一梯一户,南向江景!海珠竟有115平四房,广州独此一座

生活需要仪式感，专属、独享、私密的空间，就是较好的载体。

所以，衡量一座住宅，是否拥有足够的气场和尺度时，地段、景观、配套自然必不可少，但还有一个关键的指标。

那就是——梯户比，这关乎里子，也关乎面子。

| 私家电梯入户

所谓梯户比，是指电梯数和每层楼住户数的比例，这个比例越大，这栋楼就越舒适。

很多先进豪宅，都会以“私家电梯入户”，来彰显品质和高贵，在梯户比宽松的项目，业主的归家感受，是完全不同的：

其一：电梯等待时间变短，生活从容不迫；

其二：私密性优质，尤其是一梯一户，不需要与其他住户共享空间，直抵家门；

其三：电梯厅可“划入”私属空间，在空间利用上，更胜一筹；

其四：梯户比会影响楼栋结构和户型布局，高梯户比项目，多为板式设计，可兼顾每套房的通风、采光和视野，提升社区的均好性。

| 一梯一户，电梯厅能有效利用

不过，受制于成本，土地利用效率，高梯户比的产品，在寸土寸金的老城区，甚至整个广州，都不多见。

据房产君不完全统计，中心区124个在售楼盘中，梯户比大于等于1的项目，仅有15个，宛如沙漠里的一滴水。

同时，多按照豪宅打造，户型区间以200—300平为主，更有740平的超大户型，其总价之高，自然是一般人难以企及。

｜价格信息来源：广州安居客

在上表中不难看出，博雅首府、珠光·御景壹号、峻林、尚东柏悦府、天誉半岛等高梯户比项目，单价均是10万+。

而越秀·星汇御府、爱群荟景湾、珠江岭南公馆等，亦是7万起步，价格不菲。

难道，只能望而兴叹？

一梯一户：顶豪血统

别担心，机会总是不期而遇。

据房产君了解，位于海珠广纸新城的金融街·融御，将在国庆期间，推出115平四房，以一梯一户，南向江景，纯四房圈层，成为全市少有的存在。

｜金融街·融御效果图

项目为什么要这么做？

如果你了解金融街，你会知道，融御是其高端产品线，在天津、上海，都是按照顶豪来打造。

举个例子，上海金融街·融御，目前已经售罄，其市场上的二手价，早已突破10万大关。

如此血统，在加上南向望江，老城人文等诸多优势，广州融御采用一梯一户的设计，便成了应有之义。

空间魔法：近100%实用率

那么，和市场上动辄200平的大户型相比，金融街·融御的四房，建筑面积约115平，其舒适度、景观面，究竟如何呢？

｜金融街·融御115平创意户型图

或许，对空间的理解，以及创意装修的巧妙运用，能创造意想不到的效果。

上图为金融街·融御115平创意户型图，想知道它的实用率有多高吗？接近100%，是的，你没看错！

要实现这一点，自然是高拓展的运用手法，整个户型，几乎没有走道浪费，而一梯一户的电梯厅，则成了入户玄关。

千万别小看这5㎡，其是家族专享的独立领域，方寸之间，尽显风范。

大空间大视野：115平≈140平

当然，如果你前往样板房体验，会惊讶地发现，115平竟有如此大空间、大视野，其舒适度，不逊色140平大宅。

｜金融街·融御四房客厅实景

为让景观较大化，设计师采用横厅，这意味着，只要一推开大门，无边的江色将会扑面而来，涤荡胸襟。

想知道阳台的面宽吗？足足有7米！摆上一个躺椅，看潮起潮落，云起云飞，遇上天气晴好，漫天的彩霞，更是人间盛景。

｜金融街·融御阳台实景图

同时，四个房间全部带飘窗设计，主卧更是270°转角飘窗，这让阳光能肆意挥洒，景观面可达整整15米。

举个小细节，在融御115平的部分单位，厨房可望江、餐厅可望江、客厅可望江，卧室甚至浴室，都能望江。

在广州，这就是奢侈。

｜金融街·融御四房阳台实景图

当然，回归到居住功能上。

115平的每个房间都不小，为9—13平方米之间，可在放床的同时，容纳下衣柜、书桌，摆一台空气加湿器也不错。

至于面积达9平方米的衣帽间，能否让你的妻子尖叫呢？

｜金融街·融御四房卧室实景图

价格美丽：部分单位5.3万/平起

其实，除了一梯一户的尊贵，115平的高实用性，金融街·融御还有诸多美好。

比如一江一岛五园的自然景观、下楼就是长达1公里的江岸线；比如九鼎金工，德系交付标准，比如毗邻双地铁交汇的燕岗站、省级名校宝玉直等。

再加上纯四房的社区氛围，项目成为不少换房族的优选，不少买家卖一买一，卖多买一，都要拥有一套金融街·融御。

｜金融街·融御效果图

现在，好消息来了。

就在9月30日，项目拿出20套特惠单位，以5.3万/平起的价格，为全市改善居住的家庭，带来福音。

5.3万/平意味着什么？

与项目一路之隔的时代石岗地块，楼面地价为5.5万/平，目前已开工建设，金融街·融御这是把红包，放在你的兜里。

从另外一个角度，如果按照实用率来算，项目115平四房，有140平的居住体验，折算下来，每平米的价格不过4.35万。

这样的诚意，够不够？

惊喜还没有结束，从10月1日至10月7日，金融街·融御还有限量一口价百万钜惠、成交享5万元安居礼金、银行“绿色通道”快速放款、灵活付款方式等活动。

此外，还有较新福利，成交砸金蛋，有机会赢5g足金金条。

开发商所希望的，是让更多人，能有机会享受到高贵的设计，奢侈的景观，以及不可复制的圈层。

最后，再提醒一句，本次活动的特惠单位，只有20套，而仅海珠的改善需求，就超过20万人。

别犹豫，下手要快！

项目地址： 海珠·广纸新城·石岗路12号（百度/高德导航：金融街·融御）

项目电话：400-032-4608 转 216914

来源：广州房产