三招教你该买哪种“车位房” 这些盘值得看

无论是在商业繁华区域，或住宅区域，停车难都是个大问题。

截至2015年，全国住宅销售大约1000万套，车位配比大约800万个，而同期汽车销量2300万台，平均每三台新车才能分配一个车位。再来看看新建的小区，绝大多数也达不到1：1.4的国际标配水准（即平均1家人有1.4个车位）。因此车位的抢手，主要是源于供不应求。

所以，对于业主来说，平均一户一个车位尚无法实现，越来越多家庭一户两车也只会加剧车位的抢手程度。

但也不是所有小区的车位都需要买、值得买。小编在此给大家总结了一下，买车位要注重三大条件：

排名前列看社区高档生活社区的业主消费能力较强，又是自住为主，车往往是必备品，基本户户有车。投资性的住宅则是租户居多，自有车一族相对较少，人员流动也较大，车位往往较充裕。

第二看配比车位配比越小，车位将来越值钱。一般配比小于1：1的社区今后基本车位不够用，即便你自己不用车位，将来也可以用来出租，只能说，买得越早越赚。

第三看人气一般卖车位都是在住宅部分交房之后，业主可以看看自己小区的接房装修率，已入住家庭的户均车辆拥有量。

碧桂园城市花园在售二期104-128平三房两厅两卫，约189-198平大四房两厅三卫，北向单位带装修均价1.4万/平，南向单位约1.5万/平，购房送50年双车位使用权。

碧桂园城市花园另在售100-306平二层商铺，均价18000-23000元/平，按时签约99折。

碧桂园城市花园（广州）已落地公积金快贷，购房者购房公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1-1.5个月。

碧桂园城市花园（广州）距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基，建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

越秀滨海御城主推94-138平米三至四房单位，买住宅送车位。住宅带装修出售，均价约25000元/平。项目住宅支持公积金贷款以及商业贷款。住宅项目预计明年年底交楼。

越秀滨海御城位于地铁金洲站边，是个规划完整的综合小区，配套齐全。马路对面是大型商业综合体项目越秀国际总部广场。小区对口小学是省一级学校金隆小学，跨境商城、南沙中心医院等都在周围。

恒展江山时代主推二期【喜悦】组团7栋，户型约78平两房、95-119平三房，106平以上带双卫，带装修均价1.4-1.5万/平，送50年车位使用权，购房有2.5万抵10万优惠，项目另有40平精装一房，带装修1.5-1.6万/平，所有户型均不接受公积金贷款。

恒展江山时代业主出小区右转步行600米就是快线朱村站，项目自身配1250平游泳池和600米环小区绿化跑道，标准化的羽毛球场，人车分流，配国家一级资质万科物业。