2万/平起,新塘最后的洼地!跪了……

有些东西，如果一旦升起来，你就别想着它能够降下来，一个是体重，而另一个大概就是房价了吧！

而备受关注的增城新塘，随着13号线的开通以及作为最靠近市中心，其房价早已蹭蹭得往上涨，1字头在这里已经绝迹，甚至于血拼哥在增城踩盘的时候，已经有销售明说，咱们楼盘才20000多一点，特别是新塘的洼地。

那么目前新塘的楼市情况如何？楼盘分布究竟怎样？今天就让我们一起来探讨一下！

首先是地铁沿线楼盘，13号线在增城区域内的主要有5个站点：沙村站（原温涌站）、白江站（原东洲站）、新塘站、官湖站、新沙站（原象颈岭站→复昌桥站），而楼盘分布比较密集的集中在沙村站和白江站。

一、顺欣花园

顺欣花园位于新塘镇广园东荔新出口300米处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳，离新塘镇市区只需5分钟车程，距增城市区约半小时车程；离东莞市10分钟车程；距广州市城区约30分钟车程。

目前顺欣花园在售户型建面为89-135平米的三至四房住宅单元，带装修均价为23000元/平，房源主要位于33栋，34栋和35栋还有尾货，其中35栋为现楼发售，均价2.3万/平。

二、广园东东方名都

一二期业主早已入住好多年，曾很长一段时间无房源在售，项目目前在售三期建面约40平-135平平层复式户型单位，房源位于24栋和25栋，均价约26000元/平。

三、尚东we家

尚东we家（原称尚东阳光），靠近地铁13号线沙村站，在新塘新世界旁。项目总建筑面积约68万平，是新塘比较大型的社区之一，分6期开发。项目在售建筑面积86平南向两房和108平三房单位，毛坯发售，均价约22500元/平。房源位于23号楼、37号楼和38号楼，后期将有很多房源入市。

尚东we家目前入住率比较高，过千户业主入住，小区人气比较旺，不少沿街商铺已经投入使用。在教育配套方面，小区内部配有幼儿园和小学，其中小学，为公立学校。

除了以上三个楼盘项目，有一个不得不提的就是品秀星图，2018年末，广州东百万级明星大盘品秀·星图正式对外发售。凭借着地铁官湖车辆段上盖区位+内部12年制教育资源+增城新塘核心配套的优势，短短半个月的时间便创造了千人抢房的盛大记录。

四、品秀星图

据悉，品秀·星图主推约87-121㎡精智三房单位。多个细分面积段任君选择，无论是刚需上车还是投资置业，皆能在此处被满足。

而项目内部，更配有一所公立小学、一所公立中学、两所幼儿园的12年制教育资源。附近，还有新塘第二小学、新塘中学、增城区实验学校（已引入广大附中进行管理办学）及官湖学校。优质教育资源，足以满足家庭对教育的需求。

在新塘，除了地铁沿线的楼盘，超大型社区也备受关注，比如碧桂园凤凰城、翡翠绿洲和合生湖山国际等等，这些虽然距离轨道较远，但好在有公交接驳，如果有兴趣的朋友，不妨现场来看看！