楼面价1.2万/㎡!增城21号线再现巨型宅地

经广州市增城区人民政府批准，广州市规划和自然资源局增城区分局，于2019年10月21日，以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

（挂牌出让地块的基本情况）

公告中规定：竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金；竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设，以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。

44万平、53亿的起拍价，该地块是增城少有的巨型宅地。宗地坐落的坑贝古村落，有780多年的历史。村落格局形成于明末清初，很难得地整体保存到了今天。

过去两年，中新板块一共出让了8宗地块，吸引了越秀、中铁建、天健、华发、华润、时代一共六个品牌开发商。

由于靠近黄埔，价格偏低且不限购，中新板块凭借与日俱增的新房供应量，可以承接黄埔区购房市场的需求外溢。

尽管之前增城另一块巨型宗地以流拍收场，但由于本次挂出的地块靠近地铁，年底21号线二期开通后，从中新出发2站到黄埔，8站到天河，极大缩短中新板块与市中心的通勤时间。

（网络图源）

不言而喻的升值潜力，为中新成为增城继“新塘”“朱村”之后又一热门板块，提供极大的讨论空间。

由于仍在发展初期，目前地块周边虽然尚缺完善的公共配套，但紧邻地块的凤岗站则已经是“楼盘林立”，其中不乏科慧花园等增城热销的“网红大盘”，板块价值正在被市场认可。

跟着小编来盘一下周边有哪些热销的楼盘吧！

1.科慧花园

项目处广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里。小镇未来预计带来超千亿产值，吸引超10万高精尖人才进驻。

未来快线三站直达天河，实现与主城区的快速对接，区位优势明显。内享约3000㎡社区医疗服务，约30000㎡三级立体商业系统。

目前项目在售90-205㎡户型，涵盖3-5居室，均价20500/㎡。

2. 保利东湾

保利东湾位于广州增城朱村板块，由央企保利联合远洋、招商倾力打造，900余户地铁上盖纯复式精品社区。

项目正对1800亿投资科教城，坐拥30万+科技创新人才和高校师生，内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池，体育馆。

目前在售96平复式三房和110平复式四房，售价24500-32000元/平，带装修发售，预计2021年年底交楼。据了解，项目在1栋或2栋。

3.时代倾城（中新）

项目位于广州市增城区中新镇，处于广深科技创新走廊辐射区，周边产业聚集，享“广州知识城、广州科学城、广州科教城”三城发展红利。

周边山水资源环绕，自然宜居。周边配备教育配套资源，项目规划幼儿园及小学，未来出了校门即家门。

主推建筑面积约75-130㎡二至四房，首期将推出75㎡精巧2房、88㎡舒适3房到103㎡舒享宽敞3房，价格待定。