别逗了!你以为有套别墅,就是人生赢家?

导语：手握一套别墅就能走向“人生赢家”？别逗了！在别墅日趋“平民化”的今天，真正的赢家，只在少数！

别墅渐趋“平民化”

总价500万级别墅占54%

别墅正越来越往“平民化”发展，数据就是证明。

2013年起到今年上半年，广州别墅成交量逐年增加，去年以1977套的总量创历年新高，近年共成交8000多套。

普通别墅的门槛已经越来越低。

从去年别墅成交套数的总价占比来看，总价在500万及以下的占了半数以上，达54%。

而100-500万级别的别墅，总价仅相当于广州中心区部分洋房的价值。

少数人的尖塔别墅

半山+独栋+城市核心区

然而，真正的赢家总是少数。

在别墅正在步入“寻常家”的情况下，价值千万及以上的别墅才称得上是尖塔别墅。

数据显示，目前广州在售先进别墅中，总价超3000万的，仅6个。

这类别墅，如果能同时满足半山、独栋和城市核心地段三大要素的，恐怕只有一个。

为什么那么稀缺？

先看半山。

一座城市，半山别墅屈指可数。而依山而居，往往是全球90%以上先进富人的选择。

世界著名的半山别墅如比弗利山庄、香港半山豪宅等，其价值非同一般。

其次是独栋，独栋别墅以强私密性和舒适度成为身份和实力的象征。

曾被刷屏的深圳3亿成交的华侨城豪宅，单价高达54万/平，就是独栋别墅。

而这类别墅自限墅令颁布以来，将逐渐成为少有。

华侨城别墅群

最后，城市核心区域的地段，也是别墅价值的重要保障。

广州城央如二沙岛的新世界花园别墅、珠江新城的珠江别墅、颐德公馆等，占据城市核心地位，二手较高售价近32万/平，总价上亿。

在城市用地日益紧缺，能够将三者融为一体的别墅，显然可遇不可求。

所幸，广州有新天·半山墅。

20分钟车程达珠江新城

中心区最后独栋半山墅

从珠江新城出发，沿广州大道一路直行，直达云山南湖畔，便可见新天·半山墅。

观云山，揽湖水，背山面湖，是项目的较佳写照。

新天·半山墅效果图

云山珠水向来是广州豪宅的两大标准。而新天半山所在地同时拥有5A级白云山和4A级南湖风景区，自然有造豪宅的底气。

项目规划容积率仅0.7，打造独栋别墅，这在广州中心区的全新项目中，已难觅踪迹。

白云山南湖实景图

为了充分发挥土地价值，项目特邀上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计，以前沿的建筑理念与手笔，依照其地势面貌，采用向心围合布局，确保每户景观。

与此同时，为了保证通风、采光，建筑依山势自由散落在山坡之上，每户之间巧妙的扭转与错落，高低有致，层层环绕。

新天·半山墅实景图

四进归家造礼序之境

六重庭院与内外相通

新天·半山墅并不只是“外在美”，其更是将传统礼序融入到建筑骨髓中，营造中国独有的生活乐土与精神家园。

新天·半山墅实景图

从礼仪门到入户宅门，每一步，都彰显大宅风范：

一重礼仪门，智能化的礼仪大门兼具尊贵感和礼序感，打造归家的排名前列空间；

二进仪式园林，景轴之间，或流芳叠翠，或花草相间，营造如梦大境。

三进私家庭院，私家花园将建筑与自然有机融合，彰显诗情画意。

四进入户宅门，由同乐到私享，6.6米的挑高客厅叩响世家生活宅门。

新天·半山墅实景图

值得一提的是，新天·半山墅每席赠送216-500平私家院落，充分满足中国人的院子情怀。

入户院落、天台院落、露台院落、天井院落、平地院落、下沉院落，六重庭院既遵从传统礼制，又独具创新，与内外山湖相通。

新天·半山墅实景图

天际泳池+360°全景视野球馆…

半山会客厅汇聚先进社交圈

新天半山墅的创举，还在于项目打造了广州排名前列半山城市会客厅：G7 CLUB。

所谓千金买邻，而G7 CLUB，则是为高端人群提供了一个集商务洽谈、休闲娱乐于一体的先进会所。

新天·半山墅实景图

项目将会所“搬到”云山之上，一览山底风光，营造半山上的“朋友圈”。

广州少有可欣赏山景及湖景的室外天际泳池，10.8米高全落地玻璃的羽毛球馆、原生态山景健身房…种种高端配置只为重塑湾区先进社交天花板。

新天·半山墅实景图

而如此珍稀大宅，仅48席，你还等什么？

来源：广州楼市发布

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