8月广州楼市成交破万套 均价1.8万/平破纪录

根据网签数据显示，今年8月广州一手楼网签成交10025套，网签均价17627元/平，打破了自2013年以来，月网签均价较高的记录。就8月整月来看，网签均价接近1.8万元/平，而在8月最后一周，网签均价甚至达到19078元/平，逼近“2”字头。

图片来源：阳光家缘网

较新一宗“面粉贵过面包”的地块，是8月16日拍出的荔湾区华大物流地块，折合楼面地价高达35216元/平方米。而该地块周边的新房项目有新世界凯粤湾、华发荔湾荟、珠江鹅潭湾，均价在2.8万元—3.3万元/平方米。拍下该地块的是雅居乐集团控股有限公司。雅居乐主席兼总裁陈卓林于8月23日业绩发布会对外称：未来该地块上的项目售价将超过5万元/平。

无独有偶，萝岗长岭居地块8月25日竞拍出让，最终以溢价240.9%、约2.7万元/平方米的楼面地价成交。而地块所在长岭居板块内一手房售价1.1万元—1.8万元/平方米不等。地王一出，黄埔区各大楼盘纷纷封盘涨价，真是几家欢喜几家愁。

区域网签量方面，增城与黄埔仍是全市楼市最火热区域，分别以2681套和1368套分列十一区前二位，网签价格分别为10717元/平以及16087元/平，同比去年同期，量价齐涨。

图片来源：搜狐数据中心

值得注意的是，随着增城网签均价破万，8月份十一区仅从化平均房价在万元以下；天河超越越秀，以43162元/平的价格成为全市房价最贵的区域。

而随着地王效应的发酵，广州的房价继续上涨的趋势几乎是毋庸置疑的，所以刚需买家入手还需趁早啊！本期汇编，小编搜寻了一批物美价廉的好盘以供置业参考，快来挑一挑吧！

合景誉山国际8月22日起所有产品价格上调3%。

合景誉山国际洋房主推83栋，紧邻清华万博实验小学，全单边独栋，360度无遮挡，直望中央水景园林。户型包括99-137平带主套精装三四房，均价1.2万/平，南向户型价格较北向高出不少，约为13000元/平。购房享3万抵6万优惠，项目支持公积金贷款，但价格要高出3%。

合景誉山国际誉山银座商业组团公寓在售平层A6栋，户型约37平，首付3万元起。loft公寓A5栋户型约43平，4.5米层高，买一层用两层，毛坯均价8500元/平，总价35万/套起。现楼发售，即买即入住，5万抵10万。

合景誉山国际另有天有地有花园ihouse198万/栋起，实得350平，5万抵20万。

合景誉山国际肉菜市场已经开业，另外清华万博实验学校9月即将开学。

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实地常春藤于将于9月3日起正式接受三期C1、C2栋的诚意登记，户型有72-119平二三房，诚意登记享2万抵10万。另外，排名前列智能医疗中心，社区影院即将开放！

实地常春藤二期楼王【学府】即将售罄，仅剩少量尾货，户型涵盖72-104平二三房，两房精装均价13500元/平，三房精装均价14000元/平，购房惠减8万，预计于2017年年底交楼。

实地常春藤规划了10万平风情商业，其中设有4万平欧式风格商业街区。外部生态资源丰富，内部园林由全球最著名的景观设计师设计，园林面积达18万平，采用广州独有的法式宫殿庄园风格。临近地铁21号线长平站，未来规划建公交总站就在附近。

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碧桂园城市花园（广州）9月1日起涨价2.5-3%，9月2日加推二期11号楼93-95平小三房，项目现主推二期93-113平精装三房，一期花岸苑188-198平大平层四房，均价约1.28-1.38万/平。

碧桂园城市花园（广州）现购洋房房享优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。4、付款方式：商贷98折，公积金贷款99折。

碧桂园城市花园（广州）距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

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叠翠峰在售二期68-100㎡二至三房单位。据悉，项目南向单位均价14000-16000元/㎡，北向单位均价12500-13000元/㎡。预计2017年12月21栋、22栋、23栋、24栋交房。商业贷款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。

叠翠峰是位于区府旁边的大型社区，规划有26栋中高层洋房，后期还有公寓、酒店及购物商场，附近有4号线蕉门站。

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宏鼎景裕豪园目前在售16/17栋和8栋，以及13栋，户型有16-17栋的88-128平小三房至四房带主套，折后均价18800-20500元/平，2018年1月30号前交楼。

宏鼎景裕豪园另有在售8栋南北通透188方大四房双主套，现楼交付，折后380万/套，单价20000元/平。

宏鼎景裕豪园所有单位均带3000元/平的精装修，小区旁边就有省一级桂江小学，住户还可直升省一级桂江二中。

相比起千灯湖其他楼盘，宏鼎景裕豪园的价格偏低，且周边生活配套非常成熟，据销售介绍，宏鼎景裕豪园的购房者七成为广州客。现购房享2万抵97折优惠。

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