北海较好的一线海景地块,容积率1.23,只建洋房或别墅!

位于银滩东区大冠沙的中信国安北海排名前列城，用地面积6676亩，是全北海较大的楼盘。

不过由于资金问题，目前已经被拆分成三家开发商来开发，除了中信国安，还有万顺翡丽湾和雅居乐金海湾。

今天，中信国安北海排名前列城内一幅100451㎡（150.68亩）的土地，更改了土地用途。由住宅用地改为商业、住宅用地。容积率由原来的0.6，增加到1.23。换言之，这块土地的建筑面积，原来只有60270.60㎡，现在增加到了123554.73㎡，足足多了一倍。 

更改土地用途的地块，西侧是水乐园，北侧是巨大的足球公园，南侧是一线无敌大海景和洁白沙滩。

可以说，这是整个中信国安北海排名前列城、甚至全北海较好的一线海景地块。

1.23容积率，注定了这块地只能做步梯洋房，或者别墅，更显稀缺而尊贵。

翡丽湾

占地405亩，容积率2.0，建25栋高层。

开发商：北海万顺房地产开发有限公司

 产权年限: 住宅70年

容积率：2.0

 绿地率: 约35% 

 交付标准: 精装交付

 物业公司: 金地物业

 项目类型：高层、商业

 总户数：约5137户

 机动车位：约3369个

 楼栋数: 4、5号地共25栋

 在售：10# 11# 16# 17# 18#

 楼层总高：19-23层

 电梯户数: 2T2 2T4 2T6

 产品面积：约74㎡/79㎡/81㎡两房、约102㎡/127㎡三房、约169㎡四房【四明设计】明厅明卧明厨明卫，通透明亮，采光通风俱佳

 交房时间：2021年7月

雅居乐金海湾

占地1084亩，容积率1.84。

建筑类别：高层 

装修状况：装修

产权年限：70年

占地面积：总1084亩（12号地72亩）

建筑面积：总176万平方米（12号地84665平方米）

容 积 率：1.8

绿 化 率：45%

停 车 位：机动车782个

楼栋总数：12栋洋房，6栋合院别墅（13-18）

楼层总高：8-15层

楼 层 高：3米

总 户 数：9451户（12号地911户）

物业公司：雅居乐物业管理公司

开 发 商：北海雅广房地产开发有限公司

楼盘地址：北海市银海区银滩东区经十三路与纬六路交

这块变更用途的土地，不知会不会引来第四家开发商，还是由中信国安自家开发，让我们拭目以待！

来源：北海365 悦北海

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