超5成网友计划年内买房 轻松买房看这些盘

自今年3月以来,楼市买买买模式就没停过。当其他城市还在用“限购”、“地王”刷头条时,广州楼市网签量已经默默连续七个月破万套。与往年同期相比堪称碾压式超越。

没有让人“失望”的是，全市有实现网签的366个项目中,实现价格上涨的项目占比超过六成！

再看下利率方面，本月平安银行首套房贷款利率从上月的8.5折降至8.2折,花旗银行首套房贷利率从上月的8.7折降至8.5折,使得广州首套房平均利率从上月的4.2%下调至4.19%,全国排名第4低。而本月优惠利率占比85.74%,较上月下降了0.35%,首次下降。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家。

全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。现在到底是不是买房的较好时候？

搜狐焦点2016年“金九银十”购房者置业心态调查显示，43%网友表示将在未来两到三个月内(即“金九银十”附近)出手购房，11%受访者表示将在年底买房，年内买房的受访者共计54%，而东部片区的增城黄埔成为网友最热门的选择，17%网友选择置业黄埔，在各区中占比较高;而选择增城的网友则占7%，东部组团合计吸引24%网友的眼球！

既然东部这么热，有什么刚需族置业推荐？

根据搜狐焦点数据中心，截至9月27日，实地常春藤网签成交1691套，稳坐广州新房前三成交的交椅。位居9月黄埔区销量排名前列。

实地常春藤在售建筑面积为74-119平的两至四房，售价15000-17000元/平，带精装发售，购房享2万抵10万优惠。

小区内配套有3所幼儿园，2所小学和1所省级中学市二中。临近地铁21号线长平站，未来规划建公交总站在附近。

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锐丰中心位于萝岗区府板块，靠近地铁6号线香雪站，其中一个地铁口连通项目负二层，交通便利。

锐丰中心预计于9月29日推出全新2栋loft公寓，目前诚意登记享1万抵5万优惠，公寓建面在45-90平之间，层高4.5米，毛坯起价13800元/平，首付10万起，较快2017年年初即可交楼。

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合景天峻位于中新知识城，家门口就是地铁14号线支线旺村站，预计明年年底通车。

合景天峻将于9月29日晚正式推出A11栋公寓，货量600套左右，户型涵盖27-55平单间至两房小户，精装售价8000-9000元/平，目前接受诚意登记享1万抵95折，另有团购优惠享2万抵8万，预计2018年年初交楼。

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珠江嘉园在售一期二期单位，户型涵盖78-130平二三房，精装折后均价12000元/平，预计今年年底交楼。电商优惠享2.5万抵10万，公积金贷款享99折，商业贷款享97折。

珠江嘉园位于黄埔永和开发区，小区商业街已入驻华润万家等生活商铺，社区内还规划了永和经济开发区省级标准的幼儿园。 

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合景誉山国际升级组团【花漫里】4栋在售户型为69-104平二至三房，精装均价1.2万/平。66-70平两房、85-110平三房、137平四房，99平以上单位带主套，北向小户型均价1.2-1.3万/平，南向大户型均价1.3-1.4万/平，全部带装修交楼，购房享受3万抵6万优惠。

合景誉山国际规划有3所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，其中清华万博实验小学及幼儿园已于9月开学。中大外语幼儿园已签约进驻。

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西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁，预计2017年年底开通。小区可望西福河河景，拥有200米景观带及5公里绿道，10000㎡社区幼儿园。

西福蓝湾在售户型包括70平两房，86平小三房，97、108平三房两卫，128平四房两卫，毛坯均价1.1-1.2万/平，外加1000元/平带装修，项目支持公积金贷款。 

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碧桂园城市花园距离21号线朱村站地铁口约600米，预计2017年年底通车。小区内有幼儿园，碧桂园小学，对面就是教育城。省一级名校将进驻。

碧桂园城市花园国庆加推二期13号楼103-113平三房，认筹2万诚意金可以优先选房。 9号楼已于9月15日开盘，户型包括88、125、128平三房，其中88平三房开盘当天全部售罄，1栋楼1天售罄。 项目目前在售约93-95平3房2厅1卫，约103-113平3房2厅2卫，9号楼楼王125—128平3房2厅2卫，均价大约是13400-14300元。 

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中国铁建国际花园位于广州教育城板块，坐享其中小学配套，离21号线朱村站地铁口约500米。

中国铁建国际花园两房和三房均卖断货，现只剩下几套112平带主套四房在售，折后带装修均价1.4-1.5万/平，支持公积金贷款。 购房者购房公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1-1.5个月。 

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