南沙区楼市新政再度来袭,可突破限购再买房?

近日，关于南沙松绑限购的消息涌现，引发热议，消息称本地户籍可突破限购在南沙购房、人才亲属也可购房。

不过，在官方渠道上并未找到新政文件公布，经过多方求证，南沙楼盘项目负责人已经收到相关信息，并表示新政在9月17号已正式执行。

南沙人才新政的三点调整：

01人才绿卡（包括南沙AB卡）直系亲属可以在南沙买一套房

02学历职称买房，只要在南沙没房（广州其他区域有房），都可以买一套

03广州户口，南沙区没房（其他区有两套）就可以买一套

排名前列点，人才绿卡直系亲属可在南沙购房，与此前黄埔区出台的人才新政保持一致，有利于释放家庭购房名额。

最让人出乎意料的是第二点和第三点。首先学历职称购房在去年12月已正式实施，但只限于广州市内无房且在南沙购买首套房，此外广州户口即使没有名额的人士，只要在南沙无房即多出一张房票，两者叠加后，符合条件在南沙购房的人数增多，南沙将成为新热土。目前南沙住宅库存量约186万㎡，去化周期约12.3个月，在全市排名前列。

在规划、交通利好带动下，加上周边投资客的涌入，南沙近期楼市热度高涨，地价也屡创新高，房价存在上涨动力。

目前楼市热点区域为灵山岛尖、万顷沙、南沙湾和金洲板块，住宅均价在2.5-3.7万/㎡之间。

来源：广州中地行市场研究