却坚持匠心打磨,项目历时六年!

去年一道“330”政令下,广州商办市场随之低迷,今年上半年却有一个项目逆市爆发。

这便是——粤海广场

42000元/平方米

售罄 临街商铺 高层 塔楼 小户型 名企盘

番禺番禺大道北与汉溪大道交汇处 查看地图

2018年03月01日 40年

一居 二居 |52 m² 全部户型

400-156-0036 转 147247
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粤海广场售楼处电话:400-032-4608 转 147247

▲粤海广场效果图

据市场热辣数据,粤海广场半年认购16亿元,领跑广州2018年上半年商用物业

商服类调控仍旧未见丝毫松动,凭什么粤海广场能脱颖而出?

或许,从以下数点,能窥探一二。

1

见证城市发展粤海综合体开发,随城市同行

自1992年以丽江花园叩开广州市场,粤海地产,在羊城已深耕27载。

其建筑,堪称是里程碑式的存在。

广州首作番禺丽江花园,是国内最早引入港式开发模式的小区,并获得“联合国较佳人居环境”的殊荣,其含金量多重,无需多言。

▲番禺丽江花园

1996年开业的天河城,更是享有“中国排名前列mall”美誉,带动天河成为广州最先进的商圈。

坊间流传,没去过天河城,不算来过广州,可见其标杆地位。

▲天河城

粤海天河城大厦,已有5国领事馆进驻,放眼广州写字楼,亦是龙头之位。

粤海这位造城巨人,凭借20余载的地标运营经验,扮演着引领者的角色。

所以,粤海广场的出现,让期待已久的市场,又有了兴奋点。

2

再造地标择址万博CBD

凭借多年对广州的理解,粤海地产对城市发展脉络,早已了然于心。

但其非核心区域不选,非标杆地标不造,粤海地产对旗下项目的选址要求甚严,因此不轻易出手。

当粤海地产碰上万博CBD,恰是风云际会,一拍即合。

▲万博实景图

在粤港澳大湾区时代,万博CBD承载了太多期待,其位于广州的几何中心,718亿投资重金砸下,11大核心项目崛地而起,共造548万方大城。

其格局,从地铁7号线和18号线的走势中,可见一斑。

地铁7号线,一举连通湾区智库大学城、高级旅游王国长隆,以及亚洲较大高铁站广州南站。

地铁18号线,则以南北纵贯之姿,将广州东、珠江新城、琶洲、万博CBD、南沙自贸区一线相连。

▲万博CBD示意图

粤海广场,正雄踞18号线与7号线的黄金交汇点上盖,有了时代的赋能,其热销便有了底气。

3

拒绝标准化世界先进团队操刀

有了好牌,如何输出,才是关键。

为此,粤海不惜工本,特邀世界先进团队——美国Arquitectonica(ARQ)建筑设计事务所,来操刀设计。

▲粤海广场写字楼

先进到何种程度?纽约威斯汀酒店、NBA迈阿密热浪队球馆皆出自他们手笔。在广州,购物中心TOP级别的太古汇,亦是他们所造。

该团队,拥有40年历史,全球获奖无数。每一个作品,拒绝复制,而是融入地域性特点,创造出标志性建筑。

在先进团队妙笔之下,粤海广场创造性地采用“双L”建筑布局,构筑中央下沉广场,并以空中连廊和楼顶花园,打破封闭边界,让人流为之而来。

▲粤海广场图

极具昭示性的,还有建筑曼妙的线条。

其写字楼和LOFT公寓建筑,采用夺目流丽的speed line流线设计,在通体玻璃幕墙的映衬下,灵动又活力。

如此地标级建筑,一见,便难忘。

▲粤海广场外立面

4

 六年磨一剑国际级综合体

在高周转的市场下,粤海广场,反而慢工出细活,历经六年打造。

其所希望的,是以更优质的姿态,让市场一见倾心。

如今呈现在公众眼前的,是一座国际级地标综合体,集商业、休闲、娱乐、办公和生活于一体。

▲粤海广场实景图

项目由10万㎡升级版天河城、5万㎡特色生活馆、40层甲级地标写字楼、30层4.5米层高LOFT创意空间组成。

◆ 10万㎡升级版天河城,融聚了天河城集团20多年商业运营经验,已吸引天河城百货、一线品牌超市、影院、购物、餐饮等优质主力商家进驻。

◆ 5万㎡特色生活馆,则打造家居、亲子、文创、休闲等特色业态,与天河城通过空中连廊相连。不夜生活,就在此处。

▲粤海广场效果图

◆ 粤海广场大厦,为40层甲级地标写字楼,采用全LOW-E玻璃幕墙,首层大堂挑高12米、标准层建筑高度4.2米、单层约2000㎡,开阔大气,尽展国际商务办公风范,成为大湾区企业总部聚集之地。

◆ 斯睿LOFT空间,4.5米层高、双大堂、全玻璃幕墙,体现生活的舒适尺度,坐享一城繁华。

▲粤海广场效果图

唯有对城市肌理的透彻理解,才有这般惊艳之作。

也唯有这份对建筑设计的匠心追求,才赢得市场众多实力客户的高度认可。

于是,不难理解,在低调宣传、市场低迷情况下,为何粤海广场能脱颖而出。

全市商办物业领头羊,亦实至名归。

来源:广州房产

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